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??中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院住房與住區(qū)研究所所長盧華翔

??“從以往經(jīng)驗看，城中村改造帶來剛性購房需求見效釋放快，將為當(dāng)前房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)提供重要支撐?！敝袊鞘幸?guī)劃設(shè)計研究院住房與住區(qū)研究所所長盧華翔表示。

??盧華翔認(rèn)為，城中村改造是解決群眾急難愁盼問題的重大民生工程，是改善民生、擴大內(nèi)需、推動城市高質(zhì)量發(fā)展的重要舉措。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部會同財政部將城中村改造范圍擴大到了近300個地級城市，意義重大。這些城市資金能平衡、征收補償方案成熟的項目，均可納入城中村改造政策支持范圍。

??“城中村安全隱患多、居住環(huán)境差，群眾改造意愿迫切，僅原來的35個大城市，需要改造的城中村就有170萬套，本次擴圍后，近300個地級城市需要改造的城中村規(guī)模更大?！北R華翔說。

??他表示，兩部門的通知還明確了要通過貨幣化安置的方式實施城中村改造，這將有利于群眾根據(jù)自己的意愿和需要來選擇合適的房子，也有利于消化存量商品房。

??同時，這次政策政策擴圍將有效破解地方政府城中村改造中的資金籌措難題。城中村改造需要大量的資金投入，需要長期穩(wěn)定的低成本資金支持。擴圍后，地方符合條件的項目，可充分利用開發(fā)性、政策性銀行專項借款，可發(fā)行地方政府專項債券，還可以有商業(yè)銀行貸款和稅費優(yōu)惠等政策支持，能夠充分發(fā)揮多渠道資金的組合優(yōu)勢，推進項目順利實施。