市場(chǎng)綜合 2021-10-19 10:21:25 來(lái)源：中房網(wǎng)
??各地樓市
??西安第二輪供地?cái)埥鸪?38億元
??深圳頂流學(xué)區(qū)房“退燒”
??上海蘇州河畔兩法拍房降價(jià)成交
??【1】10月18日，持續(xù)三日的西安市第二批次集中供地迎來(lái)收官。至此，西安本次公開(kāi)拍賣的24宗地已全部成交，再加上網(wǎng)上掛牌成交的13宗住宅用地，西安此次集中供地共出讓地塊37宗，攬金超過(guò)238億元。從競(jìng)得房企來(lái)看，龍湖共斬獲5宗地塊，成為最大贏家；華僑城連拿3宗地塊，保利奪得2宗地塊，此外，西安本土房企也在此次供地中有不少地塊入賬。
??【2】大學(xué)區(qū)招生、打擊學(xué)區(qū)房炒作、二手房指導(dǎo)價(jià)……政策連放大招下，深圳頂流學(xué)區(qū)價(jià)值正接受市場(chǎng)考問(wèn)。深圳福田區(qū)百花片區(qū)的一位房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人表示，自從深圳說(shuō)要推行大學(xué)區(qū)招生政策以來(lái)，其接觸到南天二花園有意成交的業(yè)主，房子總價(jià)普遍降了200-300萬(wàn)元，旁邊的國(guó)城花園降價(jià)就更多了，降價(jià)400-500萬(wàn)元的都有。同時(shí)，在多個(gè)利空消息的共同作用下，一些家長(zhǎng)開(kāi)始變得猶豫，整體市場(chǎng)觀望氛圍濃厚。如一位2歲孩子的媽媽，一直在留意深圳學(xué)區(qū)房的情況，她坦言：“早就注意到深圳部分學(xué)區(qū)房開(kāi)始降價(jià)的消息了，不過(guò)我們一直沒(méi)下手，感覺(jué)這回深圳對(duì)學(xué)區(qū)房的整頓，以及大片區(qū)政策的出臺(tái)，可以看出深圳對(duì)實(shí)現(xiàn)教育公平的決心還是很大的，現(xiàn)在買，也害怕高位站崗，所以決定先觀望?！?/p>
??【3】上海一套內(nèi)環(huán)邊、蘇州河畔的房子能賣出什么價(jià)格？答案是單價(jià)不到4萬(wàn)元/平方米。10月18日上午，普陀長(zhǎng)風(fēng)板塊兩套同小區(qū)同樓層的房源，分別在阿里拍賣以321萬(wàn)元、316萬(wàn)元成交，折合單價(jià)均不到4萬(wàn)元/平方米。而“3”字頭的成交單價(jià)在當(dāng)前的市場(chǎng)認(rèn)知里對(duì)應(yīng)的是郊環(huán)外的價(jià)格。明眼可見(jiàn)的價(jià)差使得阿里拍賣一經(jīng)掛出上述房源，便吸引了不少購(gòu)房者關(guān)注。競(jìng)買公告顯示，兩房源分別為上海市普陀區(qū)中山北路3751弄14號(hào)203室和205室，屬于同一樓層、同一所有人，目前房子均為空置狀態(tài)；房屋建筑面積分別為80.95平方米、81.36平方米，因面積有細(xì)微差距，掛牌價(jià)分別為290萬(wàn)元、291萬(wàn)元，拍賣標(biāo)的不包含室內(nèi)家具、電器及可移動(dòng)物品。這一價(jià)格較房源評(píng)估價(jià)（452萬(wàn)元與454萬(wàn)元）相當(dāng)于打了個(gè)6.4折，折合掛牌單價(jià)僅3.58萬(wàn)元/平方米。據(jù)悉，這兩套房源已經(jīng)屬于二拍，其于9月初便進(jìn)行了第一輪出讓，203室和205室的起拍價(jià)分別為361.6萬(wàn)元與363.2萬(wàn)元，彼時(shí)兩套房源共吸引了17183次圍觀，卻無(wú)一人報(bào)名，最終慘遭流拍。分析人士指出，一般而言法拍房的價(jià)格較市場(chǎng)價(jià)會(huì)有一定折扣，這個(gè)小區(qū)本身房齡較久，品相一般，而且是塔樓建筑，采光相對(duì)受影響。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
