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??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）5月20日，杭州市區(qū)完成2025年第十二批住宅用地出讓，3宗地塊均溢價(jià)成交，最高溢價(jià)率為51.38%，總成交金額42.49億元。這也是杭州發(fā)布《杭州市住宅品質(zhì)提升設(shè)計(jì)導(dǎo)則（試行）》（即“好房子”新規(guī)）后，首批落實(shí)住宅品質(zhì)提升的地塊。

??其中，杭政儲出[2025]57號，三墩單元XH010401-24地塊競價(jià)最為激烈。該地塊土地出讓面積為29921平方米，容積率為2.60，經(jīng)過54輪競價(jià)，最終由浙江保利置業(yè)有限公司以總價(jià)17.09億元競得，成交樓面價(jià)21965元/平方米，溢價(jià)率51.38%。

??此外，杭政儲出[2025]58號，東新單元XC0603-R21-01地塊經(jīng)過45輪競價(jià)，由杭州西湖房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司以總價(jià)16.25億元競得，成交樓面價(jià)為41305元/平方米，溢價(jià)率41.93%。

??杭政儲出[2025]59號，長河單元BJ050201-80地塊，經(jīng)過38輪競價(jià)，最終由中天美好集團(tuán)有限公司、海威置業(yè)有限公司以總價(jià)9.16億元競得，成交樓面價(jià)35088元/平方米，溢價(jià)率25.32%。