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??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）11月20日，萬科舉行2025年第一次臨時股東會，表決通過了《關(guān)于就深鐵集團向公司提供股東借款并由公司提供擔(dān)保訂立框架協(xié)議的議案》。

??根據(jù)此次議案，自2025年起至2025年股東大會召開日為止，深鐵向萬科提供不超過220億元額度的借款，用于償還公司的公開債本息以及深鐵同意的指定借款利息。截至目前，深鐵集團已提供無抵質(zhì)押擔(dān)保借款總金額為213.76億元。萬科后續(xù)需對已發(fā)生的借款提供抵質(zhì)押擔(dān)保，否則深鐵有權(quán)要求提前償還已發(fā)生的借款本息。對于此次抵質(zhì)押安排，萬科于股東會上表示，此前股東借款合同中已有約定，萬科是在履行雙方簽署的借款合同義務(wù)，資產(chǎn)抵質(zhì)押也是市場化、法治化原則的體現(xiàn)。前期為及時滿足公司的資金需求，大股東已先行提供了部分資金，此次是申請獲得股東授權(quán)，完成資產(chǎn)抵質(zhì)押手續(xù)。大股東今年以來全力支持萬科，借款條件也優(yōu)于市場水平。

??會上，萬科董事長黃力平表示，對于當(dāng)前工作，要凝心聚力，有序化解風(fēng)險。在房地產(chǎn)新舊發(fā)展模式的轉(zhuǎn)換過程中，要消化過去“三高”階段形成的負擔(dān)，必然有一個陣痛期，公司發(fā)展面臨嚴峻挑戰(zhàn)，經(jīng)營業(yè)績也會持續(xù)承壓，對此，需要凝聚眾人智慧和力量，需要各方相向而行，共同應(yīng)對，保持堅定的信心和足夠的耐心。作為大股東，深鐵集團將與各方一起，不懈努力，幫助萬科有序化解風(fēng)險，擺脫困境，繼續(xù)按照市場化、法治化的原則，支持萬科健康發(fā)展。

??對于萬科未來工作，黃力平表示，將從三方面著手。一方面，萬科將堅持戰(zhàn)略聚焦，按照“十五五”規(guī)劃建議中“推動房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展”的工作要求，在穩(wěn)定住宅開發(fā)業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)上，推動業(yè)務(wù)布局優(yōu)化和結(jié)構(gòu)調(diào)整，從城市聚焦、業(yè)務(wù)組合、發(fā)展模式、產(chǎn)品定位、科技賦能等五個發(fā)面綜合施策。另一方面，萬科將堅持規(guī)范運作，健全“治理規(guī)范、內(nèi)控有效、陽光透明”的管理機制，將“強化管控”與“保持活力”有機結(jié)合，主動開展組織優(yōu)化工作，壓縮管理層級，縮短管理鏈條，整合事業(yè)部資源，持續(xù)構(gòu)建更加規(guī)范、高效的治理機制。此外，萬科還將堅持科技賦能。充分應(yīng)用新一代信息技術(shù)、綠色低碳技術(shù)、新型建造技術(shù)，打造具有競爭力的產(chǎn)品與服務(wù)，并攜手合作伙伴，加快場景培育，開放推動新場景的規(guī)模化應(yīng)用，持續(xù)提升多元場景的開發(fā)和經(jīng)營能力。