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??劉成云接任張亞東，成為了綠城中國新的執(zhí)掌者。

??3月27日一早，綠城中國在港交所發(fā)布公告，張亞東因工作安排辭任執(zhí)行董事及董事會主席，并已于6日前提交辭呈。劉成云被委任為新一任董事會主席、公司非執(zhí)行董事以及薪酬委員會及提名委員會成員。

??劉成云是中交系統(tǒng)培養(yǎng)出來的干部，長期負責戰(zhàn)略投資。也因此，此次變動被視作中交集團深化地產板塊整合的信號，綠城將全面進入中交時代。

??一個月前，劉成云就已來到綠城大本營杭州。中國交建公眾號于2月18日發(fā)布消息稱，2月17日中交集團主要領導在杭州拜會浙江省委書記王浩，劉成云也在其中。

??“此次為正常人事變動?！本G城方面回應稱，張亞東確認提出辭任，其與董事會并無意見分歧，亦無有關其辭任的事宜須提請股東或香港聯(lián)交所垂注。

??不過，有接近中交集團的人士表示，目前，綠城中國高層調整是根據國務院國資委要求，解決中交集團對綠城中國控股不控權問題，這是去年中央巡視組巡察央企時提出的整改問題?！按舜握{整并不是張亞東退休，他不是中交的股權董事，自稱‘職業(yè)經理人’?！?/p>

??資本市場態(tài)度卻偏謹慎。3月27日一早，綠城中國復牌后，股價一路下跌；而中交地產則開盤上漲。不久前，中交集團旗下的中交地產宣布退出房地產，這是否意味著，中交集團做強做大房地產的期望落在了綠城身上。

??劉成云被稱為“實干派”

??在今年1月召開的經營計劃工作會議上，張亞東為公司未來定下基調：開局就開戰(zhàn)、起步就起跑、沖鋒就沖刺?，F在，綠城還在奔跑，掌門人已不再是張亞東。

??新任掌門人劉成云，長期在中交集團擔任要職，業(yè)內對其評價是“實干派”“能力非常突出”“在中交系內部一步步摸爬滾打中，迅速成長起來，最終坐上三把手位置”。

??公開信息顯示，劉成云，56歲，碩士學位，正高級經濟師、高級工程師。1991年10月起，劉成云先后任中交下屬公司及集團的多個管理職務，包括歷任四航局副局長，中交投資副總經理，中交城投董事長、總經理，中國交建華南區(qū)域、中國交建戰(zhàn)略發(fā)展部和投資事業(yè)部總經理，中交集團暨中國交建董事會辦公室主任、戰(zhàn)略發(fā)展部總經理等職務。

??這期間，他主導過中交南沙投資、華南區(qū)域總部等重大戰(zhàn)略項目；推動了中交集團“五商中交”戰(zhàn)略落地。

??2022年8月，劉成云被派去擔任上海振華重工集團（2009年被中交集團收購）黨委書記、董事長，彼時振華重工面臨管理混亂、管控不嚴、環(huán)境違法問題突出、競爭力不斷減弱等各種問題，因此這次調動頗有“臨危受命”的意味。

??“劉成云當時去振華重工時，這家公司內部很亂，他到任后，徹查內部管理班子成員，接連查了兩個人，把這家公司的情況扭轉了?！币晃恢槿耸空f。

??不止于此，劉成云還推動振華重工在技術創(chuàng)新、國際化拓展等方面取得突破，帶領振華重工研發(fā)新型港口機械裝備，提升產品競爭力，拓展海外市場，產品出口至全球多個國家和地區(qū)。

??劉成云的出色能力，獲得中交集團高層認可和賞識。2023年6月，他被升任中交集團黨委常委、副總經理，并任職至今。

??從劉成云的履歷來看，他兼具基礎設施投資與房地產開發(fā)經驗，曾主導上海振華重工混改、中交地產重組等重大項目，其資源整合能力與戰(zhàn)略定力被視為綠城未來協(xié)同中交系資源的關鍵。

??IPG中國區(qū)首席經濟學家柏文喜置評道，中交集團作為大型央企，具有強大的資金、資源和信用優(yōu)勢，未來綠城中國可以更好地借助中交集團的央企背景，在融資、項目獲取等方面獲得更多支持，進一步提升公司的市場競爭力和抗風險能力。

??綠城的未來與“中交系”地產調整

??在此之前，綠城有過三任主帥，創(chuàng)始人宋衛(wèi)平、第一任中交系領導李永前、第二任中交系領導張亞東。

??“李永前的5年綠城時代”被概況為調整和維穩(wěn)，“張亞東的6年綠城時代”被定義為風格大膽、敢于冒險。如今，第三任中交系領導劉成云的履新，或標志著綠城進入資源整合與模式創(chuàng)新的新階段。

??綠城中國發(fā)布銷售數據顯示，2024全年總合同銷售額2768億元（含代建項目），位列行業(yè)第3名，其他各維度銷售數據均進入行業(yè)前十。今年前兩個月，總合同銷售金額約240億元，同比減少3.61%。

??同屬中交集團旗下的綠城中國和中交地產，近年來業(yè)績走出了完全不同的曲線，綠城維持住了頭部房企地位，中交地產銷售額則連續(xù)4年降低，凈利潤呈現虧損狀態(tài)，不得不宣布退出房地產開發(fā)賽道。

??2024年末，中交地產宣布虧損53億元剝離房地產。今年3月23日晚間，中交地產公告稱，預計2024年度期末歸母凈資產為負，歸屬母公司所有者權益為-37億元，較2023年末的16.16億元大幅下滑，觸及深交所退市風險警示紅線。

??在披露業(yè)績預告當日，中交地產公告稱，擬采用現金方式，將持有的房地產開發(fā)業(yè)務相關資產及負債轉讓至中交地產控股股東中交房地產集團。后續(xù)將聚焦于物業(yè)服務、資產管理與運營等輕資產業(yè)務，實現業(yè)務的戰(zhàn)略轉型。

??中交房地產集團是中交集團為推進內部房地產板塊整合所設立的專業(yè)化子集團，旗下?lián)碛芯G城中國與中交地產兩個上市平臺。中交地產一度背負了中交集團做大做強地產板塊的雄心，而今這個使命落在了綠城身上。資源天平傾斜的方向已經變了。

??柏文喜表示，劉成云在中交集團多年管理經驗，有助于優(yōu)化綠城中國的決策流程，提高決策效率。同時，作為中交集團代表，他能夠更好地協(xié)調綠城中國與中交集團之間的資源分配和業(yè)務協(xié)同，促進雙方在戰(zhàn)略規(guī)劃、項目投資等方面的合作，實現優(yōu)勢互補。綠城中國有望在城市綜合開發(fā)、基礎設施建設等相關領域，探索新的業(yè)務增長點，進一步擴大市場份額。