公司陳傳希 2020-07-21 08:53:38 來源：樂居財經
??近一年來，物業(yè)企業(yè)市值漲幅較大。截至2020年7月20日港股收盤，物企及其關聯房企均上市的企業(yè)共有22家，其中17家物企的收盤股價高于其關聯房企的股價。
??但受總股本的限制，物企的市值普遍低于其關聯房企。截至目前，22家企業(yè)中，20家物企的總股本要低于其關聯房企，僅綠城服務和鑫苑服務的股本要高于其關聯房企。
??22家物企中，18家物企的市值要低于其關聯房企。
??其中，中海物業(yè)和中國海外發(fā)展的市值比（房企市值/物企市值）最大，中海發(fā)展的市值是中海物業(yè)市值的9.94倍。此外，正商實業(yè)是興業(yè)物聯市值的7.26倍；金融街的市值是金融街物業(yè)市值的6.86倍。中國奧園、弘陽地產、保利地產、佳兆業(yè)集團、新城控股、招商蛇口這6家房企的市值均是其關聯物企市值的4倍。
??此外，4家物企市值反超關聯房企，包括雅生活服務、綠城服務、建業(yè)新生活、鑫苑服務。具體來講，截至2020年7月20日港股收盤，雅生活服務市值520.07億元，超過雅居樂集團市值351.14億元；綠城服務市值296.5億元，超過綠城中國市值209.4億元；建業(yè)新生活市值111.49億元，超過建業(yè)地產市值102.01億元。
??其中，雅生活服務和建業(yè)新生活兩家上市物企的總股本低于其關聯房企的上市總股本。但更重要的是，截至目前，這四家物企的市盈率都都遠超其關聯房企。如截至2020年7月20日港股收盤，雅生活服務市盈率(PE)41.97倍，超過雅居樂集團PE值4.64倍；綠城服務PE值61.69倍，超過綠城中國PE值17.43倍；建業(yè)新生活PE值47.34倍，超過建業(yè)地產PE值5.03倍。
資本的魔力：這4家物企的市值
海南雅居樂房地產開發(fā)有限公司
統一社會信用代碼：91460000786644843J 經營狀況：存續(xù) 注冊資本：650518（萬元）
南京濱江雅居樂房地產開發(fā)有限公司
統一社會信用代碼：913201115672452950 經營狀況：存續(xù) 注冊資本：424637（萬元）
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業(yè)合理融資需求，保持房地產融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元！鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。國家統計局：房地產實現高質量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅實的支撐
2023-10-18房地產的調整是有利于房地產向高質量發(fā)展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
