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??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）3月7日，越秀房產(chǎn)信托基金發(fā)布截至2023年12月31日止年度業(yè)績公告顯示，2023年，越秀房產(chǎn)信托基金取得收入總額20.87億元，同比增加11.4%；物業(yè)收入凈額14.75億元，同比增加8.8%；除稅后虧損395.5萬元，同比收窄99.2%，每個基金單位的基本盈利0.001元，每個基金單位的分派額0.0924港元。

??2023年，越秀房產(chǎn)基金物業(yè)實現(xiàn)總經(jīng)營收入約人民幣20.87億元。其中，白馬大廈約占總經(jīng)營收入的8.8%；財富廣場約占3.6%；城建大廈約占3.4%；維多利廣場約占3.6%；國金中心約占49.4%；上海越秀大廈約占5.0%；武漢物業(yè)約占5.2%；杭州維多利約占1.7%；越秀金融大廈約占19.1%；香港越秀大廈約占0.2%。

??融資方面，越秀房產(chǎn)信托基金把握人民幣融資成本利差窗口，持續(xù)研究多種融資工具，積極調(diào)整融資結(jié)構(gòu)。一方面，主動以人民幣貸款置換存量港元融資。2023年3月，發(fā)行15億人民幣上海自貿(mào)區(qū)債券，票面利率4.15%，置換存量港元貸款；并于6月發(fā)行40億人民幣綠色貸款，10月再發(fā)行10億人民幣無抵押貸款，固定利率分別為3.2%、3.75%，置換存量港元貸款；有效降低基金總體融資成本，加強(qiáng)流動性管理。