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??中房網(wǎng)訊 （亞晨/文）1月7日，沈陽市召開住房公積金貸款政策優(yōu)化新聞發(fā)布會，宣布自2026年1月起實施5項優(yōu)化政策。

??一是，延長最低首付款比例政策期限。將2024年11月實施的住房公積金貸款最低首付款比例15%的政策適用期限延長至2026年12月31日。

??二是，延長住房公積金貸款中住房套數(shù)認定標準政策期限。將2025年7月實施的使用過2次及以上住房公積金貸款，結(jié)清后再貸款政策適用期限延長至2026年12月31日。

??三是，放寬靈活就業(yè)等群體“商轉(zhuǎn)公”貸款中原商貸已償還年限。靈活就業(yè)繳存人、異地繳存職工和現(xiàn)役軍人申請“商轉(zhuǎn)公”貸款，不再限制原商貸已償還年限。

??四是，提高“商轉(zhuǎn)公”貸款比例限額。“商轉(zhuǎn)公”貸款比例限額由房屋價格的60%提高到房屋價格的80%。

??五是，放寬新市民、青年人住房貸款支持政策。新市民、青年人住房公積金貸款限額提高到1.3倍政策的適用范圍，由新建商品房放寬到新建商品房和二手自住住房。

??對于提高“商轉(zhuǎn)公”貸款比例限額的政策利好如何體現(xiàn)，據(jù)沈陽住房公積金管理中心個人貸款部副部長史鑫介紹，“商轉(zhuǎn)公”貸款可以節(jié)省還貸利息，是減輕商貸還款負擔的有效途徑。將“商轉(zhuǎn)公”貸款的比例限額從房屋價格的60%提高至80%，理論上可增加房屋價格20%的公積金貸款額度。精準惠及剩余商貸較多的購房群體，進一步釋放住房公積金低息貸款政策紅利。

??對于此次放寬新市民、青年人貸款政策的調(diào)整出于哪些考慮。史鑫稱，政策調(diào)整是對原有支持政策的優(yōu)化和延伸，新市民、青年人公積金貸款上限提高到1.3倍的政策適用范圍，從購買新建商品房，擴大到購買新建商品房、二手房等自住住房。

??史鑫表示，當前對新市民、青年人來說，購買二手房也是很好的選擇，本次調(diào)整正是為了精準匹配這一群體的實際購房需求，進一步降低他們的購房資金壓力，同時也能更好地支持合理住房消費，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。