公司 2022-09-23 12:32:02 來源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??9月22日晚間，華潤(rùn)置地公告稱，華夏基金及中信證券向中國(guó)證監(jiān)會(huì)及上交所提交了公募基金注冊(cè)及上市的申請(qǐng)材料。
??基礎(chǔ)設(shè)施REIT的相關(guān)資產(chǎn)為：位于上海市松江區(qū)泗涇鎮(zhèn)的保障性租賃住房，即泗涇項(xiàng)目，由泗涇項(xiàng)目公司擁有；及位于上海市松江區(qū)松江工業(yè)區(qū)東部園區(qū)的保障性租賃住房，即東經(jīng)濟(jì)區(qū)項(xiàng)目，由東經(jīng)濟(jì)區(qū)項(xiàng)目公司擁有。于公告日期，公司間接持有泗涇項(xiàng)目公司及東經(jīng)濟(jì)區(qū)項(xiàng)目公司的100%股權(quán)。目前預(yù)計(jì)公募基金將募集11.2億元。于建議上市時(shí)，公司將作為戰(zhàn)略投資者認(rèn)購已發(fā)行基金份額總數(shù)約34%。
??于有關(guān)收購?fù)瓿珊?，該等?xiàng)目公司將由基礎(chǔ)設(shè)施REIT持有100%權(quán)益，并將不再為公司的附屬公司。
??建議分拆及建議上市完成后基礎(chǔ)設(shè)施REIT的架構(gòu)
??董事認(rèn)為，建議分拆將對(duì)集團(tuán)及基礎(chǔ)設(shè)施REIT均有利。建議上市為公司提供另一種以股權(quán)為基礎(chǔ)的融資方式，其將使集團(tuán)的融資方式及平臺(tái)多元化，并減少對(duì)傳統(tǒng)債務(wù)融資方式的依賴。通過建議上市，公司將能夠盤活其基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)，避免基礎(chǔ)設(shè)施投資恢復(fù)期較長(zhǎng)及資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率較低的不利影響。此舉亦將增強(qiáng)公司的滾動(dòng)投資能力及可持續(xù)營(yíng)運(yùn)，有利于公司的長(zhǎng)期表現(xiàn)。
??長(zhǎng)遠(yuǎn)而言，公司將繼續(xù)受惠于基礎(chǔ)設(shè)施REIT之業(yè)務(wù)前景及業(yè)績(jī)，透過作為基金份額持有人以分派方式收取穩(wěn)定回報(bào)。上市后，該等項(xiàng)目的價(jià)值將以市場(chǎng)價(jià)格反映，其將導(dǎo)致對(duì)公司于該等項(xiàng)目中持有的權(quán)益進(jìn)行更合理及權(quán)威的評(píng)估。
??建議分拆為集團(tuán)發(fā)展創(chuàng)新融資渠道的有利嘗試，也將提升集團(tuán)的形象及聲譽(yù)，從而持續(xù)提升其吸引戰(zhàn)略投資者的能力。
??建議上市將為集團(tuán)及基礎(chǔ)設(shè)施REIT各自的營(yíng)運(yùn)及未來擴(kuò)展提供獨(dú)立的集資平臺(tái)。尤其是，于建議分拆及建議上市完成后，基礎(chǔ)設(shè)施REIT將擁有個(gè)別及獨(dú)立的上市平臺(tái)，使其可直接進(jìn)入資本市場(chǎng)，并增強(qiáng)其探索新融資及集資渠道以發(fā)展其業(yè)務(wù)的可能性。
??9月22日，華潤(rùn)置地收于32.15港元/股，跌幅0.92%，總市值2293億港元。
華潤(rùn)置地（哈爾濱）房地產(chǎn)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91230199565449200R 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：2600（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 8 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 0
華潤(rùn)置地開發(fā)（北京）有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110000670572104L 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：2491520（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 22 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 4
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百強(qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平，浙系占半壁江山
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- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
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- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
