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??9月17日，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)指導(dǎo)，上海易居房地產(chǎn)研究院、克而瑞集團(tuán)主辦，中房研協(xié)、克而瑞研究中心、克而瑞物管、優(yōu)采共同承辦的“向新而行” “2025 房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值測(cè)評(píng)成果發(fā)布會(huì)暨第十五屆房地產(chǎn)品牌發(fā)展高峰論壇”在上海召開。

??會(huì)上，《2025 上半年中國房地產(chǎn)企業(yè)代建綜合能力TOP30》測(cè)評(píng)成果發(fā)布，招商建管憑借不斷積累的代建實(shí)力和品牌價(jià)值位列“2025 上半年中國房地產(chǎn)企業(yè)代建綜合能力TOP30”第7位，同時(shí)還獲得了“2025上半年中國房地產(chǎn)優(yōu)秀商業(yè)代建企業(yè)”、其代建項(xiàng)目“合肥北幻城”榮獲“2025上半年全國優(yōu)秀代建項(xiàng)目”殊榮。

??2025 上半年中國房地產(chǎn)企業(yè)代建綜合能力TOP10

??2025上半年中國房地產(chǎn)優(yōu)秀商業(yè)代建企業(yè)

??2025上半年全國優(yōu)秀代建項(xiàng)目

       1、拓展迅速，建立代建行業(yè)新標(biāo)桿

??招商建管是招商蛇口旗下統(tǒng)籌管理并開展代建業(yè)務(wù)的專業(yè)公司，業(yè)務(wù)范圍涵蓋政府代建、商業(yè)代建、資本代建等各類型代建項(xiàng)目，可為政府、企事業(yè)單位及各類社會(huì)資本提供包括前期策劃、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目管理、咨詢顧問、銷售代理、品牌輸出、輕資產(chǎn)服務(wù)等內(nèi)容的全生命周期解決方案。

??2010年，招商蛇口啟動(dòng)漳州開發(fā)區(qū)代建業(yè)務(wù)，隨后積極布局粵港澳大灣區(qū)、長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶、京津冀、雄安新區(qū)、海南自貿(mào)區(qū)等區(qū)域。公司以高效的開發(fā)管理能力、卓越的策劃設(shè)計(jì)能力、穩(wěn)健的項(xiàng)目運(yùn)營能力和豐富的品牌運(yùn)營能力，為委托方提供全流程、全周期服務(wù)。歷經(jīng)十五載深耕布局，截至2024年末，招商建管代建業(yè)務(wù)已形成覆蓋全國26座核心城市的戰(zhàn)略版圖，累計(jì)承接代建項(xiàng)目超550 個(gè)”，總建筑面積突破2400萬平方米。值得關(guān)注的是，2024年全年實(shí)現(xiàn)強(qiáng)勁增長(zhǎng)，新簽約代建項(xiàng)目77個(gè)，新增建筑面積898萬平方米。形成了覆蓋精品居住、商辦產(chǎn)園、大型公建、學(xué)校醫(yī)院、市政工程，五大業(yè)態(tài)的綜合代建能力，積淀形成了豐富的代建專業(yè)能力，以及完備的專業(yè)團(tuán)隊(duì)。

??2、整合平臺(tái)資源，形成特色服務(wù)能力

??模塊、定制化服務(wù)：招商建管可為委托方提供定制化的服務(wù)方案

??招商建管將項(xiàng)目開發(fā)工作,提煉并封裝成標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)模塊,可針對(duì)實(shí)際項(xiàng)目定制組合服務(wù)內(nèi)容。

??迄今成功落地了全過程代建、代建代銷(含輸出品牌)、專項(xiàng)工程代建、全過程咨詢、設(shè)計(jì)階段咨詢、可行性研究、銷售顧問等各類定制化服務(wù),并可與主流的EPC、EPC+O等新型總包模式進(jìn)行組合。

??代建+X 服務(wù)：招商建管可聯(lián)動(dòng)招商蛇口各專業(yè)公司，提供“代建+X”延伸服務(wù)

??“代建+X”延伸服務(wù):園區(qū)代運(yùn)營、會(huì)展代運(yùn)營、公寓酒店代運(yùn)營、物業(yè)管理、城科賦能等

??特色金融服務(wù)：招商建管可聯(lián)動(dòng)招商局集團(tuán)金融板塊為各類項(xiàng)目提供特色金融服務(wù)

??3、六大核心優(yōu)勢(shì)：構(gòu)筑代建競(jìng)爭(zhēng)力基石

??品牌價(jià)值——“招商”是中國房地產(chǎn)市場(chǎng)上口碑的象征

??招商蛇口始終憑借可持續(xù)發(fā)展理念，持續(xù)提升的產(chǎn)品力，形成了行業(yè)領(lǐng)先的品牌影響力。榮獲“2025中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)綜合實(shí)力TOP4”、“2024中國房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)公司品牌TOP4”等殊榮。

??招商建管榮譽(yù)：依托招商蛇口40年綜合開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的沉淀，招商建管躋身代建行業(yè)領(lǐng)先集團(tuán)。

??能力全面—— 具備全業(yè)態(tài)產(chǎn)品的綜合代建能力,從容高效應(yīng)對(duì)各類代建項(xiàng)目挑戰(zhàn)

??招商建管先后承建精品居住、商辦產(chǎn)園、大型公建、學(xué)校醫(yī)院、市政工程等各類項(xiàng)目,已形成覆蓋全業(yè)態(tài)全鏈條的綜合代建管理體系,具備全業(yè)態(tài)全鏈條綜合代建能力。

??精益管理——全周期精益管理賦能項(xiàng)目品質(zhì)效益提升

??招商建管為委托方提供“精準(zhǔn)定位、限額設(shè)計(jì)、匠心營造、運(yùn)營管理”的全周期精益管理服務(wù)。

??專業(yè)團(tuán)隊(duì)——招商建管可為項(xiàng)目配備專屬的服務(wù)團(tuán)隊(duì),并與招商蛇口深度團(tuán)隊(duì)協(xié)同,保障項(xiàng)目出品

??招商蛇口擁有3000多人的各專業(yè)技術(shù)管理人員,具備優(yōu)秀的職業(yè)素養(yǎng)和深厚的專業(yè)功底,熟悉招商的產(chǎn)品體系和管理流程。通過“兩塊牌子、一套人馬”的團(tuán)隊(duì)運(yùn)作機(jī)制,令招商建管和招商蛇口團(tuán)隊(duì)高度融合,高效執(zhí)行各類代建項(xiàng)目,保證代建項(xiàng)目的建設(shè)品質(zhì)。

??成本優(yōu)勢(shì)——招商蛇口的開發(fā)規(guī)模效應(yīng)和優(yōu)質(zhì)供應(yīng)商資源,助力項(xiàng)目形成成本優(yōu)勢(shì)

??招商蛇口擁有完善的供應(yīng)商資源(各種檔次的策劃、設(shè)計(jì)、勘査、施工承包、監(jiān)理、材料設(shè)備)，并依托招商蛇口開發(fā)的規(guī)模效應(yīng)、品牌效應(yīng),在工程采購中形成巨大的成本優(yōu)勢(shì)。

??共商共管——招商建管倡導(dǎo)與委托方優(yōu)勢(shì)互補(bǔ),同時(shí)推行與委托方的共商管理機(jī)制

??通過數(shù)字代建平臺(tái),委托方可隨時(shí)清晰掌握項(xiàng)目關(guān)鍵經(jīng)營指標(biāo)與動(dòng)態(tài)進(jìn)展,通過項(xiàng)目溝通平臺(tái),形成高效的管理決策機(jī)制。

??4、項(xiàng)目實(shí)踐：深度驗(yàn)證全業(yè)態(tài)代建能力

??精品居住：合肥北幻城·領(lǐng)邸

??合肥北幻城·領(lǐng)邸是安徽省合肥市的重點(diǎn)文旅項(xiàng)目——合肥北幻城·領(lǐng)邸是安徽省合肥市的重點(diǎn)文旅項(xiàng)目，由皖新文旅、北城控股、招商建管等國企聯(lián)袂共建，位于合肥市北城中心位置，北接雙墩路，南臨梅沖湖路，西依蒙城北路，東至阜陽北路，總占地面積約1380畝。分為文化藝術(shù)區(qū)、文化商業(yè)區(qū)、元小鰲學(xué)習(xí)樂園、魅力休閑區(qū)、美學(xué)生活區(qū)五大板塊，通過對(duì)原海螺水泥廠筒倉、中儲(chǔ)糧儲(chǔ)油筒倉進(jìn)行創(chuàng)意改造，結(jié)合周邊綠地公園、水系河渠的梳理提升，打造集游、購、閑、學(xué)、情于一體的優(yōu)質(zhì)城市空間。

??北幻城·領(lǐng)邸容積率2.2，綠化率約40%，建筑形態(tài)為洋房、小高層、高層。主力戶型為三至四房改善產(chǎn)品，其中50%以上為洋房。項(xiàng)目首開觸發(fā)搖號(hào)，成為片區(qū)5年來首個(gè)搖號(hào)樓盤。兩月銷售額破2億，去化達(dá)八成以上，成為片區(qū)現(xiàn)象級(jí)的項(xiàng)目。

??產(chǎn)業(yè)商辦：深圳南山智谷產(chǎn)業(yè)園

??作為南山區(qū)的新經(jīng)濟(jì)引擎，更展現(xiàn)了招商建管在產(chǎn)業(yè)與城市融合方面的匠心獨(dú)運(yùn)。這座建面63萬平方米的現(xiàn)代化綜合體，集辦公、居住與休閑娛樂于一身，每一處細(xì)節(jié)都彰顯了招商建管在產(chǎn)業(yè)商辦建設(shè)領(lǐng)域的卓越實(shí)力與創(chuàng)新思維。此外，招商建管還打造了諸如網(wǎng)谷、意庫、智慧城等一系列同類產(chǎn)品，展現(xiàn)了其在產(chǎn)業(yè)商辦建設(shè)上的全面布局和深厚底蘊(yùn)。

??大型公建：深圳國際會(huì)展中心

??深圳國際會(huì)展中心集招商建管綠色智慧之大成，全球首例獲得三項(xiàng)綠色建筑認(rèn)證的大型會(huì)展展館，其121萬平方米的占地面積和160萬平方米的總建筑面積，不僅見證了招商建管在超大型項(xiàng)目上的卓越綜合組織協(xié)調(diào)管理能力，也樹立了大型公共建筑綠色建筑的標(biāo)桿。

??文體藝術(shù)：寶安公共文化藝術(shù)中心

??寶安公共文化藝術(shù)中心占地面積約1.43萬平米，建筑面積9.21萬平米，是寶安區(qū)博物館、美術(shù)館、藝術(shù)館三館合一的區(qū)級(jí)文化藝術(shù)綜合體，集收藏、展覽、教育、交流、推廣于一體的大型現(xiàn)代化、國際化、數(shù)字化的綜合文化設(shè)施。項(xiàng)目建筑總高度99.9m，地上十二層、地下三層，結(jié)構(gòu)體系為帶懸挑體的鋼結(jié)構(gòu)支撐框架連體結(jié)構(gòu)，于2019年12月開工，目前建設(shè)中。

??5、榮譽(yù)見證：權(quán)威認(rèn)可與行業(yè)口碑

??招商建管的專業(yè)實(shí)力與卓越表現(xiàn)贏得了業(yè)界的廣泛認(rèn)可。近年來，招商建管蟬聯(lián)"中國房地產(chǎn)企業(yè)代建綜合能力TOP8""中國房地產(chǎn)代建領(lǐng)先品牌"等殊榮;其代建項(xiàng)目更榮獲國際安全獎(jiǎng)、國家級(jí)3A工程等數(shù)十項(xiàng)國內(nèi)外獎(jiǎng)項(xiàng)。同時(shí)，企業(yè)憑借優(yōu)質(zhì)的服務(wù)質(zhì)量贏得了眾多客戶的認(rèn)可和贊譽(yù)，收到多封感謝信和表揚(yáng)信。

??作為代建行業(yè)的領(lǐng)航者，招商建管正以開放包容的姿態(tài)擁抱變化，以創(chuàng)新進(jìn)取的精神開拓市場(chǎng)。隨著代建行業(yè)進(jìn)入高質(zhì)量發(fā)展階段，招商建管將繼續(xù)發(fā)揮央企責(zé)任擔(dān)當(dāng)，以專業(yè)能力賦能城市發(fā)展，以匠心品質(zhì)兌現(xiàn)美好生活。未來，招商建管將持續(xù)深化全業(yè)態(tài)代建能力，拓展全球化業(yè)務(wù)布局，引領(lǐng)代建行業(yè)邁向新的高度。招商建管期望與各位委托方攜手合作，共同推動(dòng)城市發(fā)展邁向新高度，建設(shè)美好生活。