公司 2023-01-28 11:45:53 來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??1月16日，建發(fā)股份發(fā)布公告，介紹關(guān)于擬收購美凱龍部分股份的投資者說明會(huì)召開情況。
??建發(fā)股份表示，本次并購主要從建發(fā)股份整體業(yè)務(wù)的戰(zhàn)略協(xié)同出發(fā)，并非是供應(yīng)鏈運(yùn)營或地產(chǎn)單個(gè)業(yè)務(wù)主導(dǎo)。2022年，公司拿地進(jìn)度確實(shí)比較積極，根據(jù)現(xiàn)有規(guī)劃，本次并購不會(huì)影響公司2023年的房地產(chǎn)投資計(jì)劃。
??對(duì)于本次交易定價(jià)基礎(chǔ)，建發(fā)股份表示，在前期的盡調(diào)過程中，公司通過市場(chǎng)可比法、未來現(xiàn)金流預(yù)測(cè)等多種方法對(duì)美凱龍進(jìn)行了估值，同時(shí)根據(jù)收購的相關(guān)法規(guī)，參考了美凱龍A股價(jià)格，共同確定本次交易對(duì)價(jià)不超過63億元。本次收購資金計(jì)劃來源于自有資金及配套貸款，對(duì)于首付款等合同細(xì)節(jié)。
??如果本次收購成功，短期來看，建發(fā)股份的每股凈資產(chǎn)、每股收益等指標(biāo)都會(huì)上升。由于本次交易價(jià)格低于美凱龍的凈資產(chǎn)，因此不會(huì)確認(rèn)商譽(yù)，而是確認(rèn)重組收益。長(zhǎng)期來看，隨著后續(xù)美凱龍控制經(jīng)營管理成本、提高經(jīng)營管理效率，未來將會(huì)繼續(xù)提升建發(fā)股份的每股收益。
??建發(fā)股份1月16日收于13.58元/股，漲幅5.03%。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百強(qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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