公司 2021-10-08 09:51:14 來源：中國房地產網
??9月30日，華夏幸福公布債務重組計劃，2192億元金融債務將通過賣出資產回籠資金約750億元、出售資產帶走金融債務約500億元、優(yōu)先類金融債務展期或清償約352億元、現(xiàn)金兌付約570億元金融債務等妥善安排清償，股票將于10月8日開市起復牌。
??其中，賣出資產回籠資金約750億元。對于變現(xiàn)能力強的資產，公司將積極尋找資金實力強、協(xié)同效應好的潛在投資者予以出售，回籠資金主要用于償付金融債務?？沙鍪圪Y產預計能夠回籠資金約750億元?；鼗\資金中擬安排約570億元用于現(xiàn)金償付金融債務；剩余部分用于落實住宅開發(fā)和交付責任，及恢復產業(yè)新城及其他業(yè)務板塊的正常運營，以保障經營債務及承接金融債務的清償。
??出售資產帶走金融債務約500億元。出售項目公司的自身金融債務，隨項目公司股權出售一并帶走并轉出公司，展期、降息，由項目公司依據債務重組協(xié)議約定還本付息。出售項目公司通過債務置換方式，有條件承接相應的由公司統(tǒng)借統(tǒng)還的金融債務，置換后的債務展期、降息，具體置換方式由公司、可出售項目公司的收購方、相關金融債權人具體協(xié)商。
??優(yōu)先類金融債務展期或清償約352億元。應收賬款質押和實物資產抵押的金融債務展期留債，維持原財產擔保措施不變。展期期間利率下調。如若實物資產抵押相關擔保物被處置或出售的，所擔保債權可在擔保物處置或出售價款范圍內優(yōu)先清償；應收賬款質押的，按年度分期按比例償還。與房地產開發(fā)建設等業(yè)務相關的開發(fā)貸，由相關金融機構維持開發(fā)貸余額不變，利率下調，存量項目逐步銷售償還，新增項目逐步投放。
??同時，出售資產回籠資金中約570億元用于兌付金融債務；以公司約220億元有穩(wěn)定現(xiàn)金流的持有型物業(yè)等資產設立信托計劃，并以信托受益權份額償付相關金融債務；剩余約550億元金融債務由公司承接，展期、降息，通過后續(xù)經營發(fā)展逐步清償。展期屆滿后，根據企業(yè)后續(xù)經營情況，可協(xié)商直接清償或繼續(xù)展期。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業(yè)合理融資需求，保持房地產融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元！鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
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2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產的調整是有利于房地產向高質量發(fā)展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
