??7月30日至31日，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會主辦，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會法律工作委員會、教育工作委員會及廣州仲裁委員會共同承辦，廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會、上海市建緯律師事務(wù)所協(xié)辦的《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（二）》適用解讀及企業(yè)債務(wù)風(fēng)險化解實務(wù)等專題培訓(xùn)班在廣州仲裁委成功舉辦。來自全關(guān)各地的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、建筑施工企業(yè)、律師事務(wù)所及各地房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會等單位的200余人參加培訓(xùn)。

(趙成)

??中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會趙成同志表示，房地產(chǎn)行業(yè)正處在風(fēng)險出清關(guān)鍵階段，新施行的《建工司法解釋（二）》統(tǒng)一建設(shè)工程糾紛裁判尺度，關(guān)系到企業(yè)資金回款與風(fēng)險處置。當(dāng)前行業(yè)普遍遭遇資金流動性不足、債權(quán)清償、破產(chǎn)重整、資產(chǎn)執(zhí)行等各類難題。同時又對此次培訓(xùn)提出三點期望：一是深入研習(xí)司法解釋，把司法規(guī)則融入項目全流程管理，提前規(guī)避合同、價款、工期等法律風(fēng)險；二是熟練運用破產(chǎn)重整、強制執(zhí)行等處置方式，明晰債權(quán)清償順序與停工項目盤活路徑，綜合各類手段制定債務(wù)化解方案，兼顧購房群體、施工企業(yè)合法權(quán)益；三是深化行業(yè)交流，分享合規(guī)紓困實操案例，打造標(biāo)準(zhǔn)化風(fēng)險處置機制，推動房地產(chǎn)行業(yè)法治化、平穩(wěn)健康轉(zhuǎn)型。

(李敏慎)

??廣州仲裁委員會李敏慎表示，始終將房地產(chǎn)業(yè)糾紛解決作為專業(yè)化建設(shè)的重要方向——2020年即成立建設(shè)工程仲裁院，建立建工類案件分類管理機制。2025年聯(lián)合簽署爭議評審與仲裁銜接框架協(xié)議，建立“評審+仲裁”一體化糾紛解決機制。2026版仲裁規(guī)則新增“多元解紛”專章，提供和解、調(diào)解、中立評估、爭議評審等多種解紛路徑。2026年6月，廣仲作為主要承辦單位之一，成功舉辦了廣東省首期仲裁員與仲裁司法審查法官同堂培訓(xùn)，深化了裁審協(xié)同共識。廣仲將持續(xù)發(fā)揮品牌優(yōu)勢和專業(yè)力量，賦能行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

（汪治平）

??全國審判業(yè)務(wù)專家、原最高人民法院高級法官、《建工司法解釋（二）》起草核心成員汪治平，以《正本清源——建工司法解釋二重點問題介紹》為主題，對該司法解釋條款逐條深度解讀，系統(tǒng)梳理新規(guī)關(guān)鍵調(diào)整與司法適用標(biāo)準(zhǔn)，為建設(shè)工程領(lǐng)域糾紛裁判、企業(yè)合規(guī)經(jīng)營厘清規(guī)則邊界。

（陳喚忠）

??重慶市審判業(yè)務(wù)專家、原重慶破產(chǎn)法庭副庭長陳喚忠結(jié)合近20年破產(chǎn)審判經(jīng)驗，在《房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險化解疑難問題解析》中，圍繞房企風(fēng)險化解思路、破產(chǎn)案件類型、審判重難點、實操法律問題四大板塊展開。提出房企風(fēng)險需堅持集團(tuán)一體化統(tǒng)籌、項目分類施策、市場化法治化處置、常態(tài)化府院協(xié)同四項原則，梳理上市房企、集團(tuán)房企、項目公司、建工企業(yè)四類破產(chǎn)特征。

（宋仲春）

??上海市建緯律師事務(wù)所副主任宋仲春，在《建工司法解釋二》對工程價款結(jié)算規(guī)則的影響與應(yīng)對分享中，分別從招投標(biāo)合同效力與結(jié)算新規(guī)、固定總價合同結(jié)算與價款調(diào)整、價款結(jié)算與請求權(quán)、未完工程已完工部分比例結(jié)算、價款結(jié)算與請求權(quán)、轉(zhuǎn)包、違法分包價款與請求權(quán)六大方面，結(jié)合多份最高法典型案例對比新舊裁判口徑，清晰梳理價款結(jié)算實操要點，為房企、施工企業(yè)規(guī)范簽約、工程款清收提供實務(wù)指引。

??廣仲立案服務(wù)部部長李世強對《廣州仲裁委員會仲裁規(guī)則（2026年版）》進(jìn)行了全面解讀。原國際仲裁部部長江嵐從實務(wù)角度剖析了第三方資助（TPF）條款的設(shè)計邏輯與廣仲實踐。廣仲案件管理二部副部長劉花玲就建工糾紛仲裁案件中常見典型問題進(jìn)行了深入探討。廣仲案件管理二部資深秘書程玉鳳就建工爭議評審與仲裁的銜接機制進(jìn)行了專題分享。

（韓如波）

??上海市建緯律師事務(wù)所副主任韓如波就《建設(shè)工程爭議評審制度與應(yīng)用實踐》專題分享，介紹該制度起源、國際應(yīng)用成效，其高效低成本，是 FIDIC 標(biāo)準(zhǔn)解紛前置程序，多數(shù)工程糾紛可就地化解。同時講解國內(nèi)地方聯(lián)動機制、廣東省級管理辦法、行業(yè)規(guī)范及本土實操案例，倡導(dǎo)行業(yè)前置運用爭議評審，實現(xiàn)工程糾紛前端高效處置。

（顧增平）

??上海市建緯律師事務(wù)所管理合伙人顧增平，分析當(dāng)前建工執(zhí)行案件量大、資產(chǎn)處置難、債權(quán)沖突、惡意逃債等痛點，圍繞財產(chǎn)深挖、多元資產(chǎn)處置、房地價款分離、執(zhí)轉(zhuǎn)破、追責(zé)維權(quán)等實操要點，講解律師調(diào)查令、司法審計、以物抵債、債權(quán)沖抵拍賣款等實操手段，給出工程款債權(quán)清收完整處置方案。

(徐立文）

??信達(dá)地產(chǎn)徐立文帶來《AMC + 地產(chǎn)協(xié)同化解房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險》專題分享，從當(dāng)前行業(yè)調(diào)整、市場分化、房企債務(wù)承壓的整體形勢，介紹信達(dá)依托資金與開發(fā)運營協(xié)同優(yōu)勢，針對住宅爛尾項目、經(jīng)營性不良資產(chǎn)推出定制化盤活模式，配套多元債務(wù)處置工具，結(jié)合多地城改、商業(yè)盤活典型案例，提供全鏈條風(fēng)險化解方案。

??課程聚焦行業(yè)常見實務(wù)難題，針對性開展答疑解惑。參訓(xùn)學(xué)員結(jié)合自身工作實際，就掛靠工程款主張、債權(quán)轉(zhuǎn)讓優(yōu)先受償權(quán)、工程破產(chǎn)債權(quán)認(rèn)定等常見疑難問題積極提問、深入交流，在專家細(xì)致解答中進(jìn)一步理清辦案與合規(guī)思路，積累了實用的業(yè)務(wù)處理經(jīng)驗。