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??為深入貫徹國(guó)家、省、市關(guān)于提振消費(fèi)的決策部署，精準(zhǔn)支持剛性和改善型住房需求，切實(shí)減輕繳存人住房經(jīng)濟(jì)成本，充分發(fā)揮住房公積金在降成本、促消費(fèi)、惠民生中的保障作用，現(xiàn)就進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金提取政策向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)，公眾可通過(guò)以下途徑和方式提出反饋意見(jiàn)：

??1.登錄福州住房公積金中心官網(wǎng)（http://zfgjj.fuzhou.gov.cn/），點(diǎn)擊首頁(yè)“互動(dòng)交流”版塊，進(jìn)入“民意征集”專(zhuān)欄，提出意見(jiàn)建議。

??2. 電子郵件：gjjfl200@163.com（郵箱字母為“公積金法律”的首字母）

??3.通信地址：鼓樓區(qū)福嶼路200號(hào)房地產(chǎn)綜合大樓12層福州住房公積金中心法規(guī)處

??4.電話(huà)：0591-22856836

??意見(jiàn)反饋截止日期為2025年9月9日。感謝您的參與和支持！

??附件：1. 《福州住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金提取政策的通知（征求意見(jiàn)稿）》

??2.《福州住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金提取政策的通知（征求意見(jiàn)稿）》的政策解讀

??福州住房公積金管理委員會(huì)辦公室

??2025年 9 月1日

??附件1

??福州住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步

??優(yōu)化住房公積金提取政策的通知

??（征求意見(jiàn)稿）

??福州各住房公積金管理機(jī)構(gòu)：

??為貫徹落實(shí)國(guó)家、省、市提振消費(fèi)部署要求，支持剛性和改善型住房需求，減輕繳存人購(gòu)房成本，進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金在降成本、促消費(fèi)、惠民生等方面作用，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

??一、放寬購(gòu)房提取和結(jié)清購(gòu)房貸款提取的時(shí)限

??1. 購(gòu)買(mǎi)新建商品房和再交易住房的，產(chǎn)權(quán)人及配偶可從最遲取得購(gòu)房有效證明材料之日起三年內(nèi)一次性申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，提取總額不超過(guò)實(shí)際支付的購(gòu)房款（不含住房貸款部分）。

??2.提前結(jié)清購(gòu)房貸款的，借款申請(qǐng)人及配偶、共同還款人可在提前結(jié)清貸款之日起三年內(nèi)一次性申請(qǐng)?zhí)崛」e金，提取總額不超過(guò)提前結(jié)清的購(gòu)房貸款本息和。

??3.到期自然結(jié)清購(gòu)房貸款的，借款申請(qǐng)人及配偶、共同還款人可在結(jié)清貸款之日起三年內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛」e金，提取金額不超過(guò)實(shí)際已償還未提取的購(gòu)房貸款本息和。

??二、支持購(gòu)買(mǎi)車(chē)庫(kù)（位）提取住房公積金

??繳存人及配偶在本市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)置與所購(gòu)住房同一小區(qū)的車(chē)庫(kù)（位），可從最遲取得購(gòu)置車(chē)庫(kù)（位）有效證明材料之日起三年內(nèi)一次性申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，提取總額不得超過(guò)實(shí)際支付的購(gòu)置費(fèi)（不含貸款部分）。

??三、支持更新電梯提取住房公積金

??繳存人、配偶及雙方父母在本市行政區(qū)域內(nèi)因城市既有住宅更新電梯的，繳存人及配偶可在更新電梯繳款之日起一年內(nèi)一次性申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，提取總額不得超過(guò)實(shí)際出資的金額。

??本通知自 月 日起施行，有效期五年，相關(guān)文件與本通知不符的，以本通知為準(zhǔn)。

??福州住房公積金管理委員會(huì)

??2025年  月 日

??附件2

??《福州住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金提取政策的通知（征求意見(jiàn)稿）》政策解讀

??福州住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金提取政策的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》），現(xiàn)將《通知》解讀如下：

??一、制定背景

??為貫徹落實(shí)國(guó)家、省、市提振消費(fèi)部署要求，進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金在降成本、促消費(fèi)、惠民生等方面作用，根據(jù)《福建省提振消費(fèi)專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)實(shí)施方案》（閩政辦〔2025〕12號(hào)）中“擴(kuò)大住房公積金使用范圍”的要求，適時(shí)調(diào)整優(yōu)化政策，通過(guò)拓展使用場(chǎng)景、提升服務(wù)效能，增強(qiáng)惠民實(shí)效，激活住房消費(fèi)潛力。

??二、主要內(nèi)容

??（一）購(gòu)房提取時(shí)限有哪些新變化?

??答：規(guī)定提取時(shí)限由“一年內(nèi)”調(diào)整為“三年內(nèi)”一次性申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，提取總額不得超過(guò)實(shí)際支付的購(gòu)房款（不含住房貸款部分）。

??例1：陳先生2025年10月購(gòu)買(mǎi)一套再交易住房，2025年12月取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。按《通知》規(guī)定，他和配偶最遲可在2028年12月前一次性申請(qǐng)?zhí)崛」e金，若房子總價(jià)300萬(wàn)元，首付80萬(wàn)元，貸款220萬(wàn)元，那么夫妻雙方按購(gòu)房提取不超過(guò)80萬(wàn)元公積金。

??（二）提前結(jié)清購(gòu)房貸款的提取時(shí)限哪些新變化?

??答：原提前結(jié)清購(gòu)房貸款申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，應(yīng)從結(jié)清貸款之日起一年內(nèi)，一次性申請(qǐng)?zhí)崛　！锻ㄖ穼?duì)此放寬了提取時(shí)限由“一年內(nèi)”調(diào)整為“三年內(nèi)”。

??例2：林女士貸款購(gòu)買(mǎi)一套房產(chǎn)，于2024年4月提前結(jié)清剩余貸款，結(jié)清貸款本息合計(jì)53萬(wàn)元，按現(xiàn)政策規(guī)定，林女士及配偶王先生均未申請(qǐng)過(guò)提前結(jié)清貸款提取的，可在2027年4月前申請(qǐng)一次性提取，總額不超過(guò)53萬(wàn)元。

??若林女士已于2025年4月按原政策申請(qǐng)了提前結(jié)清貸款提取，則林女士不能按照現(xiàn)政策再次申請(qǐng)?zhí)崛?；但林女士的配偶王先生未申?qǐng)過(guò)提前結(jié)清貸款提取，則王先生可以按現(xiàn)政策申請(qǐng)，兩人合計(jì)申請(qǐng)?zhí)崛】傤~不超過(guò)53萬(wàn)元。

??（三）到期自然結(jié)清購(gòu)房貸款的繳存人該如何提取公積金?

??自政策發(fā)布之日起，繳存人購(gòu)房貸款到期自然結(jié)清，可在三年內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛」e金，提取金額不超過(guò)實(shí)際已償還，但未提取的購(gòu)房貸款本息和。

??例3：陳先生貸款購(gòu)買(mǎi)一套房產(chǎn)，于2025年10月到期自然結(jié)清。在整個(gè)還貸期間，陳先生實(shí)際累計(jì)償還貸款本息53萬(wàn)元，此前他通過(guò)還貸申請(qǐng)?zhí)崛」e金33萬(wàn)元，因陳先生的貸款是在政策發(fā)布后到期自然結(jié)清的，為此陳先生可按現(xiàn)政策，在2028年10月前申請(qǐng)還貸提取，期間合計(jì)提取金額不超過(guò)20萬(wàn)元。

??（四）支持購(gòu)買(mǎi)車(chē)庫(kù)（位）提取住房公積金如何執(zhí)行?

??繳存人及配偶在本市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)與所購(gòu)住房同一小區(qū)的車(chē)庫(kù)（位），可在最遲取得購(gòu)置車(chē)庫(kù)（位）有效證明材料（買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽備案證明材料或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等，以時(shí)間最晚的材料為準(zhǔn)）之日起三年內(nèi)，一次性申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，提取總額不得超過(guò)實(shí)際支付的購(gòu)置費(fèi)（不含貸款部分）。

??例4.鄭先生 2025年10月在福州自家小區(qū)購(gòu)買(mǎi)一個(gè)車(chē)庫(kù)，支付全款25萬(wàn)元（無(wú)貸款），2025年10月取得車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽備案證明，2025年12月取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。按《通知》規(guī)定，他及配偶可在2028年12月前一次性提取公積金，提取總額不超過(guò)25萬(wàn)元。

??（五）更新電梯提取住房公積金的相關(guān)政策如何執(zhí)行?

??繳存人、配偶及雙方父母在本市行政區(qū)域內(nèi)既有住宅進(jìn)行電梯更新時(shí)，繳存人及配偶在更新電梯繳款之日起一年內(nèi)，一次性申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，提取總額不超過(guò)實(shí)際出資的金額。職工本人及配偶因雙方父母小區(qū)更新電梯申請(qǐng)?zhí)崛〉模硖峤恢毕涤H屬關(guān)系證明。

??例5.王先生的父母在福州有一套住宅，2025年12 月該樓棟進(jìn)行電梯更新，實(shí)際出資5萬(wàn)元。按《通知》規(guī)定，王先生及配偶可在2026年12月前一次性申請(qǐng)?zhí)崛」e金支持父母住宅電梯更新，提取總額不超過(guò)5萬(wàn)元。

??三、執(zhí)行時(shí)間認(rèn)定

??《通知》自2025年  月 日起正式施行，其中購(gòu)買(mǎi)新建商品房、再交易住房、車(chē)庫(kù)（位）的以網(wǎng)簽日期為準(zhǔn)，更新電梯以繳款日期為準(zhǔn)，網(wǎng)簽及繳款日期在印發(fā)之日后的，方可按照本《通知》政策執(zhí)行。

??四、政策咨詢(xún)方式

??如對(duì)上述政策有疑問(wèn)，可通過(guò)以下方式咨詢(xún)：

??（一）服務(wù)熱線(xiàn)：可撥打12345或住房公積金服務(wù)熱線(xiàn)12329進(jìn)行咨詢(xún)，工作時(shí)間為周一至周五（法定節(jié)假日除外）上午8:30至12:00 ，下午2:30至6:00（夏時(shí)制3:00至6:00）。

??（二）線(xiàn)上平臺(tái)：登錄福州住房公積金中心官網(wǎng)（http://zfgjj.fuzhou.gov.cn/），通過(guò)在線(xiàn)咨詢(xún)功能提問(wèn)；也可關(guān)注“福州住房公積金中心”微信公眾號(hào)，在后臺(tái)留言咨詢(xún)。

??（三）線(xiàn)下網(wǎng)點(diǎn)：您還能前往各住房公積金管理部窗口咨詢(xún)，管理部的地址和聯(lián)系電話(huà)可在中心官網(wǎng)查詢(xún)。