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??點(diǎn)擊查看完整版報(bào)告：[諸葛研究院]重點(diǎn)城市樓市成交周報(bào)第42周（10.9-10.15）

??核心結(jié)論：2023年第42周（10.9-10.15）監(jiān)測(cè)重點(diǎn)城市新房成交環(huán)比上升159.82%，二手住宅成交環(huán)比上升171.33%。相較于國(guó)慶長(zhǎng)假前一周（第39周），重點(diǎn)城市新房成交下降18.91%，二手住宅成交微降0.69%，尚未恢復(fù)至節(jié)前水平。從累計(jì)成交來(lái)看，監(jiān)測(cè)重點(diǎn)城市新房、二手房成交均不及9月同期水平，分城市來(lái)看，東莞、鄭州、蘇州、深圳、北京等城市新房成交超越9月同期。

??一、第42周重點(diǎn)15城新房成交環(huán)比上升159.82%，尚未恢復(fù)至國(guó)慶前水平

??2023年第42周，監(jiān)測(cè)重點(diǎn)15城新建商品住宅成交量為19614套，環(huán)比上升159.82%，較國(guó)慶長(zhǎng)假前一周（39周）下降18.91%，同比下降15.84%。今年的十一作為疫情結(jié)束后的一個(gè)超長(zhǎng)假期，旅游熱潮對(duì)購(gòu)房客戶(hù)形成分流，一定程度上影響樓市熱度，在國(guó)慶假期過(guò)去后的首周，市場(chǎng)逐步恢復(fù)常態(tài)化運(yùn)行，成交規(guī)模止跌回升，但是尚未恢復(fù)至國(guó)慶前水平，加上本周政策端相對(duì)沉寂，新房市場(chǎng)表現(xiàn)仍然以穩(wěn)為主。

??2023年第42周監(jiān)測(cè)重點(diǎn)城市中，新建商品住宅成交環(huán)比全線上升。其中，上海、深圳、北京環(huán)比漲幅位居前三，環(huán)比上漲均超500%，在國(guó)慶長(zhǎng)假期間，旅游出行需求大增，導(dǎo)致購(gòu)房市場(chǎng)相對(duì)冷清，在假期后市場(chǎng)逐步恢復(fù)，帶動(dòng)漲幅走高。而與國(guó)慶長(zhǎng)假前一周第39周相比，8城新建商品住宅成交量上漲，8城成交量下降。具體來(lái)看，武漢漲幅居首，本周較39周上漲128.46%，其次為深圳和濟(jì)南，均較39周漲超40%；下降城市中，上海、溫州跌勢(shì)領(lǐng)先，跌幅均超60%，青島、杭州跌幅緊隨其后。