市場報告 2026-08-19 09:40:40 來源:中房網(wǎng)
- 城市:深圳
- 發(fā)布時間:2026-08-19
- 報告類型:市場報告
- 發(fā)布機(jī)構(gòu):深圳貝殼研究院
??國家統(tǒng)計局發(fā)布2026年7月商品住宅銷售價格變動數(shù)據(jù),其中深圳新建商品住宅、二手住宅銷售價格環(huán)比均上漲0.2%,顯示深圳樓市延續(xù)溫和修復(fù)態(tài)勢。深圳貝殼研究院監(jiān)測的樣本數(shù)據(jù)則展現(xiàn)出更強(qiáng)的修復(fù)彈性:今年6-7月深圳二手房成交均價為52644元/㎡,與4-5月成交均價相比上漲2.4%。
??從監(jiān)測數(shù)據(jù)來看,2026 年4-5月至6-7月,深圳二手房成交熱點樓盤的均價漲幅大多跑贏全市平均水平,優(yōu)質(zhì)物業(yè)價格修復(fù)力度顯著領(lǐng)先大盤,市場結(jié)構(gòu)性復(fù)蘇特征凸顯。深圳貝殼研究院院長肖小平分析,經(jīng)過長期市場調(diào)整,購房者決策更趨審慎,優(yōu)先布局配套成熟、流通性穩(wěn)定的標(biāo)桿社區(qū),推動優(yōu)質(zhì)房源議價空間收窄、成交價格率先回升。本次價格企穩(wěn)的樣本覆蓋南山高端改善大盤、羅湖成熟居住區(qū)、龍崗與龍華剛需及改善項目,對應(yīng)多元預(yù)算與置業(yè)訴求,表明本輪市場修復(fù)并非單一客群驅(qū)動,具備多層次居住需求支撐。

2026-08-19
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%

- -0.91%

| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |