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??為優(yōu)化土地資源配置，科學安排國有建設用地供應，根據(jù)《國有建設用地供應計劃編制規(guī)范（試行）》（國土資發(fā)﹝2010﹞117號）、《市政府關于印發(fā)無錫市國有建設用地使用權公開出讓規(guī)定的通知》（錫政規(guī)﹝2012﹞4號）及穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的相關要求，結合國有建設用地供應潛力和用地需求，制定本計劃。

??一、基本原則

??本計劃編制具體遵循以下三點原則：

??（一）統(tǒng)籌兼顧原則。強化規(guī)劃引導，聚焦重點片區(qū)發(fā)展，統(tǒng)籌考慮國有建設用地供應潛力和項目用地需求，合理安排土地供應。其中經(jīng)營性用地，特別是商品住宅用地，按照“盤供平衡”的原則實施有序供應。

??（二）節(jié)約集約原則。強化節(jié)約集約用地，加大存量用地盤活，結合土地要素市場化配置改革試點工作，創(chuàng)新用地政策推進產(chǎn)業(yè)升級、空間提質(zhì)和城市更新，引導混合用地、實施多元供地、盤活低效用地、開發(fā)閑置土地，提升土地節(jié)約集約利用水平和產(chǎn)出效益。

??（三）有保有壓原則。優(yōu)化土地供應結構，重點保障重大產(chǎn)業(yè)項目、民生短板用地，推動產(chǎn)業(yè)升級、民生改善，限制產(chǎn)能過剩及重復建設項目，推動土地資源向高質(zhì)量發(fā)展集聚。

??二、國有建設用地供應計劃

??（一）供應總量。我市市區(qū)今年計劃供應總量2446公頃，其中商服用地50公頃，工礦用地846公頃，倉儲用地62公頃，住宅用地189公頃（商品住宅188公頃，租賃住宅1公頃），公共管理與公共服務用地246公頃，交通運輸用地985公頃，水域及水利設施用地48公頃，特殊用地10公頃，公用設施用地10公頃。

??（二）供應布局。市區(qū)土地供應2446公頃，其中商服用地50公頃（由市區(qū)統(tǒng)籌供應，不細化至各區(qū)）；商品住宅用地188公頃（根據(jù)市場變化和需求，適時調(diào)整），租賃住宅1公頃。

??1、梁溪區(qū)：145公頃，其中商品住宅45公頃，工礦倉儲45公頃，公共管理與公共服務25公頃，交通運輸29公頃；

??2、錫山區(qū)：733公頃，其中商品住宅43公頃，工礦倉儲用地236公頃，公共管理與公共服務132公頃，交通運輸309公頃；

??3、惠山區(qū)：789公頃，其中商品住宅18公頃，工礦倉儲275公頃，公共管理與公共服務47公頃，交通運輸426公頃；

??4、濱湖區(qū)：239公頃，其中商品住宅42公頃，工礦倉儲117公頃，公共管理與公共服務4公頃，交通運輸64公頃；

??5、新吳區(qū)：490公頃，其中商品住宅40公頃，工礦倉儲235公頃，公共管理與公共服務38公頃，交通運輸157公頃。

??三、計劃編制政策導向

??（一）優(yōu)化空間結構。充分發(fā)揮國土空間規(guī)劃的引領作用，堅持“項目跟著規(guī)劃走、要素跟著項目走”，增加土地資源配置的統(tǒng)籌性、精準性和高效性，土地供應向重點發(fā)展區(qū)域、重點發(fā)展產(chǎn)業(yè)和重大項目傾斜，促進城市能級品質(zhì)雙提升。

??（二）優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結構。順應產(chǎn)業(yè)多業(yè)態(tài)融合發(fā)展模式，支持工業(yè)用地兼容、多用途混合開發(fā)，促進產(chǎn)業(yè)用地功能復合、配套共享、優(yōu)地優(yōu)用、空間煥新，更好滿足新質(zhì)生產(chǎn)力多元空間需求，精準保障不同發(fā)展階段企業(yè)用地需求。

??（三）切實改善民生。推進軌道交通場站、交通樞紐、公共停車場等公共設施綜合開發(fā)利用。推動老舊住區(qū)改造、公服設施配套建設，補齊民生短板。

??四、計劃實施保障措施

??（一）強化計劃統(tǒng)籌。加強供地計劃與市場需求銜接，合理安排供地節(jié)奏與時序，保障土地市場平穩(wěn)健康發(fā)展。對重大項目、民生工程、特色產(chǎn)業(yè)用地實行清單管理，應保盡保。

??（二）強化部門協(xié)同。市自然資源規(guī)劃、發(fā)展改革、住房城鄉(xiāng)建設、市政園林、水利、生態(tài)環(huán)境、交通運輸?shù)炔块T應加強溝通合作，及時協(xié)調(diào)解決計劃實施過程中的問題。各區(qū)政府應加強規(guī)劃設計、征地拆遷、土壤污染調(diào)查、文物勘探、管線遷改等工作，加快前期攻堅，確保計劃實施。

??（三）強化全程監(jiān)管。加大數(shù)字賦能，推動“規(guī)儲供用登”一體化管理。加大供后監(jiān)管力度，加強市場動態(tài)監(jiān)測監(jiān)管。構建節(jié)約用地長效機制，實施“數(shù)據(jù)得地”。

??（四）強化跟蹤評估。定期跟蹤各區(qū)供應計劃執(zhí)行情況，加強形勢分析研判。其中經(jīng)營性用地計劃可根據(jù)市場變化和需求，對計劃進行適當調(diào)整優(yōu)化。

??本計劃自批準公布之日起執(zhí)行。