??2025年4月24日，以“讓老年人住得更好，享受好的服務(wù)”為主題的“2025中國銀發(fā)人居發(fā)展大會”在上海圓滿落幕。本次大會由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會主辦，聚焦銀發(fā)經(jīng)濟(jì)下老年人居住的核心議題，在社會關(guān)注“養(yǎng)老”的基礎(chǔ)上，著重滿足銀發(fā)人群 “享老”“樂老” 等多元化需求，凝聚行業(yè)力量探索銀發(fā)人居高質(zhì)量發(fā)展路徑。 

??談及企業(yè)服務(wù)銀發(fā)人群的優(yōu)勢，李瑾總結(jié)了三大創(chuàng)新模式：其一，“融合式發(fā)展模式” 以小規(guī)模、多功能、低成本、高效能為特色，實(shí)現(xiàn)純市場化運(yùn)營與盈利，在行業(yè)平均入住率50%的環(huán)境下仍具競爭力；其二，構(gòu)建“三級醫(yī)療體系”的醫(yī)養(yǎng)結(jié)合模式，通過項(xiàng)目內(nèi)醫(yī)護(hù)團(tuán)隊(duì)、社區(qū)醫(yī)院、三甲醫(yī)院的三級聯(lián)動，精準(zhǔn)平衡醫(yī)療投入與服務(wù)質(zhì)量；其三，利用存量物業(yè)改造能力，將嵌入社區(qū)的老舊閑置物業(yè)轉(zhuǎn)化為專業(yè)養(yǎng)老產(chǎn)品，北京項(xiàng)目平均入住率達(dá)90%以上，獲市場高度認(rèn)可。

??針對銀發(fā)人居建設(shè)的未來發(fā)展，李瑾提出四點(diǎn)建議：一是整合市場資源，推動跨領(lǐng)域合作，結(jié)合多方優(yōu)勢經(jīng)驗(yàn)，共同促進(jìn)良性發(fā)展；二是以市場化思維探索可持續(xù)經(jīng)營模式，應(yīng)對龐大市場需求；三是通過科技賦能與服務(wù)優(yōu)化，提升養(yǎng)老服務(wù)效率，緩解少子化帶來的勞動力壓力；四是引入智慧化技術(shù)與年輕人才，同時保留人性化服務(wù)溫度，實(shí)現(xiàn)科技與人文的有機(jī)結(jié)合。

??本次“2025中國銀發(fā)人居發(fā)展大會”的舉辦，不僅是行業(yè)智慧的碰撞與資源的匯聚，更是對銀發(fā)人居發(fā)展方向的深度探索和實(shí)戰(zhàn)分享。它承載著讓老年人住得更好、生活更精彩的使命，推動銀發(fā)人居從理念走向?qū)嵺`，從零星探索邁向規(guī)?；?、產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。