公司 2020-12-21 09:50:11 來(lái)源：樂(lè)居財(cái)經(jīng)
??編者按：歷史譜華章，時(shí)代塑英雄。2020年疫情致使全球經(jīng)歷“黑天鵝”事件，愈發(fā)彰顯企業(yè)掌舵人肩負(fù)多重角色，既要對(duì)企業(yè)贏利負(fù)責(zé)，又是社會(huì)文明的推動(dòng)者。
??2020年10月26日起，《2020年中國(guó)房地產(chǎn)人物年鑒》正式啟動(dòng)編纂。同步，樂(lè)居財(cái)經(jīng)推出2020樓市大事記系列盤(pán)點(diǎn)：關(guān)注行業(yè)塔尖人物的年度動(dòng)作，收錄推動(dòng)行業(yè)發(fā)展和趨勢(shì)的典型實(shí)例。本期關(guān)注：恒大物業(yè)上市
??時(shí)間：2020年12月2日
??事件回顧：恒大物業(yè)64天上市 刷新行業(yè)新紀(jì)錄
??12月2日，恒大物業(yè)（06666.HK）正式于港交所主板上市，其開(kāi)盤(pán)報(bào)8.84港元/股，總市值超950億港元，市值在港股物業(yè)股中排名第二。作為中國(guó)最大、增長(zhǎng)最快、地域覆蓋最廣泛的物業(yè)服務(wù)龍頭企業(yè)之一，恒大物業(yè)的上市速度創(chuàng)造了行業(yè)新的記錄，從9月29日遞交招股書(shū)到上市交易，恒大物業(yè)僅耗時(shí)64天。
??公開(kāi)資料顯示，恒大物業(yè)集團(tuán)成立于1997年，現(xiàn)已成為中國(guó)最大、增長(zhǎng)最快的綜合物業(yè)管理服務(wù)提供商之一。作為全方位的物業(yè)管理人，恒大物業(yè)管理多元化的物業(yè)組合，涵蓋中高端住宅物業(yè)、商用物業(yè)、主題樂(lè)園、產(chǎn)業(yè)園、康養(yǎng)項(xiàng)目、特色小鎮(zhèn)及學(xué)校。截至今年6月30日，恒大物業(yè)已為1354個(gè)項(xiàng)目提供物業(yè)管理服務(wù)、非業(yè)主增值服務(wù)或社區(qū)增值服務(wù)，覆蓋22個(gè)省份、五個(gè)自治區(qū)、四個(gè)直轄市及香港逾280個(gè)城市，總在管面積約為2.54億平方米，簽約面積為5.13億平方米。
??恒大物業(yè)董事會(huì)主席兼執(zhí)行董事趙長(zhǎng)龍，目前是管理和運(yùn)營(yíng)這家龍頭物企的一號(hào)人物，加入恒大已長(zhǎng)達(dá)17年，曾在恒大的多家地區(qū)公司擔(dān)任多個(gè)職位，包括恒大地產(chǎn)集團(tuán)西安有限公司董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理、江西公司董事長(zhǎng)、山西公司董事長(zhǎng)，擁有20多年的物業(yè)開(kāi)發(fā)及物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。在他的帶領(lǐng)下，恒大物業(yè)圓滿的完成了上市之旅。
??據(jù)樂(lè)居財(cái)經(jīng)了解，恒大物業(yè)的收入由2017年的43.99億元（人民幣，下同）增至2019年的73.33億元，凈利潤(rùn)由2017年的1.07億元增至2019年的9.31億元，凈利潤(rùn)復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)195.5%。
??據(jù)悉，恒大物業(yè)的收入主要從物業(yè)管理服務(wù)、非業(yè)主增值服務(wù)以及社區(qū)增值服務(wù)三項(xiàng)中獲取，2017年至截至2020年上半年，其收入分別為43.99億元、59.03億元、73.33億元、45.64億元。
??管理層透露，恒大物業(yè)從2019年開(kāi)始，已開(kāi)始關(guān)注對(duì)外的拓展以及收并購(gòu)市場(chǎng)，在今年6月，正式成立了投資拓展團(tuán)隊(duì)。恒大物業(yè)的項(xiàng)目外拓以及對(duì)外的收并購(gòu)方面，整體的進(jìn)展也非常的迅速。在6至9月，已經(jīng)完成了有5家區(qū)域型的獨(dú)立第三方物業(yè)公司的一個(gè)收并購(gòu)的工作?？偟脑诠苊娣e大約為772萬(wàn)平米左右。
??在上市之后，公司也會(huì)將持續(xù)的加大力度，在第三方的對(duì)外拓展，以及相應(yīng)的對(duì)外收并購(gòu)的一個(gè)策略方面，加強(qiáng)整體的工作力度。
??點(diǎn)評(píng)：卸任恒大地產(chǎn)董事長(zhǎng)的趙長(zhǎng)龍，像“先鋒隊(duì)長(zhǎng)”又沖向新風(fēng)口——物業(yè)行業(yè)。在凸顯恒大“嗅覺(jué)”敏銳的同時(shí)，亦彰顯趙長(zhǎng)龍與許家印的默契。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
