??5 月 13 日，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會主辦、代建分會與金地管理共同承辦的《代建企業(yè)綜合能力評價標準》宣貫暨首期代建項目研修班在深圳舉辦。綠城管理、金地管理、華潤置地潤地管理、招商蛇口、中國鐵建、龍湖龍智造、朗詩綠色管理、旭輝建管、鳳拓建管、綠地智造、恒通建設(shè)等近二十家頭部代建企業(yè)代表參會，共同見證行業(yè)綱領(lǐng)性文件落地，并圍繞標準內(nèi)涵與代建業(yè)務(wù)發(fā)展展開深度研討。

??本次活動既是對標準的權(quán)威深度解讀，也是代建行業(yè)核心主體對高質(zhì)量發(fā)展路徑的統(tǒng)一共識與集體對標，為行業(yè)規(guī)范化、專業(yè)化升級注入強勁動能。

??本次宣貫的《代建企業(yè)綜合能力評價標準》，是國內(nèi)首部代建企業(yè)綜合性能力評價標準。標準由中國房協(xié)代建分會牽頭統(tǒng)籌，匯聚頭部代建企業(yè)及專業(yè)機構(gòu)科研力量，歷時近兩年編制完成。標準正式出臺，構(gòu)建起科學(xué)統(tǒng)一的代建企業(yè)能力評價體系，引導(dǎo)代建業(yè)務(wù)發(fā)展從規(guī)模擴張轉(zhuǎn)向能力競爭與品質(zhì)提升，補齊了行業(yè)長期缺乏統(tǒng)一評價依據(jù)的短板，對規(guī)范代建市場秩序、引領(lǐng)行業(yè)健康可持續(xù)發(fā)展具有里程碑意義。??

◎會議出席人員合影

凝聚共識，標準解讀引領(lǐng)代建發(fā)展新高度

??本次宣貫會由中國房協(xié)代建分會秘書長張凱峰主持，金地管理總經(jīng)理蔡戈鳴致歡迎辭。蔡戈鳴表示，金地管理再次承辦本次會議，既是信任也是責(zé)任，愿以開放、共創(chuàng)的理念，積極投身行業(yè)共建，并希望通過此次會議及后續(xù)的項目實地調(diào)研，與同行加強交流，共同推動行業(yè)進步。??

◎中國房協(xié)代建分會秘書長張凱峰主持發(fā)言?

◎金地管理總經(jīng)理蔡戈鳴現(xiàn)場發(fā)言

??中國房協(xié)王惠敏同志介紹了標準出臺的背景與意義。他指出，當(dāng)前代建行業(yè)面臨能力評價標準不統(tǒng)一、市場準入機制不適配、競爭秩序有待規(guī)范等結(jié)構(gòu)性問題。部分市場亂象的根源，在于行業(yè)缺少一把權(quán)威、統(tǒng)一的“標尺”。基于此，中國房協(xié)聯(lián)合多家頭部代建企業(yè)，匯集行業(yè)智慧，歷時近兩年最終形成本標準。他對標準落地提出三點期望：一是希望代建企業(yè)主動對標、積極參評；二是要求協(xié)會精心組織、做好服務(wù)與推廣；三是呼吁委托方在招投標中采信評價結(jié)果，實現(xiàn)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價。他強調(diào)，標準必須從文本走向?qū)嵺`，做到“標以致用”，讓企業(yè)真正受益。??

◎中國房協(xié)王惠敏現(xiàn)場發(fā)言

??代建分會副秘書長李嘉寧對標準的指標體系、核心要義及評價流程進行了系統(tǒng)全面的解讀，介紹了涵蓋“經(jīng)營發(fā)展、管理、產(chǎn)品、品牌、創(chuàng)新”五大維度的評價框架和44個三級指標，以及評價工作將采取的“第三方初評+專家復(fù)核”雙審機制，確保過程與結(jié)果的客觀公正。上海普睿數(shù)智科技有限公司代建研究測評中心總經(jīng)理謝楊春就標準申報的具體實操流程與材料準備要點進行了輔導(dǎo)，為企業(yè)后續(xù)參評提供了明確指引。??

◎中國房協(xié)代建分會副秘書長李嘉寧現(xiàn)場發(fā)言

??在交流環(huán)節(jié)，與會企業(yè)代表圍繞標準的落地實施進行了深入探討。大家一致認為，標準的發(fā)布是行業(yè)走向成熟的重要標志，為市場識別優(yōu)質(zhì)代建企業(yè)、委托方選擇合作伙伴提供了權(quán)威、公正的依據(jù)，有助于構(gòu)建良性健康的行業(yè)生態(tài)。各方代表也結(jié)合自身實踐，就標準的具體應(yīng)用提出了建設(shè)性意見，為標準的后續(xù)完善與有效實施提供寶貴參考。??

◎會議研討環(huán)節(jié)與會嘉賓發(fā)言

實地觀摩，標桿驗證共享實踐經(jīng)驗

??在標桿項目觀摩環(huán)節(jié)，與會代表實地考察了金地管理代建的兩個標桿項目：金地·環(huán)灣城與深圳灣超級總部基地C塔。

??金地·環(huán)灣城位于福田，是聚合了塔尖住宅、領(lǐng)袖公寓、國際酒店、商務(wù)地標、文化藝術(shù)等八大業(yè)態(tài)于一體的百萬方城市綜合體，展現(xiàn)了在復(fù)雜業(yè)態(tài)整合與高端居住開發(fā)方面的綜合能力。??

◎與會嘉賓參觀金地·環(huán)灣城

??深圳灣超級總部C塔項目，位于深圳市南山區(qū)深超總核心區(qū)位，是深灣都市核心區(qū)三個超高層地標之一，項目總建筑面積約55萬平方米，建筑高度達393.2米，是集辦公、商業(yè)、酒店、文化、交通市政、公共服務(wù)等功能于一體的企業(yè)總部、國際組織和機構(gòu)服務(wù)平臺。??

◎與會嘉賓參觀深圳灣超級總部基地C塔項目

??從超百萬方城市綜合體到世界超高層地標，兩大項目覆蓋了代建領(lǐng)域極具代表性的高端業(yè)態(tài)，充分展現(xiàn)了金地管理在復(fù)雜業(yè)態(tài)整合、服務(wù)模式創(chuàng)新等方面的實踐成果，為行業(yè)提供了可借鑒的參考范本。

??此次宣貫會的舉辦，標志著《代建企業(yè)綜合能力評價標準》正式推行進入了實質(zhì)性階段，也深刻體現(xiàn)了代建行業(yè)凝聚共識、攜手共進的行業(yè)合力。展望未來，在行業(yè)標準的規(guī)范下，代建行業(yè)將加速構(gòu)建起透明、規(guī)范的市場環(huán)境，激勵企業(yè)苦練內(nèi)功，全面提升綜合服務(wù)能力，為推動房地產(chǎn)發(fā)展新模式、服務(wù)城市更新與美好居住貢獻積極力量。