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??9月18日，上海徐家匯商城股份有限公司發(fā)布公告，披露了上海六百城市更新項目的重大調(diào)整。該項目總投資額從原先的約7.08億元翻倍式增加至約16.98億元，同時建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容也發(fā)生了顯著變化。該項目被命名為“新六百HUB”，未來將打造集“公寓式酒店+品牌旗艦店”于一體的綜合性商業(yè)體。此次調(diào)整充分說明各地在城市更新尤其是商圈升級過程中，更加關(guān)注商業(yè)消費市場的新動向，立足供求關(guān)系主動調(diào)整業(yè)態(tài)，更好符合商圈的發(fā)展要求。

??從此類商業(yè)項目的規(guī)劃調(diào)整和業(yè)態(tài)調(diào)整來看，具有較大的啟示。一是要充分關(guān)注目前商業(yè)消費的多業(yè)態(tài)屬性，警惕單一業(yè)態(tài)項目的市場接受度偏低的問題。二是在服務(wù)式公寓或高端公寓方面要有積極的創(chuàng)新。今年上海明確了商務(wù)樓宇更新的內(nèi)容，也提及了對服務(wù)式公寓等業(yè)態(tài)的支持。對于此類商圈，通過引入服務(wù)式公寓，預(yù)計會有較多市場認可。反過來也可以為商圈導(dǎo)入更多的年輕消費需求，促進商圈的活躍。