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3月19日，在由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、上海易居房地產(chǎn)研究院主辦的2025房地產(chǎn)TOP500測(cè)評(píng)成果發(fā)布會(huì)暨房地產(chǎn)發(fā)展高峰論壇上，《2025房建供應(yīng)鏈綜合實(shí)力TOP500首選供應(yīng)商服務(wù)商品牌測(cè)評(píng)研究報(bào)告》（下稱“《報(bào)告》”）同期正式發(fā)布。

　　《報(bào)告》結(jié)合科學(xué)、系統(tǒng)、全面的測(cè)評(píng)數(shù)據(jù)，揭曉了“2025房建供應(yīng)鏈綜合實(shí)力TOP500首選供應(yīng)商服務(wù)商品牌”榜單。在電梯類方面，三菱、日立、廣日電梯、康力、通力、西奧、迅達(dá)、奧的斯、快意、東芝依次入選“電梯類”首選品牌。其中，三菱以17%的品牌首選指數(shù)位居榜首，日立和廣日電梯分別以15%和13%的品牌首選指數(shù)位列第二和第三，康力、西奧、快客以及東南等多家民族品牌也以優(yōu)異的表現(xiàn)成功入選。

　　在子分類方面，《報(bào)告》還揭曉了產(chǎn)業(yè)電梯（產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套物流載運(yùn)）、別墅電梯、老舊小區(qū)改造加裝電梯三大子分類榜單?？煲?、東南、菱王位列產(chǎn)業(yè)電梯子分類榜單前三名；東南、西奧、西柏思位列別墅電梯子分類榜單前三名；三菱、廣日電梯、奧的斯位列老舊小區(qū)改造加裝電梯子分類榜單前三名。

　　 根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)統(tǒng)計(jì)據(jù)，2024年，全國(guó)電梯、自動(dòng)扶梯及升降機(jī)產(chǎn)量年度累計(jì)產(chǎn)量為149.2萬(wàn)臺(tái)，累計(jì)下降8%。這一數(shù)據(jù)延續(xù)了2023年下半年以來(lái)的行業(yè)趨勢(shì)，主要受房地產(chǎn)新開(kāi)工面積持續(xù)收縮及電梯行業(yè)產(chǎn)能結(jié)構(gòu)性過(guò)剩雙重因素影響。而隨著行業(yè)格局的加速優(yōu)化，如三菱電梯、日立電梯、廣日電梯等頭部企業(yè)，通過(guò)“產(chǎn)品.+.服務(wù)”雙輪驅(qū)動(dòng)實(shí)現(xiàn)逆勢(shì)增長(zhǎng)。

　　 為進(jìn)一步明確電梯安全責(zé)任主體，2024年的政策強(qiáng)化了電梯生產(chǎn)、安裝、維保、使用等各個(gè)環(huán)節(jié)的責(zé)任劃分。對(duì)于電梯制造企業(yè)，要求其在產(chǎn)品設(shè)計(jì)、制造過(guò)程中嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并建立完善的質(zhì)量管理體系;對(duì)于電梯安裝單位，強(qiáng)調(diào)必須具備相應(yīng)資質(zhì)，施工過(guò)程要嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)范;對(duì)于電梯維保單位，除了要定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)外，還需建立健全的應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制;對(duì)于電梯使用單位，則需承擔(dān)起日常管理和安全監(jiān)督職責(zé)。針對(duì)當(dāng)前電梯能耗較高的問(wèn)題，相關(guān)政策明確提出要推廣使用高效電機(jī)、變頻調(diào)速裝置等節(jié)能設(shè)備，力爭(zhēng)使新裝電梯平均能耗降低15%以上。此外，還鼓勵(lì)使用太陽(yáng)能、風(fēng)能等可再生能源為電梯供電，減少碳排放量。

　　 2024年中國(guó)電梯行業(yè)工程應(yīng)用特點(diǎn)主要體現(xiàn)在四個(gè)方面:一是高層與超高層建筑中，施工電梯在材料運(yùn)輸和人員通行方面作用關(guān)鍵，新型施工電梯提升了施工便利性;二是基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)領(lǐng)域，地鐵、橋梁等項(xiàng)目對(duì)電梯需求穩(wěn)步增長(zhǎng)，其在交通樞紐和城市綜合體中應(yīng)用普及;三是舊樓改造推動(dòng)電梯市場(chǎng)擴(kuò)展，節(jié)能環(huán)保型電梯研發(fā)加速;四是智能化與綠色化趨勢(shì)明顯，智能化技術(shù)提升電梯運(yùn)行效率和安全性，綠色電梯滿足可持續(xù)發(fā)展需求。電梯行業(yè)也在持續(xù)向智能制造和綠色環(huán)保方向轉(zhuǎn)型升級(jí)，產(chǎn)品更加智能化、定制化，后市場(chǎng)服務(wù)加速發(fā)展。

　　 2024年，各電梯品牌在工程表現(xiàn)上各有亮點(diǎn)。日立電梯憑借超高速電梯和FI-BEE群控系統(tǒng)，在高層建筑和商業(yè)綜合體項(xiàng)目中表現(xiàn)突出，如廣州周大福金融中心。同時(shí)，其數(shù)字化解決方案如“6+N+4+1”智慧樓宇一體化平臺(tái)，進(jìn)一步提升了電梯的智能化管理水平。三菱電梯則在高端住宅和商業(yè)項(xiàng)目中廣泛應(yīng)用，其VVVF技術(shù)確保電梯運(yùn)行平穩(wěn)，且積極參與老舊小區(qū)改造。通力電梯以智能化和綠色化為特色，其智能電梯系統(tǒng)支持遠(yuǎn)程控制和人臉識(shí)別，同時(shí)在全球率先推出碳中和電梯，廣泛應(yīng)用于交通樞紐和公共建筑。廣日電梯通過(guò)技術(shù)創(chuàng)新和完善的售后服務(wù)體系，繼續(xù)拓展住宅和商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)，并積極參與城市更新項(xiàng)目。東南電梯則以航天技術(shù)為依托，重點(diǎn)布局西南地區(qū)，其既有建筑加裝電梯解決方案在城市更新中表現(xiàn)突出?？傮w來(lái)看，各品牌通過(guò)技術(shù)創(chuàng)新和市場(chǎng)拓展，進(jìn)一步鞏固了其在電梯行業(yè)的地位。

　　 2024年，別墅電梯市場(chǎng)呈現(xiàn)出智能化、綠色化和個(gè)性化的特點(diǎn)。首先，智能化成為重要發(fā)展方向，如迅達(dá)別墅電梯通過(guò)智能控制系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)運(yùn)行，減少顛簸與晃動(dòng)，同時(shí)配備多重安全防護(hù)裝置，保障用戶安全。在綠色化方面，部分企業(yè)引入再生能源驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)，如太陽(yáng)能，優(yōu)化曳引機(jī)制以降低能耗。同時(shí)，個(gè)性化定制也成為市場(chǎng)亮點(diǎn)，企業(yè)根據(jù)客戶需求提供多樣化設(shè)計(jì)，從簡(jiǎn)約現(xiàn)代到歐式古典風(fēng)格，滿足不同別墅裝修需求。市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)方面，民族品牌憑借快速響應(yīng)和產(chǎn)品創(chuàng)新占據(jù)優(yōu)勢(shì)，如民族品牌東南電梯在別墅電梯市場(chǎng)表現(xiàn)出色，其產(chǎn)品線豐富多樣，涵蓋豪華型、經(jīng)濟(jì)型和定制化電梯，能夠滿足不同別墅用戶的個(gè)性化需求。