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??7月16日，四川省成都市新都區(qū)人民法院平臺發(fā)布消息稱，因中城建第十六工程局有限公司（以下簡稱“中城建十六局”）下落不明，公告送達起訴狀副本、應訴通知書、舉證通知書、開庭傳票等訴訟文書。

??這對于正在破產(chǎn)重整，又有數(shù)百起訴訟與非訴訟案件記錄的中城建十六局來說，缺席審理、判決再正常不過了。企查查綜合數(shù)據(jù)顯示，截至目前，中城建十六局涉及建設工程、買賣房屋、借款合同等各類民事、行政糾紛案件計474件，涉案標的達2.38億元。其中，未履行執(zhí)行總金額1.75億元。

??中城建十六局創(chuàng)立于1997年，注冊資本15.6億元，同時擁有總承包一級建筑業(yè)企業(yè)等資質，曾排位在城市基礎建設領域內大型建設企業(yè)集團序列。在綜合業(yè)務經(jīng)營發(fā)展方面尤為突出，除其專注于國內城市基礎設施和公共服務領域內從事投資、融資、建設、運營一體化業(yè)務；還具備在全國范圍內進行土地整理、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、建筑工程、市政公用工程、建筑裝修裝飾工程等。

??但近兩年來，受房企“暴雷”風波的影響，作為建筑行業(yè)的中城建十六局業(yè)績一路下滑，直至無法清償?shù)狡趥鶆铡?/p>

??2022年12月2日，四川省成都市錦江區(qū)人民法院作出（2022）川0104破申15號《民事裁定書》，裁定受理中城建第十三工程局有限公司對中城建十六局的破產(chǎn)清算申請。至今年3月29日第一次債權人會議時，參與表決權的債權人共44戶，登記欠債總額2.86億元。中城建十六局除剩下公司名稱、建筑資質外，其它一無所有。

??可喜的是，破產(chǎn)管理人在破產(chǎn)清算中發(fā)現(xiàn)，雖然中城建十六局負債沉重，嚴重缺乏償債資金，但其在建筑行業(yè)擁有較好的施工業(yè)績，優(yōu)質的行業(yè)資質，具備重整的可能性。為使債務人資產(chǎn)價值最大化，提高債權清償比例，維護債權人和債務人的合法權益，管理人經(jīng)過分析研究，論證多種可行性方案。

??同時，中城建十六局的投資人北京冠芳投資有限公司（城建十六局大股東），向成都市錦江區(qū)人民法院申請中城建十六局由破產(chǎn)清算轉為破產(chǎn)重整程序，成都市錦江區(qū)人民法院于2023年5月29日作出（2023）川0104破4號之二《民事裁定書》，裁定對中城建十六局進行重整。

??此后，中城建十六局管理人，面向社會公開招募重整投資人。

??招募方案明確指出，擬采用的重整投資方式有兩種供投資人選擇：

??第一種方式：中城建十六局重整方式可采取“無形資產(chǎn)、資質資源轉移+原中城建十六局清算”的方式。中城建十六局設立全資法人型子公司，依照住房和城鄉(xiāng)建設部《關于建設工程企業(yè)發(fā)生重組、合并、分離等情況資質核定有關問題的通知》之規(guī)定，將有價值的建筑資質或全部建筑資質轉移至全資子公司。管理人以承接轉移后資質的全資子公司100%的股權為出售標的，對中城建十六局有投資意向的重整投資人，對前述中城建十六局全資子公司100%的股權，以一定的價格，提出重整投資方案。

??第二種方式：中城建十六局重整方式可采取“資質殼資源重整+原債權債務剝離清算”的方式。管理人以中城建十六局的建筑資質無形資產(chǎn)為重整資產(chǎn)，以中城建十六局100%的股權為出售標的，該標的對應的資產(chǎn)為重整資產(chǎn)，對中城建十六局有投資意向的重整投資人，對中城建十六局100%的股權（對應重整資產(chǎn)），以一定的價格，提出重整投資方案。

??為防止中城建十六局重整前的債務對重整后的公司帶來債務負擔，計劃采用剝離原債權債務的方式，保障重整后的中城建十六局正常經(jīng)營，實現(xiàn)主體資格繼續(xù)存續(xù)。同時成立中城建十六局全資子公司作為資債處置公司，除確定留存中城建十六局的資質、義務及責任外，將原債權債務剝離轉移至資債處置公司中，由管理人繼續(xù)清算分配。

??資質延期等由重整投資人及重整后的中城建十六局負責辦理，管理人給予必要的配合。重整投資人可以選擇方案一或方案二，但投資總款項不變。

??特別值得一提的是，所謂中城建十六局的“無形資產(chǎn)和資質資源”，是指住建部審批頒發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)資質證書D151074843，含市政公用工程施工總承包一級、建筑工程施工總承包一級；及其四川省住房和城鄉(xiāng)建設廳頒發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)資質證書號D251492162，含鋼結構工程專業(yè)承包二級、輸變電工程專業(yè)承包二級、建筑幕墻工程專業(yè)承包二級、古建筑工程專業(yè)承包一級、起重設備安裝工程專業(yè)承包一級、消防設施工程專業(yè)承包一級、防水防腐保溫工程專業(yè)承包一級、環(huán)保工程專業(yè)承包一級、建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包一級、地基基礎工程專業(yè)承包一級、城市及道路照明工程專業(yè)承包一級。

??其中，“含金量”最高的資質，一是市政公用工程施工總承包一級，二是建筑工程施工總承包一級。這是諸多建筑單位都想獲得的資質證書，而今成為了中城建十六局破產(chǎn)清算轉重整的“護身符”。

??專業(yè)人士坦言，因為不同的項目工程都對施工承包公司有資質要求，比如中城建十六局的建筑工程施工總承包一級，有與沒有，所享有的主體特別待遇是完全不同。作為建筑企業(yè)如果沒有這個一級資質，特別是在大城市里，就無法承包建筑高度超過100米的樓盤建設。如果建筑公司擁有市政公用工程施工總承包一級資質，就有資格參與總承包幾乎含建所有的市政工程開發(fā)和建設項目。

??據(jù)阿里資產(chǎn)拍賣平臺消息顯示，6月22日是中城建十六局重整投資權益拍賣的最后一天，此次拍賣是城建十六局（全資子公司）100%股權，主要包含中城建十六局2項總承包一級建筑業(yè)企業(yè)資質，但不包含銀行存款、施工項目相關應收款、其它應收款、長期股權投資，以及未列入重整投資權益范圍的其它財產(chǎn)及財產(chǎn)性權利。

??該標的物起拍價3500萬元，有12人報名，并繳納1000萬元的保證金后參與競拍；經(jīng)過16輪的競拍，以4160萬元成交，成交價比起拍價高出了660萬元。

??縱觀此次拍賣全過程，該建筑業(yè)企業(yè)資質不但搶手，還非常值錢。