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??中房網訊 （蘇曉/文）近日，湖北省荊門市推動房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展領導小組辦公室印發(fā)《關于持續(xù)鞏固中心城區(qū)房地產市場穩(wěn)定態(tài)勢的政策措施》。措施推出六方面19條針對性舉措，多維度促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

??六方面措施包括加快地下停車位銷售、促進商辦類商品房銷售、優(yōu)化公租房政策、優(yōu)化房屋征遷安置政策、加快“好房子”供給、支持項目分期建設驗收與辦證。

??其中，措施提到，有序推進現(xiàn)房銷售。對新出讓的優(yōu)質房地產開發(fā)用地，優(yōu)先采用現(xiàn)房銷售模式開發(fā)。2026年1月1日起，新出讓土地開發(fā)的商品房，原則上實行現(xiàn)房銷售。按照“新老有別”的原則，逐步配套提高商品房預售門檻，2025年8月1日后取得施工許可證的項目，工程形象進度應達到建筑主體結構封頂。

??據了解，2023年，住建部確定荊門為湖北省唯一的現(xiàn)房銷售試點城市。2024年4月，荊門首批兩個試點項目楚榮·和府和城控·易居苑啟動建設。到今年5月，兩個現(xiàn)房銷售試點項目賣得都很不錯，去化率達90%以上。荊門市住房和城市更新局負責人認為，試點取得成功。

??措施還提到，優(yōu)化房屋征遷安置政策提出，推行房票安置。城市基礎設施建設和城市更新過程中涉及到對被征遷居民進行安置的，按照先安置、后搬遷的原則，鼓勵優(yōu)先采用房票安置或“以購代建”方式安置。

??放寬房票限制條件。房票核發(fā)實行實名登記備案，被征收人及其近親屬（主要指配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女）可以作為房票的使用人。探索在城區(qū)范圍內建立“房源超市”，支持房票在城區(qū)范圍內打通使用。被征收人滿足在本地擁有一套住房的前提下，允許房票用于購置公寓、車位、商辦等非住宅類商品房。