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??“國慶中秋”長假期間，雖有第21號臺風(fēng)“麥德姆”登陸，但購房者探盤熱情不減，海南樓市迎來一波向好行情。

??中國房地產(chǎn)報記者近期走訪?？凇⑷齺喍鄠€熱門樓盤發(fā)現(xiàn)，市場活躍度顯著提升，如仁恒美視長天雲(yún)汀、璽悅東岸、華潤海棠灣等項目的來訪量和成交情況均不錯。

??10月9日上午，記者來到了位于海口市五源河片區(qū)的?？谌屎忝酪曢L天雲(yún)汀項目，現(xiàn)場頗為熱鬧。該項目營銷負(fù)責(zé)人王志紅表示，長假期間，項目的來訪量和成交情況都非常不錯，盡管因“麥德姆”來襲，項目銷售中心放假兩天，但整個長假期間來訪客戶達(dá)210組。

??來自長天雲(yún)汀項目統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，10月1~8日，項目共實現(xiàn)房源成交15套，實現(xiàn)銷售7282萬元。

??“長假期間，我們并沒有開展促銷活動，都屬于自然成交?！蓖踔炯t表示，由于該項目偏向于改善性，目標(biāo)客戶群比較明確。

??長天雲(yún)汀項目被當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行業(yè)視為“黑馬”，這一豪宅項目在去年5月份首次開盤便勁銷20億元，為當(dāng)時低迷的?？跇鞘凶⑷肓艘会槨皬娦膭?。

??在海口江東新區(qū)，首個現(xiàn)房銷售住宅項目——璽悅東岸同樣出現(xiàn)“熱銷”場景。

??“這次長假，璽悅東岸項目來訪客戶121組，成交15套房源，實現(xiàn)銷售3232萬元?！痹擁椖繝I銷總監(jiān)賴光輝告訴記者，我公司還有一個項目——同人樂府，同期來訪客戶210組，成交28套房源，實現(xiàn)銷售8000萬元。

??記者了解到，璽悅東岸項目在長假期間推出多重優(yōu)惠促銷活動，如5套限時特價房源“最低16000元/平方米起”,最高立省68萬元；案場同步啟動“5重安家禮遇”活動，“大禮包”包括：購房即贈車位使用權(quán)、價值8.8萬元軟裝升級包、品牌家電套裝等。

??“一套總價300萬元左右的房子，一兩個點的折扣就能省幾萬元?！奔易『？跒衬承^(qū)的市民王女士稱，這次購房屬于改善住房條件，本來房子都看得差不多了，開發(fā)商給了點兒折扣就定下來了。

??上述兩個在售項目，前者位于?？诮瓥|新區(qū)國際文化交往組團(tuán)，由山東健康集團(tuán)和山東能源集團(tuán)兩大國企聯(lián)合開發(fā)；后者位于江東新區(qū)CBD南片區(qū)，是山東健康集團(tuán)布局海南自貿(mào)港的“旗艦”項目。

??不僅僅是?？?，在海南另一重點城市三亞，樓市同樣表現(xiàn)穩(wěn)健，展現(xiàn)出較強的市場韌性。

??“目前銷售的是一期尾房，長假期間一共賣了10套，成交均價36000元/平方米，成交金額超5000萬元。”三亞觀嵐項目一營銷負(fù)責(zé)人告訴記者，同時，本次長假為二期項目蓄客成效顯著，累計接待來訪客戶超480組。

??作為三亞超級文旅代表項目，華潤海棠灣自9月以來市場熱度持續(xù)攀升。數(shù)據(jù)顯示，項目累計接待來訪客戶突破500組，較去年同期實現(xiàn)80%的顯著增長；成交金額同比增幅更達(dá)60%以上，表現(xiàn)強勁。

??三亞海棠悅府相關(guān)營銷負(fù)責(zé)人向記者表示，海棠悅府是華潤置地在三亞打造的高端悅系產(chǎn)品，也是華潤海棠灣作為近萬畝大盤開發(fā)的戰(zhàn)略首作，一期總建筑面積約21萬平方米。

??上述兩項目均為華潤置地在三亞投資開發(fā)，前者位于三亞的中央商務(wù)區(qū)，后者位于三亞海棠灣核心區(qū)。

??另外，據(jù)海南省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，根據(jù)海南各市縣上報的情況，“國慶中秋”長假期間受臺風(fēng)“麥德姆”影響，假期后半段看房及簽約活動均不同程度受阻，但各市縣的多個房地產(chǎn)項目在推出促銷活動后仍取得較好成效，假期日均到訪客戶、成交量較平日均有顯著增長。

??海南省住建廳最新數(shù)據(jù)也印證了上述情況，10月1~7日，該省商品房網(wǎng)簽銷售面積同比增長22%；銷售金額同比大幅增長115%，實現(xiàn)量價齊升雙突破。

??拉長周期來看，前8月，海南全省商品房銷售面積為591萬平方米，實現(xiàn)銷售額994億元，與上年同比分別增長了0.6%、9.3%。其中商品住宅銷售實現(xiàn)926億元，較上年同比增長了17%，企穩(wěn)回升態(tài)勢不斷強化。

??對于海南樓市出現(xiàn)的“量價齊升”情況，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行業(yè)人士普遍認(rèn)為，主要原因是海南自貿(mào)港政策“紅利”的不斷釋放，以及海南房企主動出島積極作為的結(jié)果。

??海南省房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會輪值會長鄧濤分析認(rèn)為，首先從宏觀面來看，海南自貿(mào)港封關(guān)運作即將開啟，自貿(mào)港政策“紅利”的不斷釋放，以及人們對未來市場的信心預(yù)期，使得更多消費者在海南作出置業(yè)選擇。

??其次，由于受超長假期影響，未出島居民家庭，或入島的外地游客，看房可能成為他們假期出行的一種選擇，且這些群體有改善性住房需求，以及置業(yè)投資的需求。

??第三，今年“國慶中秋”長假前夕，在當(dāng)?shù)卣块T的支持下，海南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會組織當(dāng)?shù)夭糠珠_發(fā)商主動出省進(jìn)行項目巡展，擴大了一些項目的影響力。另外，一些樓盤的價格優(yōu)惠力度較大，也促成了本次長假海南樓市的量價齊升。

??“銀十”開局火爆，海南樓市熱度會持續(xù)攀升。