政策閩雯 2026-01-22 09:22:11 來源：中國建設報
??福建省住房城鄉(xiāng)建設工作會議近日在福州召開。會議全面回顧總結了2025年及“十四五”時期全省住房城鄉(xiāng)建設工作，分析當前形勢，研究部署“十五五”時期總體思路及2026年重點任務。
??會議強調，2026年是“十五五”開局之年，全省住房城鄉(xiāng)建設系統(tǒng)要堅持以人民為中心的發(fā)展思想，聚焦安全、房地產市場穩(wěn)定、城市治理、建筑業(yè)提質升級等核心領域，精準發(fā)力、久久為功，著力推動住房城鄉(xiāng)建設事業(yè)高質量發(fā)展。
??堅決守牢安全生產底線，加快建設省市縣三級智慧監(jiān)管平臺，在持續(xù)安裝燃氣安全“三件套”基礎上，推廣應用智能視頻監(jiān)控、無人機巡查、智能報警器等技防措施，實現(xiàn)對重大風險源的實時監(jiān)測、自動預警和高效處置。
??著力穩(wěn)定房地產市場，將科學實施差異化土地供應，針對高庫存區(qū)域控制增量，在需求旺盛區(qū)域有節(jié)奏精準投放優(yōu)質地塊。以需定建、以需定購發(fā)展保障性住房，通過新建、改造、盤活、收購等多種方式籌集房源，并培育“好房子”項目。計劃全年開工各類安居工程1萬套，竣工5萬套。同時，推動物業(yè)服務業(yè)提質增效，重點提升物業(yè)小區(qū)中業(yè)委會（物管會）組建與履職質量，針對低覆蓋率地區(qū)攻堅，力爭全省覆蓋率提升20%左右。
??高質量推進城市建設，推動更新主體從“政府主導”轉向“居民主動”，推廣晉江“模擬征收”等模式，通過設定簽約生效門檻檢驗真實意愿。構建“居民出資+政策支持+金融助力+市場運營”的多元共擔模式。聚焦片區(qū)更新、完整社區(qū)等重點領域，打造23個省級示范項目。
??推進城市治理，深化“城市管理進社區(qū)”活動，以城管隊員為主力，探索“雙員進社區(qū)”模式，通過設立工作站或人員掛牌等方式，建立“社區(qū)吹哨、部門報到”機制，收集并協(xié)同處置社區(qū)環(huán)境問題，提升背街小巷和小區(qū)內部精細化管理水平。
??打好城鎮(zhèn)污水垃圾治理攻堅戰(zhàn)，深化“兩網(wǎng)融合”，改造提升10座大中型垃圾轉運站，推進縣域餐廚垃圾處理設施建設，系統(tǒng)整治填埋場隱患。推動50個鄉(xiāng)鎮(zhèn)建立全域分類機制，培育源頭減量試點，將治理成效納入鄉(xiāng)村振興考核。
住建部：有序搭建房地產開發(fā)、融資、銷售等基礎性制度
2026-01-22著力穩(wěn)定房地產市場，繼續(xù)因城施策、精準施策，發(fā)揮好房地產融資“白名單”制度的作用，支持房企合理的融資需求，支持居民剛性和改善性住房需求。2025年上海商品房銷售面積1579.85萬平方米
2026-01-22上海商品房銷售面積1579.85萬平方米，下降4.6%。其中，住宅銷售面積1224.93萬平方米，下降9.7%。2025年北京商品房銷售面積1041萬平方米
2026-01-222025年北京商品房銷售面積1041萬平方米，下降6.9%，其中，住宅銷售面積724萬平方米，下降7.9%。兩部門發(fā)文！進一步支持城市更新行動
2026-01-2111項支持措施明確城市更新操作路徑。12月房價延續(xù)調整，各線城市同環(huán)比均降
2026-01-20一線城市新房環(huán)比降幅收窄。- 未來仍存調整和改善空間。
財政部、稅務總局：延續(xù)公租房稅收優(yōu)惠政策
2026-01-19進一步減輕公租房建設和運營成本，解決中低收入群體住房困難。- 市場整體將進入筑底橫盤階段。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 12026房企生存兩大路徑：全國戰(zhàn)略與城市深耕
- 2國家統(tǒng)計局年度數(shù)據(jù)發(fā)布：房地產各項指標深度調整
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- 62025樓市盤點：整體量穩(wěn)價跌，二手房成交創(chuàng)2021以來新高
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- 9三部門：延續(xù)居民換購住房退稅優(yōu)惠政策至2027年底
- 10住建部：有序搭建房地產開發(fā)、融資、銷售等基礎性制度
