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??各區(qū)人民政府：

??為進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)供需關(guān)系，降低庫(kù)存去化壓力，支持房地產(chǎn)項(xiàng)目有序開(kāi)發(fā)，持續(xù)鞏固夯實(shí)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)基礎(chǔ)，根據(jù)《佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等八部門(mén)印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施的通知》（佛建〔2025〕78號(hào)）要求，經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)就支持房地產(chǎn)項(xiàng)目緩建相關(guān)事項(xiàng)明確如下：

??一、本通知所稱房地產(chǎn)項(xiàng)目，是指符合《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，利用國(guó)有住宅、商服用途建設(shè)用地進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。

??二、2025年9月16日前簽訂土地出讓合同的房地產(chǎn)項(xiàng)目可適用本通知申請(qǐng)緩建。2025年9月16日起簽訂土地出讓合同的房地產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《佛山市自然資源局關(guān)于印發(fā)佛山市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同示范文本填寫(xiě)指引的通知》（佛自然資通〔2025〕124號(hào)）相關(guān)規(guī)定，結(jié)合項(xiàng)目建設(shè)體量、建筑高度等指標(biāo)，在合同中合理約定房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)竣工期限。

??三、房地產(chǎn)項(xiàng)目申請(qǐng)緩建的，應(yīng)當(dāng)在出讓合同或其補(bǔ)充協(xié)議約定的開(kāi)竣工期限前申請(qǐng)。未開(kāi)工項(xiàng)目申請(qǐng)開(kāi)工緩建的，開(kāi)工日期在原約定開(kāi)工日期的基礎(chǔ)上延長(zhǎng)一年，竣工日期相應(yīng)順延；已開(kāi)工未竣工項(xiàng)目申請(qǐng)竣工緩建的，竣工日期在原約定竣工日期的基礎(chǔ)上延長(zhǎng)一年。每宗房地產(chǎn)項(xiàng)目只能享受一次本通知規(guī)定的緩建政策。已開(kāi)工項(xiàng)目的開(kāi)工緩建申請(qǐng)、已竣工項(xiàng)目的開(kāi)竣工緩建申請(qǐng)，均不予受理。

??四、對(duì)已產(chǎn)生開(kāi)竣工違約行為的房地產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)核定自違約之日起至2025年11月18日期間的違約責(zé)任，若產(chǎn)生違約金并足額繳納的，可適用本通知的緩建政策，未開(kāi)工項(xiàng)目延長(zhǎng)開(kāi)工日期至2026年11月18日，竣工日期相應(yīng)順延；已開(kāi)工項(xiàng)目延長(zhǎng)竣工日期至2026年11月18日。

??五、對(duì)適用《佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等八部門(mén)印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施的通知》（佛建〔2025〕78號(hào)）緩建政策的房地產(chǎn)項(xiàng)目，由屬地自然資源部門(mén)依據(jù)本通知規(guī)定辦理，無(wú)需再報(bào)屬地人民政府審定。

??六、對(duì)已構(gòu)成土地閑置的房地產(chǎn)項(xiàng)目，不適用本通知第四條的規(guī)定申請(qǐng)緩建，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家閑置土地有關(guān)規(guī)定辦理。

??本通知自印發(fā)之日起實(shí)施。在執(zhí)行過(guò)程中如遇問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)向我局反映。

??佛山市自然資源局

??2026年1月7日