公司 2022-08-29 10:59:19 來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??8月26日中午，龍湖集團(tuán)發(fā)布上半年未經(jīng)審核中期業(yè)績(jī)公告。
??1~6月，集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)額948億元，同比增長(zhǎng)56.4%；由商業(yè)投資、租賃住房及空間服務(wù)組成的經(jīng)營(yíng)性收入持續(xù)發(fā)力，半年實(shí)現(xiàn)110億元，同比增長(zhǎng)26%；其中投資性物業(yè)租金收入59億元，同比增長(zhǎng)23%。
??期內(nèi)，合同銷(xiāo)售額858.1億元，對(duì)應(yīng)銷(xiāo)售總建筑面積為518.5萬(wàn)平方米；股東應(yīng)占溢利為74.8億元，剔除公平值變動(dòng)等影響后之股東應(yīng)占核心溢利同比增長(zhǎng)6.1%至65.5億元。毛利同比增長(zhǎng)20.1%至201.5億元，毛利率為21.3%。核心稅后利潤(rùn)率為10.3%，核心權(quán)益后利潤(rùn)率為6.9%。凈負(fù)債率（負(fù)債凈額除以權(quán)益總額）為55.3%，在手現(xiàn)金為875.5億元。綜合借貸總額為2123.8億元，平均借貸成本為年利率3.99%；平均貸款年限為6.28年。
??上半年，集團(tuán)如期交付70余個(gè)項(xiàng)目、5萬(wàn)余套住宅。新增收購(gòu)?fù)恋貎?chǔ)備總建筑面積226萬(wàn)平方米，權(quán)益面積134萬(wàn)平方米，平均權(quán)益收購(gòu)成本為每平方米9831元。
??截至2022年6月30日，集團(tuán)土地儲(chǔ)備合計(jì)6767萬(wàn)平方米，權(quán)益面積為4690萬(wàn)平方米。土地儲(chǔ)備的平均成本為每平方米5206元，為當(dāng)期簽約單價(jià)的31.4%。按地區(qū)分析，環(huán)渤海地區(qū)、西部地區(qū)、長(zhǎng)三角地區(qū)、華中地區(qū)及華南地區(qū)的土地儲(chǔ)備分別占土地儲(chǔ)備總面積的31.8%、25.8%、18.7%、13.7%及10%。目前城市覆蓋數(shù)為69個(gè)，項(xiàng)目獲取的區(qū)位既聚焦一二線(xiàn)城市，也圍繞都市圈內(nèi)城市群周邊適度布局，單項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)規(guī)模也都控制在適當(dāng)水平，為提升集團(tuán)可售物業(yè)的周轉(zhuǎn)水平奠定良好基礎(chǔ)。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套，銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線(xiàn)城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線(xiàn)城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
