土地 2024-10-28 10:10:38 來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??10月25日，上海六批次土地迎來(lái)出讓。本次共有4宗地塊出讓，楊浦區(qū)1宗、閔行區(qū)2宗、寶山區(qū)1宗，總出讓面積196784平方米，總規(guī)劃建面506929平方米，總起拍價(jià)147.71億元，本次土拍依然施行“雙高雙競(jìng)”舉措。土地出讓情報(bào)顯示，最終4宗地塊悉數(shù)成交，由中海、上海城投、象嶼、華潤(rùn)分食，共收金148.44億元。
??其中，楊浦區(qū)定海社區(qū)地塊由K2-04地塊（定海街道134街坊）和G2-5地塊(定海街道137街坊)組合而成，用地面積18584.12平方米，容積率2.50，規(guī)劃建面46460.31平方米，起拍價(jià)31.401億元，起始樓面價(jià)67587元/平方米，中止價(jià)為43.96億元。該地塊共2家競(jìng)買人（中海、保利置業(yè)）參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，最終該地塊由中海競(jìng)得，成交總價(jià)32.13億元，成交樓面價(jià)69158元/平方米，溢價(jià)率2.32%。
??閔行區(qū)華漕鎮(zhèn)地塊由華漕鎮(zhèn)MHP0-1404單元39-02地塊和40-02地塊組合而成，用地面積43479.87平方米，容積率2.0，規(guī)劃建面86959.74平方米，起拍價(jià)29.13億元，起始樓面價(jià)33500元/平方米，中止價(jià)37.871億元。最終該地塊由上海城投底價(jià)競(jìng)得，成交總價(jià)29.13億元，成交樓面價(jià)33500元/平方米。
??閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)地塊由浦江鎮(zhèn)MHPO-1316單元01-03地塊、01-02地塊和03-02地塊組合而成，用地面積69492.56平方米，規(guī)劃建面140630.37平方米，其中01-03地塊和01-02地塊容積率為2.4，03-02地塊容積率為1.2。地塊起拍價(jià)41.06億元，起始樓面價(jià)29200元/平方米，中止價(jià)53.383億元。最終該地塊由象嶼底價(jià)競(jìng)得，成交總價(jià)41.06億元，成交樓面價(jià)29200元/平方米。
??寶山區(qū)大場(chǎng)鎮(zhèn)地塊由大場(chǎng)鎮(zhèn)W12-1301單元32-04地塊和11-01地塊組合而成，用地面積65227.06平方米，規(guī)劃建面232878.37平方米，其中32-04地塊容積率為2.5，11-01地塊容積率為4.5。地塊起拍價(jià)46.12億元，起始樓面價(jià)19803元/平方米，中止價(jià)59.95億元。最終該地塊由華潤(rùn)底價(jià)競(jìng)得，成交總價(jià)46.12億元，成交樓面價(jià)19803元/平方米。
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