??2026年6月25日至26日，“2026房地產(chǎn)標桿企業(yè)深度訪學(xué)系列”首期研學(xué)活動在北京成功舉辦。本期研修班由中國房協(xié)開發(fā)分會主辦，來自北京、山東、廣東、河南、安徽、西藏、內(nèi)蒙古等地的房企代表齊聚一堂，開啟為期兩天的實地考察與專題研討，聚焦行業(yè)前沿實踐，共探高質(zhì)量發(fā)展路徑。

??實地觀摩，對話標桿實踐

??訪學(xué)首日，研學(xué)團走進中海瑞文里項目。該項目精準錨定京西智本精英客群，打造品質(zhì)人居標桿。嘉賓們深入考察項目規(guī)劃布局、精工工藝及交付樣板間，直觀感受“好房子”的產(chǎn)品內(nèi)涵。

??參觀結(jié)束后，中海發(fā)展北京新城公司設(shè)計管理部負責(zé)人劉路翔圍繞“中海好房子產(chǎn)品系的新城實踐”進行專題分享，系統(tǒng)解讀產(chǎn)品理念落地的實踐經(jīng)驗。中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會開發(fā)分會秘書長魏君秋岑主持研學(xué)活動。

??在隨后的破冰交流環(huán)節(jié)，各參會企業(yè)代表依次介紹單位情況與關(guān)注方向，并圍繞項目外立面材料使用、樣板間配色布局、會所功能配置、戶型收納系統(tǒng)優(yōu)化及精裝交付標準等產(chǎn)品力落地的具體問題，與中海發(fā)展北京新城公司人力總監(jiān)董亮、瑞文里項目總?cè)芜h等出席嘉賓展開深入互動，現(xiàn)場交流務(wù)實熱烈，為后續(xù)研討奠定良好基礎(chǔ)。

??智啟更新，探索技術(shù)新徑

??當(dāng)日下午，研學(xué)團聚焦城市更新議題，先后走進樺皮廠胡同8號樓、三里河一區(qū)28號樓兩個老舊小區(qū)“原拆原建”項目，實地考察核心區(qū)危舊房改造的落地成效。在定慧寺北地塊保障性租賃住房項目，嘉賓們重點了解新型保障性住房的建設(shè)標準與實施細節(jié)。

??中建國際投資（華北）有限公司工程總監(jiān)徐愷帶來《原地?zé)ㄐ隆昂梅孔印薄鞘懈翸iC（模塊化集成建筑）智建新路徑》主題報告，深入解析MiC建造技術(shù)在城市更新中的創(chuàng)新應(yīng)用。專題研討環(huán)節(jié)，與會代表圍繞MiC技術(shù)的成本控制、工期管理及規(guī)?；茝V瓶頸等現(xiàn)實問題展開深度交流，現(xiàn)場討論務(wù)實深入，為技術(shù)落地提供了多維度參考思路。

??中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會王惠敏同志作當(dāng)天總結(jié)發(fā)言。他指出，好房子建設(shè)須堅守質(zhì)量底線，以消除漏水、隔音等質(zhì)量通病為首要任務(wù)，確保安全與舒適并重；產(chǎn)品設(shè)計應(yīng)順應(yīng)時代需求，在室內(nèi)功能、景觀介入性及無障礙設(shè)施等細節(jié)上體現(xiàn)人文關(guān)懷；企業(yè)應(yīng)將產(chǎn)品研究作為核心落點，以品質(zhì)適配市場，實現(xiàn)穩(wěn)健發(fā)展。

??走進北新，拓寬選材視野

??研學(xué)次日，研學(xué)團走進龍頭建材企業(yè)北新建材開展實地觀摩學(xué)習(xí)，并組織召開供應(yīng)鏈協(xié)同賦能專題交流會。

??長期以來，多數(shù)中小房企深耕開發(fā)端，對產(chǎn)業(yè)鏈上游新型綠色建材、裝配式內(nèi)裝產(chǎn)品及系統(tǒng)化解決方案了解有限。通過實地參觀北新建材綠色建材、裝配式內(nèi)裝及新材料應(yīng)用成果展廳，參會代表近距離觀摩行業(yè)前沿技術(shù)成果，極大拓寬了高品質(zhì)住宅、城市更新、舊改項目的選材視野，為提升項目產(chǎn)品力奠定堅實基礎(chǔ)。

??參觀結(jié)束后，北新建材戰(zhàn)略營銷部總經(jīng)理毛欣飛在會上重點分享了公司在“好房子”建設(shè)、城市更新及舊改領(lǐng)域，依托入選住建部名錄的核心產(chǎn)品與系統(tǒng)化解決方案，為房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈提供綠色、環(huán)保、高性能材料支撐的戰(zhàn)略布局與實踐成果。

??平臺賦能，聚力降本增效

??針對中小房企采購規(guī)模小、議價能力弱、供應(yīng)鏈體系不健全等突出難題，本次活動特邀中海領(lǐng)潮、京東工業(yè)、優(yōu)采平臺三大供應(yīng)鏈服務(wù)平臺集中賦能。

??中海領(lǐng)潮供應(yīng)鏈公司北方區(qū)總經(jīng)理胡耀東現(xiàn)場分享平臺優(yōu)勢與實操經(jīng)驗。依托中海地產(chǎn)四十余年開發(fā)積淀與百億級集采體量，平臺對外輸出成熟的集采體系與高質(zhì)價比采購方案，讓中小房企共享頭部房企的采購標準與優(yōu)質(zhì)資源。

??京東工業(yè)北方區(qū)創(chuàng)新業(yè)務(wù)負責(zé)人董舵詳細講解數(shù)字化采購新模式。平臺聚焦房企全品類MRO工業(yè)物資、工地耗材、勞保安防、電氣消防等零散應(yīng)急采購場景，依托成熟數(shù)字化系統(tǒng)與極速物流能力，實現(xiàn)合規(guī)化、高效化采購，補齊中小房企零星采購短板。

??優(yōu)采平臺總經(jīng)理唐茜介紹平臺賦能體系。憑借十六年行業(yè)數(shù)據(jù)與資源沉淀，優(yōu)采平臺為中小房企提供供應(yīng)鏈咨詢、供應(yīng)商數(shù)字化管理、全國優(yōu)質(zhì)建材資源對接等服務(wù)，并聯(lián)動京東工業(yè)形成業(yè)態(tài)互補，全方位完善中小房企供應(yīng)鏈建設(shè)體系。

??深入交流，共尋適配方案

??在平臺介紹后的交流互動環(huán)節(jié)，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會張其光會長結(jié)合中小房企經(jīng)營實際與采購現(xiàn)狀，站在中小房企立場，向領(lǐng)潮、京東工業(yè)兩家平臺接連拋出實際問題——什么樣的合作模式對中小房企最適用？平臺產(chǎn)品如何在中小房企的零散采購、應(yīng)急采購場景中真正落地？降本空間究竟能有多大？他希望通過此次交流，深入了解中小房企的真實需求，與平臺共同探討究竟什么樣的供應(yīng)鏈服務(wù)平臺才能真正契合中小房企的發(fā)展實際、真正實現(xiàn)有效賦能。

??各房企代表也結(jié)合自身經(jīng)營實際，圍繞平臺合作模式、落地細節(jié)、降本路徑踴躍提問、深入交流，現(xiàn)場研討氛圍濃厚。

??凝聚共識，明晰方向

??為期兩天的訪學(xué)活動內(nèi)容充實、務(wù)實高效，以實地觀摩學(xué)產(chǎn)品、專題分享學(xué)模式、深度研討解難題為主線。參會各方在優(yōu)質(zhì)建材應(yīng)用、城市更新落地、供應(yīng)鏈數(shù)字化升級等方面達成廣泛共識，有效搭建起標桿房企、建材龍頭、供應(yīng)鏈平臺與中小房企的協(xié)同橋梁。

??本次研學(xué)活動不僅為中小房企拓寬了視野、對接了資源，更為供應(yīng)鏈平臺提供了精準了解中小房企真實需求的重要窗口。與會代表紛紛表示，將以此次活動為契機，持續(xù)深化對接合作，共同推動房地產(chǎn)行業(yè)供應(yīng)鏈體系的優(yōu)化升級，為行業(yè)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展注入新動能。