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2026年1-4月北京市房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況

權(quán)威報告 2026-05-20 09:23:45 來源:北京市統(tǒng)計局

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  • 城市:北京
  • 發(fā)布時間:2026-05-20
  • 報告類型:權(quán)威報告
  • 發(fā)布機(jī)構(gòu):北京市統(tǒng)計局

??一、房地產(chǎn)市場建設(shè)情況

??1-4月,全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋新開工面積320萬平方米,同比下降14.7%。其中,住宅新開工面積195.4萬平方米,下降27.2%;辦公樓4.7萬平方米,下降63.9%;商業(yè)營業(yè)用房36.7萬平方米,增長5.3倍。 

??全市房屋竣工面積314.7萬平方米,同比下降3%。其中,住宅竣工面積166.2萬平方米,下降7.6%;辦公樓16.4萬平方米,增長2.2倍;商業(yè)營業(yè)用房12萬平方米,下降37.8%。

??二、房地產(chǎn)市場銷售情況

??1-4月,全市新建商品房銷售面積319.1萬平方米,同比下降0.6%。其中,住宅銷售面積233.3萬平方米,增長13.2%,主要受保障房集中簽售帶動;辦公樓24.3萬平方米,增長8%;商業(yè)營業(yè)用房19萬平方米,下降21.9%。

1

??三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況

??1-4月,全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金1161億元,同比下降12.8%。其中,定金及預(yù)收款573億元,增長15.4%;國內(nèi)貸款185億元,下降40.9%;自籌資金161.3億元,下降24%。

1

??1.統(tǒng)計范圍

??有開發(fā)經(jīng)營活動的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)法人單位。

??2.采集渠道

??納入統(tǒng)計范圍的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照《房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計報表制度》要求,通過統(tǒng)計云聯(lián)網(wǎng)直報系統(tǒng)上報統(tǒng)計數(shù)據(jù)。

??3.主要統(tǒng)計指標(biāo)解釋

??住宅:指專    供居住用的房屋。包括商品房、保障性住房、別墅、公寓、各部門的職工家屬宿舍和集體宿舍(包括職工單身宿舍和學(xué)生宿舍)等供居住的房屋。不包括住宅樓中作為人防工程用的房屋,也不包括不住人的地下室。

??辦公樓:指企業(yè)、事業(yè)、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、醫(yī)院等單位的辦公用房,也包括商務(wù)辦公樓。

??商業(yè)營業(yè)用房:包括批發(fā)和零售用房、賓館用房屋、餐飲用房屋、商務(wù)會展用房屋和其他商業(yè)及服務(wù)用房屋五類。

中國城市住房價格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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