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??走進房企

??恒大9個月有息負債下降1578億

??恒大“0元賣鋪”活動已提前結束

??格力地產收購事項可能暫?；蚪K止

??上海城投底價176億摘得黃浦區(qū)豫園社區(qū)地塊

??【1】1月5日，中國恒大發(fā)布2020年經營數據和2021年經營目標。公告顯示，恒大2020年實現合約銷售金額7232.5億元，同比增長20.3%，完成全年銷售目標的111%；合約銷售面積8085.6萬平方米，同比增長38.3%；銷售回款6531.6億元，同比增長38.5%；全年銷售回款率高達90.3%。公告還顯示，截至2020年12月31日，恒大有息負債余額7165億元，與2020年3月宣布實施“高增長、控規(guī)模、降負債”發(fā)展戰(zhàn)略時相比，9個月實現有息負債下降了1578億元。

??【2】元旦剛過，恒大又在市場上投下一枚深水炸彈。日前，恒大以回饋員工為主題，推出“新年商鋪清尾”活動，若一次性付款購買參與活動的商鋪，則可享受十年分十次全額返還房款的優(yōu)惠，該優(yōu)惠截止時間為2021年1月17日。消息一出，便引發(fā)市場廣泛關注，質疑其資金是否處于極度緊繃狀態(tài)。對此，恒大于5日下午緊急宣布已結束此次促銷，稱“恒大全國1300個樓盤中有極少數樓盤為了實現商業(yè)的整體開業(yè)，對剩余商鋪進行了10年返租的清尾處理?！?020年初疫情爆發(fā)以來，恒大先后祭出多次營銷促銷活動，全國統(tǒng)一折扣從7.5折至7折起，一些去化率較低的區(qū)域或城市項目，實際成交價格較上年同期有所折讓。

??【3】因董事長涉內幕交易被立案調查，1月5日晚間，珠海市國資委旗下的格力地產股份有限公司發(fā)布股票交易異常波動公告，2020年12月31日、2021年1月4日、2021年1月5日連續(xù)3個交易日內日收盤價格跌幅偏離值累計達到20%。格力地產表示，經自查并向控股股東珠海投資控股有限公司及實際控制人珠海市國資委書面問詢，截至目前，除在指定媒體上已公開披露的信息外，不存在應披露而未披露的重大信息。格力地產提醒投資人注意，去年12月30日晚間，格力地產董事長、格力地產控股股東珠海投資控股有限公司董事長魯君四因其涉嫌證券市場內幕交易違法行為，被中國證監(jiān)會決定對其立案調查，正在進行發(fā)行股份及支付現金購買珠海市免稅企業(yè)集團有限公司100%股權并募集配套資金的事項，可能存在被暫停或終止的風險。

??【4】1月5日，上海黃浦區(qū)豫園社區(qū)綜合地塊成功出讓。由于有效申請人數僅1人，最終上海城投以底價176億競得，樓面價89567元/平方米。盡管以底價成交，但176億元的總價也已經位居目前上海成交地塊總價第四，僅次于香港置地徐匯濱江地王、新鴻基徐家匯中心地王以及董家渡中民投地王。