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??點(diǎn)擊查看完整版報(bào)告：[麟評(píng)居住大數(shù)據(jù)研究院]9月70城新房?jī)r(jià)格環(huán)比僅5城上漲，二手房全部下跌

???國(guó)家統(tǒng)計(jì)局2025年10月20日發(fā)布2025年9月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，對(duì)此，麟評(píng)居住大數(shù)據(jù)研究院解讀如下：

??2025年9月份，70個(gè)大中城市中，新房?jī)r(jià)格環(huán)比僅5城上漲，二手房全部下跌,這表明房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格端調(diào)整幅度在持續(xù)加深，整體下行壓力較大。同時(shí)各線城市同比降幅繼續(xù)收窄也釋放了一定的企穩(wěn)信號(hào)，但調(diào)整步伐尚未結(jié)束。觀望情緒濃厚、庫(kù)存壓力明顯等持續(xù)存在，市場(chǎng)信心的恢復(fù)需要一定時(shí)間。

??一、新房：9月70城環(huán)比僅5城上漲，京滬杭大戶型新房韌性較強(qiáng)、價(jià)格結(jié)構(gòu)性上漲

??從2025年9月份70城新建商品住宅房?jī)r(jià)指數(shù)來(lái)看，新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲城市數(shù)僅5個(gè)，創(chuàng)今年以來(lái)新低；2城環(huán)比持平；其余63城環(huán)比下跌，下跌城市個(gè)數(shù)占比約90%。2025年9月70城平均環(huán)比為-0.41%，跌幅較上月擴(kuò)大0.11個(gè)百分點(diǎn)，跌幅也是達(dá)到了今年以來(lái)新低。

??9月份，70城總體環(huán)比降幅進(jìn)一步擴(kuò)大，主要是由于市場(chǎng)需求仍顯不足，大部分城市房地產(chǎn)企業(yè)為促進(jìn)銷售，采取了一定的降價(jià)促銷策略，在一定程度上加劇了房?jī)r(jià)下行。但在整體下行的背景下，部分熱點(diǎn)城市在改善需求堅(jiān)挺的支撐下，價(jià)格仍能保持上漲態(tài)勢(shì)，預(yù)計(jì)未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)或?qū)⒗^續(xù)在“分化中筑底”。