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??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）9月25日，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等六部門聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策措施的通知》，從六個方面提出了提振需求和優(yōu)化供給的舉措，新政自2025年9月25日起實(shí)施。東莞市住建局表示，本次政策立足房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)性供需變化，因城施策、綜合施策，進(jìn)一步減輕購房負(fù)擔(dān)、促進(jìn)住房消費(fèi)、提振企業(yè)信心、穩(wěn)定市場預(yù)期。

??其中，需求側(cè)方面，東莞實(shí)施階段性購房補(bǔ)貼，對于2025年9月25日至2025年12月31日期間在東莞購買新建商品住房（“三限房”及人才房、回遷房等非市場化商品房除外）、完成合同網(wǎng)簽及備案，并在2026年3月31日前足額繳納契稅的購房人，東莞將對購買新房、符合條件的購房人給予購房合同總價2%、最高不超過3萬元的購房補(bǔ)貼，促進(jìn)購房需求釋放。

??同時，東莞進(jìn)一步優(yōu)化首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，購買新房首套房的認(rèn)定審核范圍由東莞行政區(qū)域調(diào)整為擬購房屋所在地鎮(zhèn)街（園區(qū)），擴(kuò)大首套房貸款優(yōu)惠政策覆蓋面。東莞還加大了住房公積金支持力度，其中，首套房、二套房最高貸款額度統(tǒng)一提高至150萬元。通過優(yōu)化首套房及二套房最高貸款額度、配售型保障性住房可貸上浮幅度、供收比核定、提取公積金支付首付款等措施，進(jìn)一步減輕居民購房資金壓力。

??供給側(cè)方面，東莞通過細(xì)化房地聯(lián)動土地供應(yīng)調(diào)節(jié)機(jī)制，合理匹配土地供應(yīng)與庫存，從土地供應(yīng)源頭促進(jìn)供需動態(tài)平衡；支持存量商業(yè)辦公用房業(yè)態(tài)功能合理轉(zhuǎn)換，為存量商辦物業(yè)“功能重生”簡化流程。

??同時，東莞優(yōu)化房地產(chǎn)項(xiàng)目行政審批服務(wù)，通過推進(jìn)市場化定價、“交房即發(fā)證”、分期規(guī)劃核實(shí)驗(yàn)收和分棟首次登記、在建建筑物“單套抵押”、新建商品房“帶押過戶”等措施，進(jìn)一步激發(fā)市場主體活力，降低企業(yè)融資成本。

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