第 35 期
2012/5/28-2012/6/3
一周數據
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土地市場近兩個月供應面積比較
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土地市場近兩個月成交面積比較
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土地市場近兩個月成交金額及價格情況
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近五周商品住宅成交面積比較
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商品住宅成交量 樓市成交面積微漲11.7% 西安漲幅居首
本周二十城市成交面積總量287.57萬平方米，環(huán)比上漲11.7%。13城市環(huán)比上漲，除青島外，西安以69.3%漲幅居首；7城市環(huán)比下滑，貴陽以21.3%降幅居首。四個一線城市均環(huán)比上漲，其中深圳25.0%漲幅最高。[詳細]
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土地供應量 土地供應面積環(huán)比微滑6.1%
本周土地總供應面積為440萬平方米，環(huán)比下滑6.1%。其中經營性土地供應面積環(huán)比上漲 26.4%，非經營性土地環(huán)比下滑27.0%。本周土地供應可造724萬平方米的建筑面積總量，環(huán)比下滑5.0%。[詳細]
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土地成交量 土地成交面積環(huán)下滑36.6%
本周土地總成交面積216萬平方米，環(huán)比下滑36.6%。其中經營性土地成交面積環(huán)比下滑14.8%，非經營性土地成交面積環(huán)比下滑44.2%。本周土地成交量可造322萬平方米的建筑面積總量，環(huán)比下滑36.4%。[詳細]
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土地成交金額 本周土地成交總金額環(huán)比下探45.9%
本周土地成交總金額30億元，環(huán)比下滑45.9%。其中經營性土地成交金額環(huán)比下滑46.9%，非經營性土地環(huán)比下滑40.7%。本周土地成交均價1401元/平方米，環(huán)比下滑14.7%；成交樓板均價941元/平方米，環(huán)比下滑15.0%。[詳細]
一周觀點
昔日的地王項目調整策略的空間并不大，按土地成本在項目中的比例，房企調整降價幅度，通過低價入市將會是一條較為可行的解決方案。同時，站在企業(yè)全局的高度考量，通過其它項目為地王項目輸血，也是地王項目熬過這輪調控的重要條件。[詳細]
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控制房價與穩(wěn)定發(fā)展
市場辯證關系探析2012年2月20日據上海市統(tǒng)計局發(fā)布的數據稱，2011年加強宏觀調控的結果，房價雖有所下降，而住房銷售面積卻大幅下降，降幅高達10%-30%。這就不能不引起人們思考：房地產市場嚴重萎縮是宏觀調控的成果嗎？ [詳細]
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降價由郊區(qū)擴至市區(qū)
存銷比處歷史高位限購以來青島房地產商品住宅的庫存迅速上升，目前已經達到1144萬平米，存銷比達26，庫存壓力非常大，目前沒有新增的情況下，需要至少兩年多的時間才能消化庫存。所以整個市場將迎來全面降價的時代。 [詳細]
一周動態(tài)
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新世界中國：再獲5億港元三年期貸款
新世界中國地產有限公司5月30日公告宣布，公司已于30日接納一家銀行提供的一項三年期貸款融資，金額為5億港元。
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復地集團：旗下復邦II期基金獲超募6.3億
復地集團旗下地產基金管理公司復地共贏資本5月17日宣布，復邦II期基金已獲得超額認購，募集規(guī)模超過6.3億元。
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中海地產：中海發(fā)展擬10派1元
2011年年度權益分派方案為：以公司現有總股本為基數，向全體股東每10股派1.00元人民幣現金(含稅)，權益分派股權登記日為2012年5月31日。
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萬科集團：福田拿地 簽約南園新村舊改
萬科發(fā)布信息稱，5月25日已正式簽署與南園新村舊改項目合作開發(fā)協(xié)議，南園新村舊城改造項目一期占地面積2.7萬多平方米。
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萬達：底價20.36億拿地首進佛山
佛山土地市場打破了多月來的沉寂，萬達底價20.36億競得佛山今年總價最高商住地，宗地位于金融高新區(qū)內，占地96960.3平。
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招商地產：簽約瑤海區(qū)
5月29日，在安徽省與中央企業(yè)深化合作發(fā)展會議上，117家央企參與了此次大會，其中，招商局地產簽約瑤海區(qū)。
