??11月7日，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)王惠敏同志率隊(duì)，攜中國(guó)房協(xié)代建分會(huì)秘書長(zhǎng)張凱峰、副秘書長(zhǎng)李嘉寧一行，赴綠城管理集團(tuán)開展調(diào)研。

??調(diào)研組一行實(shí)地考察了相關(guān)項(xiàng)目，參觀了浙江省“好房子”主題展覽，并與中國(guó)房協(xié)代建分會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、綠城管理控股執(zhí)行董事兼行政總裁王俊峰，以及綠城管理副總裁景澤雅進(jìn)行了深入交流。雙方圍繞代建分會(huì)的發(fā)展規(guī)劃等議題交換了意見。

??會(huì)上，王惠敏指出，當(dāng)前代建行業(yè)正經(jīng)歷深刻變革，從規(guī)模擴(kuò)張轉(zhuǎn)向質(zhì)量提升的新階段。在這一進(jìn)程中，綠城管理等頭部企業(yè)的實(shí)踐探索及其對(duì)“好房子”理念的踐行，為推動(dòng)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展提供了重要支撐。

中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)王惠敏

??王俊峰表示，作為代建行業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)及中國(guó)房協(xié)代建分會(huì)會(huì)長(zhǎng)單位，綠城管理始終積極參與并引領(lǐng)行業(yè)生態(tài)建設(shè)。公司作為《代建企業(yè)綜合能力評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的主編單位，將持續(xù)協(xié)同各成員單位推動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)落地，確保評(píng)價(jià)體系精準(zhǔn)契合市場(chǎng)需求。

中國(guó)房協(xié)代建分會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、綠城管理控股執(zhí)行董事兼行政總裁王俊峰

??作為行業(yè)首個(gè)企業(yè)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，綠城“好房子”體系以“高顏值、極賢惠、最聰明、房低碳、全周期、人健康”六大維度為核心，依托嚴(yán)于國(guó)標(biāo)的270條核心準(zhǔn)則，覆蓋建筑、空間、科技、健康等全生命周期。

綠城好房子體系

??它不僅定義了高品質(zhì)住宅的物理標(biāo)準(zhǔn)，更通過智慧系統(tǒng)、健康科技與全齡友好設(shè)計(jì)，將住宅從物理空間升級(jí)為“生活解決方案”，實(shí)現(xiàn)從“造房子”到“造好生活”的理念躍升。

??調(diào)研期間，中國(guó)房協(xié)及代建分會(huì)領(lǐng)導(dǎo)圍繞“好房子”主題，實(shí)地考察了浙江省“好房子”展及綠城管理標(biāo)桿項(xiàng)目，系統(tǒng)了解了綠城如何將“好房子”理念從標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)建轉(zhuǎn)化為可復(fù)制、可落地的實(shí)踐。

浙江省“好房子”展

??在“好房子”展中，由綠城打造的“新建類樣板間”集中體現(xiàn)了該標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)踐成果：集成50余項(xiàng)技術(shù)創(chuàng)新，展現(xiàn)了“可成長(zhǎng)”的靈活戶型、并應(yīng)用了華為鴻蒙智家系統(tǒng)與“六恒系統(tǒng)”等前沿技術(shù)。綠城管理則通過代建模式，將“好房子”標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)性應(yīng)用于多個(gè)標(biāo)桿項(xiàng)目中，高質(zhì)量推動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)落地，持續(xù)引領(lǐng)代建領(lǐng)域品質(zhì)升級(jí) 。

??其中，位于杭州拱墅區(qū)運(yùn)河新城芯的“綠城運(yùn)河·杭州宸岸棲月”項(xiàng)目，正是綠城管理以代建模式踐行“好房子”標(biāo)準(zhǔn)的典范。

??項(xiàng)目毗鄰大運(yùn)河未來藝術(shù)科技中心、京杭大運(yùn)河博物院等七大國(guó)際地標(biāo)，其設(shè)計(jì)靈感根植于千年運(yùn)河文化，完美融合了地域文脈與現(xiàn)代居住的需求 。

“綠城運(yùn)河·杭州宸岸棲月”項(xiàng)目效果圖

??項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)以“產(chǎn)品主義+精準(zhǔn)運(yùn)營(yíng)”雙核驅(qū)動(dòng)，通過設(shè)計(jì)創(chuàng)新成功打破限價(jià)市場(chǎng)的同質(zhì)化困局，輔以前置營(yíng)銷精準(zhǔn)定位。2025年首開即實(shí)現(xiàn)住宅與車位“雙罄”，中簽率低至11.26%，以“三開三罄、車宅同清”的市場(chǎng)表現(xiàn)贏得委托方高度贊譽(yù)：“綠城管理不僅以產(chǎn)品力重塑運(yùn)河人居標(biāo)桿，更以精準(zhǔn)的市場(chǎng)洞察與操盤效率，實(shí)現(xiàn)價(jià)值最大化，是值得長(zhǎng)期托付的合作伙伴。”

“綠城運(yùn)河·杭州宸岸棲月”項(xiàng)目圖

??綠城管理作為代建行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)及代建分會(huì)會(huì)長(zhǎng)單位，長(zhǎng)期引領(lǐng)行業(yè)規(guī)范化、生態(tài)化發(fā)展。從推動(dòng)行業(yè)自律公約與合同示范文本，到牽頭編制《代建企業(yè)綜合能力評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，始終主動(dòng)擔(dān)當(dāng)，凝聚共識(shí)，攜手共創(chuàng)“共建共享”的代建新生態(tài)。

??本期企業(yè)名片

       綠城管理控股有限公司及其附屬公司（合稱“綠城管理”），是中國(guó)房地產(chǎn)輕資產(chǎn)開發(fā)模式的先行者、引領(lǐng)者。綠城管理成立于2010年，是綠城中國(guó)（3900.HK）附屬公司，也是綠城品牌和代建管理模式輸出的主體。2020年7月，綠城管理在香港聯(lián)交所主板上市（股票代碼9979.HK），成為中國(guó)代建第一股。

??綠城管理秉持“品質(zhì)、信任、效益、分享”的核心價(jià)值觀，以“管理創(chuàng)造價(jià)值”為服務(wù)理念。通過項(xiàng)目管理整合資源、輸出品牌及標(biāo)準(zhǔn)，以定制化的解決方案和高品質(zhì)的服務(wù)，為客戶創(chuàng)造價(jià)值。核心業(yè)務(wù)模式包括：三大代建主業(yè)，政府代建、商業(yè)代建、資方代建；三大配套服務(wù)，金融服務(wù)、產(chǎn)城服務(wù)、產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)。