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??9月18日，上海徐家匯商城股份有限公司發(fā)布公告，披露了上海六百城市更新項(xiàng)目的重大調(diào)整。該項(xiàng)目總投資額從原先的約7.08億元翻倍式增加至約16.98億元，同時(shí)建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容也發(fā)生了顯著變化。該項(xiàng)目被命名為“新六百HUB”，未來(lái)將打造集“公寓式酒店+品牌旗艦店”于一體的綜合性商業(yè)體。此次調(diào)整充分說(shuō)明各地在城市更新尤其是商圈升級(jí)過(guò)程中，更加關(guān)注商業(yè)消費(fèi)市場(chǎng)的新動(dòng)向，立足供求關(guān)系主動(dòng)調(diào)整業(yè)態(tài)，更好符合商圈的發(fā)展要求。

??從此類(lèi)商業(yè)項(xiàng)目的規(guī)劃調(diào)整和業(yè)態(tài)調(diào)整來(lái)看，具有較大的啟示。一是要充分關(guān)注目前商業(yè)消費(fèi)的多業(yè)態(tài)屬性，警惕單一業(yè)態(tài)項(xiàng)目的市場(chǎng)接受度偏低的問(wèn)題。二是在服務(wù)式公寓或高端公寓方面要有積極的創(chuàng)新。今年上海明確了商務(wù)樓宇更新的內(nèi)容，也提及了對(duì)服務(wù)式公寓等業(yè)態(tài)的支持。對(duì)于此類(lèi)商圈，通過(guò)引入服務(wù)式公寓，預(yù)計(jì)會(huì)有較多市場(chǎng)認(rèn)可。反過(guò)來(lái)也可以為商圈導(dǎo)入更多的年輕消費(fèi)需求，促進(jìn)商圈的活躍。