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??“家門口的綠地咋就被圍起來了？物業(yè)這操作合法嗎？”近日，廣東省惠州市華潤置地曦江潤府的業(yè)主和市民們被一片突然出現(xiàn)的紫薇綠籬攪得心神不寧，一場關(guān)于物業(yè)搭建綠籬的爭議就此拉開帷幕。

??一位本地市民的顧慮說出了很多業(yè)主的心聲：“這事兒在小區(qū)里和周邊都炸開了鍋，大家都在討論物業(yè)這么做合不合理，會(huì)不會(huì)影響大家日常使用綠地。”

??7月8日，華潤萬象生活就惠州曦江潤府在綠地圍起紫薇綠籬一事，回復(fù)中國房地產(chǎn)報(bào)記者：惠州曦江潤府項(xiàng)目配建區(qū)域“潤園”（市政配套公共用地）地處一三期之間，潤園權(quán)屬為政府所有，整體移交后潤園是面向所有市民開放的場所。目前潤園屬于待移交狀態(tài)，現(xiàn)場的養(yǎng)護(hù)管理均由華潤萬象生活代管。目前項(xiàng)目在配建的市政綠地——潤園位置做了紫薇綠籬綠化提升，旨在為業(yè)主后續(xù)提供更多的活動(dòng)空間及社群活動(dòng)的開展。

??目前，華潤萬象生活已同步反饋馬安鎮(zhèn)政府，建議依據(jù)多數(shù)業(yè)主意愿確定最終方案，并公示。

??一位熟悉社區(qū)規(guī)劃的專業(yè)人士分析道：“物業(yè)出發(fā)點(diǎn)可能是好的，想提升綠化和活動(dòng)空間，但程序上沒做好，沒和業(yè)主充分溝通，也沒經(jīng)過相關(guān)部門審批，這才引發(fā)了這么多問題。”

??華潤萬象生活回復(fù)的事件，發(fā)生于廣東省惠州市華潤置地曦江潤府一期與三期之間的一片配建綠化區(qū)域。物業(yè)未經(jīng)過業(yè)主同意，以綠化提升為理由搭建紫薇綠籬將草坪圈起，僅留一個(gè)出入口。

??此舉引發(fā)業(yè)主與市民關(guān)于構(gòu)建物合法性的爭議。部分市民主張物業(yè)無權(quán)改變城市公園的設(shè)施，應(yīng)當(dāng)向園林管理中心報(bào)備；有業(yè)主覺得這一改變很好，確實(shí)是對(duì)綠地功能的優(yōu)化；也有業(yè)主認(rèn)為物業(yè)的行為“是違法的”。一位業(yè)主激動(dòng)地表示：“這綠地是大家共有的，物業(yè)沒和我們商量就圍起來，這不是侵犯我們權(quán)益嗎？”而另一位支持搭建綠籬的業(yè)主則說：“圍起來后感覺更整潔有序了，以后搞活動(dòng)也有地方了。”

??6月6日，馬安鎮(zhèn)政府曾對(duì)該事件作出回復(fù)：曦江潤府物業(yè)圍建綠籬的行為，涉嫌違反《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十五條與《廣東省綠化管理?xiàng)l例》第二十六條。一方面，物業(yè)在公共區(qū)域內(nèi)建造紫薇綠籬，涉嫌違法搭建構(gòu)筑物；另一方面，物業(yè)在綠地上搭建紫薇綠籬，屬于臨時(shí)占用綠地，這一行為沒有獲得城市綠化部門同意，也沒有依法辦理臨時(shí)用地手續(xù)。

??目前，國內(nèi)社區(qū)的占地糾紛并不鮮見，但多數(shù)為個(gè)人占用公共區(qū)域，物業(yè)占用的情況相對(duì)較少。

??“這類事件反映出社區(qū)治理中各方溝通協(xié)調(diào)機(jī)制的重要性，物業(yè)、業(yè)主、政府之間需要建立更有效的溝通渠道和決策機(jī)制?！币晃粎^(qū)域物業(yè)分析師認(rèn)為，若能得到順利有效的解決，該事件就能夠?yàn)橐院蟀l(fā)生的類似糾紛提供范例。

??對(duì)于事件的最新進(jìn)展，7月9日，馬安鎮(zhèn)政府回應(yīng)中國房地產(chǎn)報(bào)記者稱此事仍在核查中。這場綠籬風(fēng)波究竟會(huì)如何收?qǐng)?，業(yè)主和市民們的訴求能否得到合理滿足，我們拭目以待。