??2026年7月10日，由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)主辦，中國(guó)房協(xié)代建分會(huì)、綠城管理控股有限公司承辦，海南房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)協(xié)辦的“2026年房地產(chǎn)代建高質(zhì)量發(fā)展大會(huì)”在海南陵水召開(kāi)。大會(huì)以“共建、共融、共生長(zhǎng)”為主題，來(lái)自政府研究、學(xué)術(shù)機(jī)構(gòu)、金融領(lǐng)域、行業(yè)協(xié)會(huì)及代建、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)的240余位代表參加了會(huì)議。會(huì)議圍繞房地產(chǎn)發(fā)展新模式，深度聚焦代建高質(zhì)量發(fā)展實(shí)施路徑、城市更新行動(dòng)中的代建機(jī)遇、產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同生態(tài)的構(gòu)建等核心議題，通過(guò)主旨演講、成果發(fā)布、經(jīng)驗(yàn)分享和項(xiàng)目考察等多種形式展開(kāi)深入研討。

??大會(huì)由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)王惠敏主持。他提到，房地產(chǎn)行業(yè)正經(jīng)歷深刻的結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型與價(jià)值重估，行業(yè)發(fā)展底層邏輯已發(fā)生根本改變。在推進(jìn)城市建設(shè)與城市更新、促進(jìn)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的進(jìn)程中，代建模式是構(gòu)建房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的有益抓手，更是推動(dòng)行業(yè)擺脫傳統(tǒng)高杠桿擴(kuò)張老路、實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期平穩(wěn)健康發(fā)展的有效路徑。

??中共陵水黎族自治縣委書(shū)記，海南陵水黎安國(guó)際教育創(chuàng)新試驗(yàn)區(qū)管理局黨委書(shū)記、局長(zhǎng)吳海峰在致辭中表示，陵水擁有“三灣三島兩湖兩泉一山一水”的優(yōu)質(zhì)自然資源，當(dāng)前正全面建設(shè)“12345”現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系，以大椰林、大文羅、大黎安三大片區(qū)為載體，加快構(gòu)建產(chǎn)城融合發(fā)展新格局，并已出臺(tái)推進(jìn)“好房子”建設(shè)若干措施，加快推動(dòng)住宅品質(zhì)提升。他指出，海南自貿(mào)港建設(shè)為陵水帶來(lái)重大機(jī)遇，省委省政府已將陵水列為全省重要節(jié)點(diǎn)城市，誠(chéng)邀廣大企業(yè)家投資陵水，共享發(fā)展機(jī)遇。

??綠城中國(guó)董事會(huì)主席、非執(zhí)行董事劉成云在致辭中表示，代建是助力社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)化解的可靠抓手，是高質(zhì)量城鄉(xiāng)建設(shè)的專(zhuān)業(yè)力量，也是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級(jí)的新質(zhì)生產(chǎn)力。面向未來(lái)，綠城管理將攜手協(xié)會(huì)及全體同仁，構(gòu)建“共建、共融、共生長(zhǎng)”的代建行業(yè)新生態(tài)。他同時(shí)對(duì)代建行業(yè)提出三點(diǎn)建議，一是深耕專(zhuān)業(yè)服務(wù)，錘煉精進(jìn)核心能力，擦亮代建行業(yè)的口碑；二是堅(jiān)守民生初心，踐行企業(yè)責(zé)任擔(dān)當(dāng)，實(shí)現(xiàn)商業(yè)價(jià)值、社會(huì)價(jià)值與品牌價(jià)值的共生共榮；三是堅(jiān)持?jǐn)U維創(chuàng)新，拓寬行業(yè)發(fā)展邊界，助力行業(yè)突破發(fā)展的瓶頸，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。

??住房城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑節(jié)能與科技司副司長(zhǎng)、海南省住建廳副廳長(zhǎng)（掛職）汪科圍繞城市更新工作提出系統(tǒng)性思考與行動(dòng)路徑。他指出，從國(guó)家層面，要深學(xué)細(xì)悟重要論述，貫徹落實(shí)黨中央國(guó)務(wù)院部署要求，以更高站位重視城市更新；從行業(yè)層面，準(zhǔn)確把握規(guī)律、發(fā)展階段、歷史機(jī)遇，主動(dòng)轉(zhuǎn)型，參與城市更新；從區(qū)域?qū)用?，科學(xué)判斷海南的自然地理優(yōu)勢(shì)、國(guó)家戰(zhàn)略價(jià)值、自由貿(mào)易港建設(shè)前景，參與海南城市更新；從項(xiàng)目層面，要貫徹落實(shí)新理念新要求，轉(zhuǎn)變方式方法，形成城市更新實(shí)施路徑和模式。

??國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心發(fā)展戰(zhàn)略與區(qū)域經(jīng)濟(jì)研究部原部長(zhǎng)侯永志圍繞“十五五規(guī)劃”和宏觀經(jīng)濟(jì)背景，對(duì)“十五五”規(guī)劃綱要相關(guān)內(nèi)容展開(kāi)解讀。

??中國(guó)房協(xié)代建分會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、普睿數(shù)智董事長(zhǎng)、上海易居房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)丁祖昱，依托行業(yè)數(shù)據(jù)庫(kù)復(fù)盤(pán)代建行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局，提出綜合專(zhuān)業(yè)服務(wù)能力將成為企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力，存量盤(pán)活、紓困保交樓、城市更新是行業(yè)核心增長(zhǎng)賽道。

??會(huì)上，首批代建企業(yè)綜合能力星級(jí)評(píng)價(jià)成果正式發(fā)布，向獲評(píng)星級(jí)企業(yè)代表頒發(fā)證書(shū)。代建在建立科學(xué)、公正的企業(yè)能力評(píng)價(jià)體系方面邁出實(shí)質(zhì)性一步，為委托方選擇合作伙伴提供了參考依據(jù)。

??大會(huì)同步啟動(dòng)了《代建項(xiàng)目典型案例集（第二輯）》的征集工作，繼續(xù)挖掘可復(fù)制標(biāo)桿項(xiàng)目，引導(dǎo)企業(yè)深耕專(zhuān)業(yè)能力，賦能行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

??中國(guó)房協(xié)代建分會(huì)會(huì)長(zhǎng)、綠城中國(guó)代理行政總裁、綠城管理控股董事會(huì)主席耿忠強(qiáng)表示，當(dāng)前正處在著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)、扎實(shí)推進(jìn)城市更新的重要階段，代建行業(yè)也加速邁入以品質(zhì)為核心、以專(zhuān)業(yè)為支撐、以價(jià)值為導(dǎo)向的全新周期。輕資產(chǎn)、專(zhuān)業(yè)化的代建模式，在破解行業(yè)痛點(diǎn)、回應(yīng)民生需求、化解各類(lèi)社會(huì)難題的進(jìn)程中，發(fā)揮著愈發(fā)關(guān)鍵的作用。在行業(yè)轉(zhuǎn)型攻堅(jiān)關(guān)口，既需要全行業(yè)同心聚力、共建共享，也是搶抓發(fā)展機(jī)遇、迭代新模式、搭建新體系、鍛造綜合服務(wù)能力的關(guān)鍵時(shí)期。唯有打破壁壘、協(xié)同創(chuàng)新，才能拓寬行業(yè)價(jià)值空間。

??會(huì)上，綠城管理執(zhí)行董事兼行政總裁王俊峰作了《代建5.0：領(lǐng)航價(jià)值新藍(lán)?！分黝}分享，并正式發(fā)布代建5.0全場(chǎng)景價(jià)值服務(wù)體系。該體系以“向前、向深、向后、向外”四維價(jià)值坐標(biāo)為核心，覆蓋土地研判、項(xiàng)目紓困、存量運(yùn)營(yíng)及海外拓展等多元場(chǎng)景，配套專(zhuān)業(yè)能力、數(shù)據(jù)組織雙底座與場(chǎng)景化產(chǎn)品包，旨在推動(dòng)行業(yè)從價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)轉(zhuǎn)向?qū)I(yè)解法與服務(wù)品質(zhì)的比拼，為代建賽道提供標(biāo)準(zhǔn)化價(jià)值服務(wù)方法論。

??中交海投城市發(fā)展建設(shè)有限公司董事長(zhǎng)董宏宇分享了陵水城市更新中交綠城·藍(lán)香溪郡項(xiàng)目。立足自貿(mào)港與地產(chǎn)轉(zhuǎn)型背景，針對(duì)海南城市更新痛點(diǎn)，統(tǒng)籌生態(tài)、老城、文旅、新城多元開(kāi)發(fā)等，實(shí)現(xiàn)商業(yè)價(jià)值與社會(huì)價(jià)值的和諧共生。

??會(huì)議期間，參會(huì)代表實(shí)地考察了海南綠城藍(lán)灣小鎮(zhèn)、中交綠城·藍(lán)香溪郡項(xiàng)目和綠城·三亞鳳鳴觀棠項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)了大會(huì)理論研討與實(shí)踐落地的雙向印證。

??本次大會(huì)集中展示了代建在服務(wù)模式迭代、行業(yè)規(guī)范建設(shè)、協(xié)同生態(tài)構(gòu)建等方面的成果。與會(huì)各方認(rèn)為，行業(yè)正加速?gòu)囊?guī)模導(dǎo)向轉(zhuǎn)向價(jià)值導(dǎo)向，專(zhuān)業(yè)能力與服務(wù)品質(zhì)將成為競(jìng)爭(zhēng)核心。下一步，代建企業(yè)應(yīng)以星級(jí)評(píng)價(jià)為參照、以典型案例為借鑒，持續(xù)提升綜合服務(wù)能力；主動(dòng)融入城市更新、存量盤(pán)活與民生安居等國(guó)家戰(zhàn)略需求。同時(shí)，需進(jìn)一步強(qiáng)化共建共享意識(shí)，打破企業(yè)邊界、協(xié)同創(chuàng)新，共同構(gòu)建“共建、共融、共生長(zhǎng)”的行業(yè)新生態(tài)，推動(dòng)代建模式在房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展轉(zhuǎn)型中發(fā)揮更大作用，為城市發(fā)展和人民安居貢獻(xiàn)專(zhuān)業(yè)力量。