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??2025 年，上海房地產(chǎn)市場在全國深化調(diào)整的宏觀背景下，憑借堅實的城市基本面、精準的政策調(diào)控與持續(xù)的結(jié)構(gòu)優(yōu)化，展現(xiàn)出很強的韌性與發(fā)展定力。本報告基于 2025 年 1-11 月市場運行數(shù)據(jù)，從土地供應(yīng)、新房交易、二手房流通、商辦轉(zhuǎn)型等多維度系統(tǒng)梳理市場特征，深度解析政策紅利釋放、區(qū)域價值重構(gòu)、品質(zhì)升級加速等核心機遇，全面總結(jié)市場在供需平衡、資源配置、民生保障等方面的積極成效。同時，結(jié)合“十五五”規(guī)劃要求與城市發(fā)展戰(zhàn)略，從需求激活、供給優(yōu)化、金融賦能、監(jiān)測升級等維度提出系統(tǒng)性建議，并對 2026 年市場發(fā)展趨勢作出預(yù)判，為推動上海房地產(chǎn)市場高質(zhì)量發(fā)展、實現(xiàn)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡提供參考。

??一、上海房地產(chǎn)市場整體表現(xiàn)穩(wěn)健，結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化

??2025 年，上海房地產(chǎn)市場頂住全國行業(yè)調(diào)整壓力，以“穩(wěn)投資、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”為核心目標，實現(xiàn)了量穩(wěn)質(zhì)升的良好發(fā)展態(tài)勢。市場運行呈現(xiàn)“核心資產(chǎn)堅挺、改善需求主導(dǎo)、政策效應(yīng)凸顯”的鮮明特征，結(jié)構(gòu)優(yōu)化成效顯著，充分彰顯了房地產(chǎn)市場的內(nèi)在穩(wěn)定性與抗風險能力，呈現(xiàn)了上海房地產(chǎn)市場的相對優(yōu)勢和很強的韌性。

??點擊查看完整版報告：2025年上海房地產(chǎn)市場發(fā)展與2026年展望