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??3月23日，陽光控股執(zhí)行董事、陽光城集團執(zhí)行副總裁、全球合伙人吳建斌在廣州表示，去年推出三道紅線之后對地產行業(yè)是一個分水嶺，倒逼房企不得不把自己的負債率降下來。

??他指出，降負債率要管兩頭：一個分子、一個分母。分子是怎樣提高盈利能力，增加現(xiàn)金流，特別是凈利潤的現(xiàn)金流；分母一方面是加快施工、加快結算，加快銷售，經過結轉利潤變成公司的權益，另外一方面是做股權融資，做股本金融資，或者在合作方面擴大股本。

??在野蠻成長階段，國內房地產公司的負債率相對于國際上這些優(yōu)秀的房地產企業(yè)都比較高，相對于香港幾大房地產公司也比較高。

??三道紅線就是倒逼中國房地產市場從野蠻增長變成高質量增長的分水嶺，如果房企不存僥幸心態(tài)，用3年時間就會變成一個優(yōu)秀的企業(yè)，如果房地產公司全部變成優(yōu)秀的企業(yè)，中國房地產市場就是一個健康的行業(yè)，對國家金融體系的穩(wěn)定非常重要。房企應該順勢而為，把自己的負債率降下來，才可以高質量的發(fā)展。