公司 2022-11-24 09:50:53 來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??11月23日，新城控股（601155.SH）召開第三季度線上業(yè)績說明會，該公司董事長王曉松、董事兼總裁梁志誠、董事兼聯(lián)席總裁曲德君、高級副總裁兼財務(wù)負(fù)責(zé)人管有冬、董事會秘書陳鵬等出席會議。
??對于投資者關(guān)心的“第二支箭”融資問題，管有冬介紹，公司已向中國銀行間市場交易商協(xié)會申請新增150億元債務(wù)融資工具的注冊額度。2022年11月17日，交易商協(xié)會已受理公司150億元儲架式注冊發(fā)行，目前正按照相關(guān)自律規(guī)則開展注冊評議工作。
??截至2022年10月末，公司已開業(yè)吾悅廣場135座，儲備未開業(yè)吾悅廣場58座。管有冬介紹，截至2022年9月30日，以經(jīng)營性物業(yè)為底層資產(chǎn)的融資近200億元，其中經(jīng)營性物業(yè)貸款約140億元。
??關(guān)于“公司未做融資的符合條件的吾悅廣場還有多少座以及預(yù)計能帶來的融資空間”，陳鵬介紹，公司目前還可以進(jìn)行抵押融資的、已開業(yè)的吾悅廣場約60座，對應(yīng)估值約450億元。
??管有冬同時稱，公司與中國銀行間市場交易商協(xié)會及中債增進(jìn)公司保持密切聯(lián)系，爭取盡快完成發(fā)行。
??對于資產(chǎn)的布局，新城控股介紹，截至2022年10月末，新城控股已開業(yè)的135座吾悅廣場，實現(xiàn)全國化布局，其中一、二線城市數(shù)量占比約32%，長三角三、四線城市數(shù)量占比約41%，其他地區(qū)三四線城市數(shù)量占比約27%。
??說明會上，銷售下滑和債務(wù)也是投資者關(guān)注較為集中的問題。對于“公司銷售降幅較大，怎么應(yīng)對”，新城控股高級副總裁兼財務(wù)負(fù)責(zé)人管有冬表示，2022年，受整體行業(yè)環(huán)境影響，市場信心整體轉(zhuǎn)弱，疊加疫情反復(fù)的不利因素，房地產(chǎn)市場持續(xù)低迷。1-10月公司累計合同銷售金額約1029.50億元，比上年同期下降46.63%，符合行業(yè)趨勢，公司將繼續(xù)以銷定產(chǎn)、視市場情況適度調(diào)整推盤節(jié)奏、做好“一城一策、一項一策”。
臨沂奧德花卉新城控股有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91371311MA3N3BC57J 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：5000（萬元）
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
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2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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