??為深入貫徹落實(shí)最高人民法院、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部“總對(duì)總”在線訴調(diào)對(duì)接機(jī)制部署要求，不斷提升調(diào)解員實(shí)操能力，6月24日至26日，全國(guó)住建聯(lián)調(diào)委聯(lián)合山東省住建聯(lián)調(diào)委、全國(guó)市長(zhǎng)研修學(xué)院（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部干部學(xué)院），在山東濟(jì)南舉辦2026年第一期調(diào)解員培訓(xùn)班。來自全國(guó)各地的“總對(duì)總”調(diào)解員以及行業(yè)專業(yè)人員200余人參訓(xùn)，北京、浙江、湖北、黑龍江等?。ㄊ校┳〗ㄖ鞴懿块T負(fù)責(zé)法制工作相關(guān)同志應(yīng)邀前來交流學(xué)習(xí)。

??開班式由全國(guó)住建聯(lián)調(diào)委輪值主任委員陳太祥主持，山東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳總經(jīng)濟(jì)師尹枝俏、全國(guó)市長(zhǎng)研修學(xué)院副院長(zhǎng)杜小六、全國(guó)住建聯(lián)調(diào)委副主任委員李書劍、秘書長(zhǎng)王曉玲出席。

??本次培訓(xùn)創(chuàng)新采用線上前置預(yù)習(xí)加線下集中研學(xué)模式，共邀請(qǐng)了13位來自住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、最高人民法院、高校、企業(yè)及行業(yè)一線調(diào)解組織的老師授課。

??線上課程部分，由最高人民法院立案庭三級(jí)高級(jí)法官衛(wèi)華、人民法院調(diào)解平臺(tái)技術(shù)負(fù)責(zé)人李晨競(jìng)、湘潭大學(xué)法學(xué)學(xué)部副教授段明、黃鑫，從思想理論、制度機(jī)制、平臺(tái)實(shí)操、職業(yè)規(guī)范四個(gè)維度開展教學(xué)。

??線下課程部分，首先由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部法規(guī)司二級(jí)巡視員、執(zhí)法監(jiān)督處處長(zhǎng)索歡，介紹住建領(lǐng)域“總對(duì)總”訴調(diào)對(duì)接工作開展情況，為學(xué)員明晰頂層政策導(dǎo)向，介紹下一步“總對(duì)總”擴(kuò)面提質(zhì)、調(diào)解隊(duì)伍規(guī)范化建設(shè)等重點(diǎn)工作。

??全國(guó)住建聯(lián)調(diào)委秘書長(zhǎng)王曉玲全面介紹了聯(lián)調(diào)委核心職能、調(diào)解組織與調(diào)解員管理制度，以及開展的制度構(gòu)建、隊(duì)伍管理、溝通協(xié)調(diào)和宣傳推廣四個(gè)版塊的具體工作。

??湘潭大學(xué)法學(xué)學(xué)部副教授黃艷好以商事調(diào)解為主題，深度解讀《商事調(diào)解條例》的立法背景、重點(diǎn)條文及適用要求等，為學(xué)員明晰了未來參與建設(shè)工程、房地產(chǎn)商事糾紛調(diào)解的路徑。

??濰坊市奎文區(qū)老窯匠城鄉(xiāng)建設(shè)調(diào)解中心主任楊繼東結(jié)合長(zhǎng)期基層工作經(jīng)歷和房地產(chǎn)疑難糾紛化解實(shí)操案例，介紹本土調(diào)解組織運(yùn)行模式和成效，分享住建糾紛化解的“五解”工作法。

??應(yīng)急管理大學(xué)馬楠教授聚焦調(diào)解技巧理論與實(shí)務(wù)，在調(diào)解全流程的拆解中，傳授從溝通疏導(dǎo)、沖突化解、方案磋商、利益創(chuàng)造到協(xié)議固化的調(diào)解方法，進(jìn)一步豐富了學(xué)員實(shí)務(wù)工具箱。

??建設(shè)工程專業(yè)課上，最高人民法院民一庭二級(jí)高級(jí)法官謝勇，結(jié)合司法判例，重點(diǎn)解讀了建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)、工程質(zhì)量、工期認(rèn)定等疑難問題的裁判規(guī)則，向?qū)W員傳遞了處理建工糾紛應(yīng)有的確保工程質(zhì)量、追求實(shí)質(zhì)公平等價(jià)值取向。

??山東省住建聯(lián)調(diào)委主任、山東省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)造價(jià)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)于振平，系統(tǒng)介紹山東評(píng)調(diào)裁一體化解紛模式的發(fā)展歷程，結(jié)合典型案例，講解工程造價(jià)定額結(jié)算、質(zhì)量糾紛鑒定等專業(yè)知識(shí)。

??房地產(chǎn)、物業(yè)專業(yè)課上，最高人民法院民一庭二級(jí)高級(jí)法官李賽敏，針對(duì)物業(yè)服務(wù)和房屋買賣合同常見的欠繳物業(yè)費(fèi)、服務(wù)瑕疵、訴訟主體及逾期交付、房屋質(zhì)量、合同解除等典型案件剖析審判難點(diǎn)，統(tǒng)一同類糾紛調(diào)解法律適用標(biāo)準(zhǔn)。

??北京遠(yuǎn)洋控股集團(tuán)有限公司法務(wù)總經(jīng)理李玉斌，從房企風(fēng)控視角解讀房地產(chǎn)、物業(yè)領(lǐng)域面臨新形勢(shì)和糾紛新特征，結(jié)合具體問題，分享了平衡業(yè)主、房企、物業(yè)三方訴求的調(diào)解思路和方案。

??本次培訓(xùn)融合政策部署、法條解讀、基層經(jīng)驗(yàn)分享、分領(lǐng)域?qū)ｍ?xiàng)研討多重內(nèi)容，實(shí)務(wù)性、針對(duì)性突出。線上線下的授課學(xué)習(xí)，加深了學(xué)員對(duì)住建領(lǐng)域“總對(duì)總”訴調(diào)對(duì)接機(jī)制的理解，進(jìn)一步提升了調(diào)解員法律適用、糾紛調(diào)解綜合能力，為住建領(lǐng)域民事糾紛調(diào)解工作規(guī)范化、專業(yè)化、高效化推進(jìn)筑牢了人才基礎(chǔ)。