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??8月10日，宋都股份發(fā)布《關(guān)于回復(fù)上海證券交易所監(jiān)管工作函的公告》，公司此前放棄的杭政儲(chǔ)出【2021】8號(hào)地塊（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“8號(hào)地塊”）為合作方祥生、寶龍單方面違約導(dǎo)致。8號(hào)地塊是由宋都股份于5月7日以17.83億元競(jìng)得，樓面價(jià)20962元/平方米，溢價(jià)率為29.86%，自持比例達(dá)到21%。

??2021年5月7日，公司全資子公司杭州紹輝企業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“杭州紹輝”）競(jìng)得杭政儲(chǔ)出【2021】8號(hào)地塊土地使用權(quán)，隨即與祥生控股（集團(tuán)）有限公司浙北區(qū)域公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“祥生”或“祥生方”）達(dá)成合作意向，雙方通過(guò)微信語(yǔ)音通話(huà)溝通初步確定土地開(kāi)發(fā)的基本合作模式，即50%：50%股權(quán)聯(lián)合操盤(pán)開(kāi)發(fā)。當(dāng)晚，祥生相關(guān)人員至公司現(xiàn)場(chǎng)洽談合作事宜，2021年5月12日晚，雙方通過(guò)微信明確祥生方已向其公司董事長(zhǎng)匯報(bào)，合作協(xié)議無(wú)需修改并已經(jīng)傳到祥生集團(tuán)公司簽字蓋章。2021年5月13日，祥生方突然電話(huà)通知公司相關(guān)人員，單方面表示不再參與本次合作。

??2021年5月8日，公司全資子公司杭州長(zhǎng)慧企業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“杭州長(zhǎng)慧”）競(jìng)拍獲得12號(hào)地塊（即天目醫(yī)藥港地塊）土地使用權(quán)，浙江寶龍錦城企業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“浙江寶龍”）主動(dòng)接洽公司希望就天目醫(yī)藥港地塊進(jìn)行合作開(kāi)發(fā)，雙方約定“股權(quán)比例：宋都50%；寶龍50%”“如一方違反上述約定，違約方應(yīng)支付守約方2000萬(wàn)違約金”。然而，浙江寶龍以合同尚在審批流程等原因拖延簽訂正式合作協(xié)議，且拒收了杭州長(zhǎng)慧寄出的《關(guān)于推進(jìn)天目醫(yī)藥港ZX11-G-15地塊合作的工作聯(lián)系函》。2021年5月19日，在公司多次電話(huà)催促下，浙江寶龍工作人員明確表示了放棄合作。2021年5月24日，杭州長(zhǎng)慧委托浙江天冊(cè)律師事務(wù)所向浙江寶龍寄送《律師函》，希望與浙江寶龍協(xié)商妥善處理賠償事宜，但浙江寶龍仍拒絕簽收與協(xié)商。2021年7月26日，杭州長(zhǎng)慧在搜集了系列證據(jù)后，杭州長(zhǎng)慧已經(jīng)正式向杭州市拱墅區(qū)人民法院提交了《起訴狀》，其中包括了訴訟請(qǐng)求判決浙江寶龍支付違約金2000萬(wàn)元，并承擔(dān)各項(xiàng)訴訟費(fèi)用。截至目前，上述案件已被杭州市拱墅區(qū)人民法院正式受理。

??宋都股份表示，在綜合考慮房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期資金成本高、同步開(kāi)發(fā)節(jié)奏緊張、后續(xù)開(kāi)發(fā)相對(duì)密集等因素后，公司經(jīng)營(yíng)管理層通過(guò)整體評(píng)估、審慎決策，為了與預(yù)期整體獲取土地權(quán)益總額保持一致、保證公司整體現(xiàn)金流安全，公司決定放棄競(jìng)得的8號(hào)地塊土地使用權(quán)（即保持最終獲取土地的權(quán)益總額為28.01億元，符合25億-35億元的預(yù)期區(qū)間額度）。公司主動(dòng)放棄競(jìng)得的8號(hào)地塊土地使用權(quán)的決定，有助于保障公司穩(wěn)健發(fā)展的策略，也有助于最大限度的保護(hù)股東利益及公司權(quán)益。