土地趙春林 2021-10-15 15:46:09 來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??即將于10月19日掛牌截止的長(zhǎng)沙市第二輪住宅集中供地的29宗地塊，雖然尚未正式開(kāi)拍，但今日已中止2宗地塊出讓。截至10月14日下午17:00，正在正常掛牌的其余27宗地塊，有1宗地塊已有1筆報(bào)價(jià)。
??長(zhǎng)沙市國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)顯示，這中止出讓的2宗地塊，均位于長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)青竹湖板塊，分別是編號(hào)為[2021]長(zhǎng)沙市109號(hào)、[2021]長(zhǎng)沙市110號(hào)地塊，均無(wú)出價(jià)記錄。
??編號(hào)為[2021]長(zhǎng)沙市109號(hào)的地塊，系純住宅用地，出讓面積59153.83平方米，起始價(jià)33450萬(wàn)元，住宅毛坯銷(xiāo)售均價(jià)限價(jià)為9200元/平方米，土地掛牌最高限價(jià)35800萬(wàn)元；編號(hào)為
??[2021]長(zhǎng)沙市110號(hào)的地塊，為商住用地，出讓面積44756.93平方米，起始價(jià)28780萬(wàn)元，住宅毛坯銷(xiāo)售均價(jià)限價(jià)為9200元/平方米。
??此外，不參與長(zhǎng)沙市第二輪住宅集中供地的長(zhǎng)沙縣，編號(hào)為[2021]長(zhǎng)沙縣066號(hào)的商住地，由于無(wú)人出價(jià)，也已于10月12日遭遇流拍。該地塊位于長(zhǎng)沙縣泉塘板塊，起拍樓面價(jià)約3315元/平方米。
??在全國(guó)不少城市正在為房?jī)r(jià)“限跌”發(fā)愁之際，而全國(guó)樓市調(diào)控標(biāo)桿城市——長(zhǎng)沙卻仍在想方設(shè)法為房?jī)r(jià)“限漲”。
??目前，長(zhǎng)沙市商品住宅去化周期在5個(gè)月左右，樓市分化，好的地段性?xún)r(jià)比不錯(cuò)的住宅依然俏銷(xiāo)，地段偏僻、靠精裝修溢價(jià)增加銷(xiāo)售利潤(rùn)、性?xún)r(jià)比不高的住宅，開(kāi)盤(pán)去化率不高。
??在地價(jià)持續(xù)上漲、樓市日益分化的市場(chǎng)環(huán)境下，長(zhǎng)沙如何穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，長(zhǎng)沙的第二輪住宅集中供地市場(chǎng)交易走向，正在考驗(yàn)開(kāi)發(fā)商深耕長(zhǎng)沙市場(chǎng)的耐心和產(chǎn)品創(chuàng)新的能力，也考驗(yàn)著當(dāng)?shù)卣块T(mén)樓市調(diào)控決策者的智慧。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套，銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
