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區(qū)域分化修復(fù),2024年深圳二手房結(jié)構(gòu)性復(fù)蘇

年鑒精選 2026-05-22 16:08:28 來(lái)源:中房網(wǎng)

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??本文基于《2025年中國(guó)房地產(chǎn)年鑒》“ 省市篇”資料梳理。

??2024年深圳二手房成交規(guī)模創(chuàng)下近四年新高,市場(chǎng)活躍度大幅提升。年末價(jià)格穩(wěn)定運(yùn)行,整體步入筑底企穩(wěn)階段,其中南山、龍華核心片區(qū)四季度房?jī)r(jià)同比止跌,優(yōu)質(zhì)區(qū)域率先完成價(jià)格修復(fù)。整體來(lái)看,2024年深圳二手房市場(chǎng)呈現(xiàn)外圍區(qū)域放量、核心區(qū)域穩(wěn)價(jià)的良性復(fù)蘇格局,市場(chǎng)信心持續(xù)修復(fù)。

??2024年深圳二手住宅網(wǎng)簽54487套,同比上漲66%,也是近4年的最高點(diǎn),遠(yuǎn)超2021年,勢(shì)頭良好。其中10-12月深圳二手房成交量有明顯的復(fù)蘇,網(wǎng)簽及錄得量“三連漲”,一路回升至8000套“繁榮線”之上。12月全市二手房錄得量更是超過(guò)9000套,達(dá)到9115套的高點(diǎn),刷新2021年以來(lái)的最高值;二手住宅網(wǎng)簽量8282套,是2020年10月以來(lái)的最高值。

??(套)

圖 2019-2024年深圳市二手住宅成交情況

數(shù)據(jù)來(lái)源:深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)。

??價(jià)格方面,據(jù)樂(lè)有家門(mén)店簽約數(shù)據(jù)顯示,2024全年深圳二手房成交均價(jià)6.3萬(wàn)元/米2,同比跌幅3%。而2023年時(shí),深圳二手房?jī)r(jià)同比跌幅達(dá)到-12%,減少了近1萬(wàn)元/米2。二手房?jī)r(jià)的回穩(wěn)趨勢(shì)十分明顯,10月價(jià)格上漲7%回到“6字頭”,四季度穩(wěn)定在6.3萬(wàn)元/米2左右。

??區(qū)域方面,深圳各區(qū)二手網(wǎng)簽量同比2023年均大幅上漲,其中第一名龍崗網(wǎng)簽了12802套,同比漲幅72%。第二、三名的福田與南山網(wǎng)簽量均超9000套,同比漲幅5-6成。南山與龍華四季度二手成交均價(jià)同比2023年四季度“止跌”。

??免責(zé)聲明:本文內(nèi)容由深度智聯(lián)根據(jù)《2025年房地產(chǎn)年鑒》相關(guān)數(shù)據(jù)資料,自主拆解、整理分析,不構(gòu)成任何投資和決策建議,使用前請(qǐng)核實(shí)。

中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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