??2026年1月28日，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、中國建筑標準設(shè)計研究院有限公司及龍湖集團有限公司聯(lián)合主編的中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會團體標準《城市更新項目建設(shè)與評價標準》（以下簡稱《標準》）啟動會暨第一次工作會議于北京順利召開。

??參加《標準》編制啟動會的中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院、中國建筑設(shè)計研究院有限公司、東南大學、西安建筑科技大學、上海市房地產(chǎn)科學研究院、北京市城市規(guī)劃設(shè)計研究院、清華同衡規(guī)劃設(shè)計研究院有限公司、杭州中聯(lián)筑境建筑設(shè)計公司、北京首都規(guī)劃設(shè)計工程咨詢公司、基準方中建筑設(shè)計股份有限公司、北京首開天恒城市更新建設(shè)管理公司、中建國際投資集團有限公司、中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司、中國信達資產(chǎn)管理股份有限公司、中國建筑出版?zhèn)髅接邢薰?、北京偉光匯通文化旅游發(fā)展有限公司、洲宇科技集團股份有限公司、北京維拓時代建筑設(shè)計股份有限公司、北京千丁智能技術(shù)有限公司、重慶筑恒城市規(guī)劃設(shè)計有限公司、益友天元律師事務(wù)所等三十余家單位代表出席。

??中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長陳宜明出席會議并發(fā)表講話。陳宜明會長指出，當前城市更新呈現(xiàn)出“有需求、缺模式、少資金”的狀況，其核心問題在于項目審批機制不匹配、多方利益權(quán)責不明確，資金投入量大且回收周期漫長。本次標準編制應(yīng)著重聚焦于單體建筑或規(guī)模適中的片區(qū)，明確項目范圍，以技術(shù)內(nèi)容為主，適度融入科學管理建議；評價體系可兼顧片區(qū)影響與項目效益；《標準》編制工作應(yīng)循序漸進，按照從小到大、由易到難的順序推進。

??中國建筑標準設(shè)計研究院有限公司黨委副書記、總經(jīng)理韓高峰指出，國家相關(guān)戰(zhàn)略實施后，城市更新從大拆大建轉(zhuǎn)向精細化改造。各地雖歷經(jīng)多年實踐，尚未形成可復(fù)制的經(jīng)驗與固定模式，迫切需要標準化工作頂層設(shè)計的支撐。本次中房協(xié)牽頭編制的標準緊密貼合市場需求，中國建筑標準設(shè)計研究院有限公司將發(fā)揮技術(shù)經(jīng)驗優(yōu)勢，整合資源，聯(lián)動合作單位，高標準完成編制工作，確保標準具有實用性，助力城市更新實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。

??中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼商旅分會會長宋垚對各方的指導(dǎo)與支持表示感謝，指出城市發(fā)展從增量擴張已轉(zhuǎn)向存量提質(zhì)，本標準的編制恰逢其時、意義重大。城市更新是一項復(fù)雜的系統(tǒng)工程，需要凝練各方專業(yè)智慧：既需要規(guī)劃設(shè)計的專業(yè)技術(shù)、開發(fā)建設(shè)企業(yè)的實踐智慧、金融資本的賦能支持、科技企業(yè)的創(chuàng)新驅(qū)動、學術(shù)科研的理論支撐，更需要政府主管部門的政策指導(dǎo)。

??會議由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會商旅分會副秘書長王錫福主持，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會標準化管理委員會辦公室副主任馮海悅介紹了標準編制規(guī)則和程序，并宣貫了標準編寫規(guī)定及相關(guān)注意事項。中國建筑標準設(shè)計研究院有限公司副總建筑師段朝霞代表編制組，從編制背景、目的意義、工作基礎(chǔ)、主要章節(jié)結(jié)構(gòu)、工作任務(wù)分工及編制進度計劃五個方面，系統(tǒng)匯報了《標準》編制的相關(guān)工作。國家開發(fā)銀行專家就金融支持城市更新的最新政策路徑與實踐案例進行了分享。

??會議組建了評審專家組，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部城鄉(xiāng)建設(shè)專項規(guī)劃標準化技術(shù)委員會秘書長、中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院教授級高級城市規(guī)劃師鹿勤擔任組長，中國城市建設(shè)研究院有限公司總建筑師劉玉軍、華南理工大學建筑設(shè)計研究院有限公司黨委書記、院長羅建河擔任副組長。清華大學建筑學院副教授王英、同濟大學建筑與城市規(guī)劃學院副教授姚棟、北京城建集團開發(fā)公司副總經(jīng)理楊娜、中建國際投資（華北）有限公司高級工程總監(jiān)徐愷等單位的行業(yè)資深專家擔任專家組成員。與會專家組對編制大綱的邏輯性、全面性以及后續(xù)標準內(nèi)容的深度進行了審議與論證，并結(jié)合行業(yè)現(xiàn)狀與編制工作實際提出了意見和具有建設(shè)性的優(yōu)化建議。專家一致同意標準編制大綱通過評審。

??《標準》通過構(gòu)建城市更新項目系統(tǒng)性建設(shè)、開發(fā)、運營全流程的技術(shù)體系與指標，創(chuàng)新提出新時期基于城市更新項目建設(shè)模式、方法與路徑，以及項目實施運維效果的客觀評價體系，為我國城市更新項目的建設(shè)運營工作提供技術(shù)支撐。