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??為進一步加強住宅工程質量管理、保障工程主體結構安全和主要使用功能，浙江省住房城鄉(xiāng)建設廳近日印發(fā)《浙江省住宅工程質量分戶驗收管理辦法》，自2025年9月1日起實施。

??據相關負責人介紹，住宅工程質量分戶驗收是指建設單位組織設計、施工、監(jiān)理等單位，在住宅工程主體結構分部工程質量驗收和竣工驗收前，依據國家有關工程質量驗收標準，對每戶住宅及相關公共部位的觀感質量和使用功能等進行檢查驗收并出具驗收合格證明的活動。分戶驗收分兩個階段組織實施，第一階段在主體結構分部工程質量驗收前，第二階段在單位（子單位）工程竣工驗收前。

??辦法還對業(yè)主開放日等活動作了說明。在竣工驗收階段分戶驗收期間，由建設單位組織業(yè)主開放日活動，應提前通知業(yè)主，告知業(yè)主具體安排、攜帶證件材料、現場施工安全管理制度以及查看體驗的注意事項。業(yè)主按照自愿原則參與，每戶參與總人數不宜超過2人。對于業(yè)主提出的工程質量問題，建設單位應牽頭落實整改，填報《住宅工程業(yè)主開放日活動問題處置整改情況記錄表》并附原位置照片；對業(yè)主提出的非工程質量問題，建設單位應與業(yè)主進行協商處理。

??辦法明確，竣工驗收階段分戶驗收工作完成后，監(jiān)督機構應組織開展抽測，對分戶驗收結果進行比對性復核。分戶驗收抽測比例不低于總戶數的2%，政府保障房比例不低于總戶數的5%，應覆蓋不同樓幢、不同戶型，頂層、底層至少各抽測1戶。