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??本期關(guān)注

??企業(yè)

??紹興交建公司與綠城管理簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議

??金建管集團(tuán)與中建國際城市建設(shè)有限公司簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議

??項(xiàng)目

??金地深圳地區(qū)公司成功中標(biāo)東莞市大朗鎮(zhèn)拆遷安置房項(xiàng)目

??鳳凰智拓成功簽約寧德華熙公館全過程委托管理服務(wù)項(xiàng)目

??金地管理溫州未來峯匯首開創(chuàng)龍港市近三年最佳開盤紀(jì)錄

??新城建管代建滄州云溪映月首開勁銷1.67億

??01 企業(yè)動(dòng)態(tài)

???金建管集團(tuán)與中建國際城市建設(shè)有限公司簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議

??11月13日，金建管集團(tuán)與中建國際城市建設(shè)有限公司在蘇州簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，雙方將在工程總承包、地產(chǎn)開發(fā)、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、代建業(yè)務(wù)等方面，探索創(chuàng)新模式，推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展。

???紹興交建公司與綠城管理簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議

??11月17日下午，紹興市交通集團(tuán)下屬交建公司與綠城房地產(chǎn)建設(shè)管理集團(tuán)有限公司（簡稱“綠城管理”）正式簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議。雙方將圍繞代建管理、全周期咨詢服務(wù)及多業(yè)態(tài)領(lǐng)域管理，構(gòu)建長期、全面、深度的合作關(guān)系，攜手探索共贏新路徑。雙方代表共同簽署協(xié)議，標(biāo)志著交建公司與綠城管理的合作正式步入新階段。根據(jù)協(xié)議，雙方將采用多元化合作模式，推動(dòng)資源互補(bǔ)與效能提升。

??02 項(xiàng)目獲取

???金地華中地區(qū)公司中標(biāo)武漢市青山區(qū)管理服務(wù)項(xiàng)目

??11月14日，金地管理宣布金地華中地區(qū)公司成功中標(biāo)武漢市青山區(qū)二街坊建設(shè)項(xiàng)目一期（1-A地塊）管理服務(wù)項(xiàng)目，地塊位于青山濱江核心板塊，計(jì)容建筑面積約6.38萬㎡，用地面積2.27萬㎡，容積率2.81，規(guī)劃建筑高度不超過100米。該項(xiàng)目為金地首次在武漢獲取的濱江代建項(xiàng)目。

???金地深圳地區(qū)公司成功中標(biāo)東莞市大朗鎮(zhèn)拆遷安置房項(xiàng)目

??11月18日，金地深圳地區(qū)公司成功中標(biāo)東莞市?；⒏咚俟犯臄U(kuò)建工程大朗鎮(zhèn)拆遷安置房代建服務(wù)項(xiàng)目，項(xiàng)目總建設(shè)規(guī)模逾4萬平方米。該項(xiàng)目是繼贛深高鐵東莞南站拆遷安置房代建服務(wù)后，深圳地區(qū)公司在東莞落地的第二個(gè)安置房代建服務(wù)項(xiàng)目。

???金地上海地區(qū)公司中標(biāo)泰州市泰興廣源公司代建項(xiàng)目

??11月21日，金地管理披露上海地區(qū)公司近期中標(biāo)泰州市泰興廣源公司9、10號(hào)地塊代建項(xiàng)目。該項(xiàng)目位于泰興城北萬達(dá)板塊，用地面積91220平方米，建筑面積316199平方米，產(chǎn)品類型為高層住宅。業(yè)主方為泰興市廣源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。目前該項(xiàng)目由泰興法院指定管理人接管，為泰興市重點(diǎn)房地產(chǎn)紓困項(xiàng)目。東方資產(chǎn)已介入提供續(xù)建投資，金地集團(tuán)負(fù)責(zé)代建服務(wù)，該項(xiàng)目是金地集團(tuán)與東方資產(chǎn)合作的第一個(gè)項(xiàng)目。

??? 龍湖龍智造簽約無錫惠庭置業(yè)代建無錫市堰橋住宅項(xiàng)目

??近期，龍湖龍智造簽約無錫惠庭置業(yè)，為無錫市堰橋住宅項(xiàng)目建造管理服務(wù)，智造惠山人居新標(biāo)桿。

??? 鳳凰智拓成功簽約寧德華熙公館全過程委托管理服務(wù)項(xiàng)目

??近日，鳳凰智拓建管公司（簡稱：鳳凰智拓）成功中標(biāo)“寧德華熙公館‘四代住宅’開發(fā)全過程委托管理服務(wù)項(xiàng)目”。華熙公館項(xiàng)目的業(yè)主方為實(shí)力國企——寧德臻宸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，開發(fā)的的地塊面積30393平方米，總貨值約8億。此次攜手鳳凰智拓，旨在將項(xiàng)目打造為寧德市“四代住宅”的示范工程，也標(biāo)志著鳳凰智拓正式首入福建。

??03 項(xiàng)目動(dòng)態(tài)

???遠(yuǎn)洋建管續(xù)簽烏魯木齊雅山璟廬項(xiàng)目

??近期，遠(yuǎn)洋建管與烏魯木齊雅山璟廬完成新一年度項(xiàng)目代銷服務(wù)協(xié)議續(xù)簽，在完成全部代建工作后，繼續(xù)為委托方提供專業(yè)銷售管理服務(wù)。雅山璟廬曾因多種原因陷入停滯，2024年年中，遠(yuǎn)洋建管以“代建+代銷”模式介入并成功激活項(xiàng)目，創(chuàng)下首開熱銷8000萬、累計(jì)銷售額突破4億元的佳績，并且歷時(shí)14個(gè)月實(shí)現(xiàn)高品質(zhì)交付。

???中海管理代建東莞理工學(xué)院新區(qū)啟用

??11月11日，中海管理代建的東莞理工學(xué)院國際合作創(chuàng)新區(qū)正式啟用。在代建過程中，中海管理代建團(tuán)隊(duì)多次獲得委托單位東莞市城建工程管理局、使用單位東莞理工學(xué)院發(fā)來的表揚(yáng)信。

???旭輝建管代建南昌鳳起云廬項(xiàng)目交付

??近期，位于南昌經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的厚安?鳳起云廬迎來盛大交付。項(xiàng)目由旭輝建管與本土企業(yè)厚安建設(shè)聯(lián)袂打造打造，總占地約2.4萬㎡，總建筑面積約5.56萬㎡，以1.5容積率規(guī)劃7棟疊墅及6棟洋房，精準(zhǔn)呼應(yīng)江西人居升級(jí)需求。項(xiàng)目成為行業(yè)標(biāo)桿與江西 “好房子” 建設(shè)的生動(dòng)樣本。

???金地管理溫州未來峯匯首開創(chuàng)龍港市近三年最佳開盤紀(jì)錄

??近期，由金地管理在溫州代建的龍港金地·未來峯匯項(xiàng)目首開即熱銷：開盤轉(zhuǎn)定率高達(dá)93%，創(chuàng)下龍港市近3年最佳開盤記錄，登頂銷售套數(shù)TOP1，實(shí)現(xiàn)了區(qū)域最高售價(jià)，成為量價(jià)雙收標(biāo)桿。金地管理在龍港金地·未來峯匯項(xiàng)目上提出“先看樣板再購好房”的主張，實(shí)景展示帶來了強(qiáng)大轉(zhuǎn)化力，同時(shí)，項(xiàng)目打出的一套專屬于新時(shí)代未來社區(qū)的營銷組合拳，通過線上線下全域覆蓋的渠道，蓄足開盤客源。

??? 新城建管代建滄州云溪映月首開勁銷1.67億

??近期，由新城建管全過程代建管理的滄州云溪映月項(xiàng)目，實(shí)景示范區(qū)高品質(zhì)呈現(xiàn)，在確保項(xiàng)目高品質(zhì)呈現(xiàn)的同時(shí)，新城建管踐行高效的營銷操盤手法，以線上營銷為核心獲客陣地，以自獲客為主軸，在"0分銷"基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)首開勁銷1.67億元的優(yōu)異成績。

??? 合生代管代建代售珠光廣州三個(gè)核心項(xiàng)目即將復(fù)工

??據(jù)悉，廣州老牌房企珠光集團(tuán)旗下三個(gè)核心項(xiàng)目已交由合生創(chuàng)展代管代建代售。珠光集團(tuán)與合生創(chuàng)展雙方已完成多個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目的交接部署。廣州海珠區(qū)的瀝滘村改造項(xiàng)目、天河區(qū)的珠光金融城壹號(hào)及白云區(qū)的珠光云山壹號(hào)等核心項(xiàng)目已簽署合作協(xié)議，目前合生創(chuàng)展的施工團(tuán)隊(duì)以及銷售團(tuán)隊(duì)均已進(jìn)場，計(jì)劃在本月內(nèi)全面復(fù)工復(fù)產(chǎn)，預(yù)計(jì)將于11月或12月初，三大項(xiàng)目將以全新面貌面世。

??04 企業(yè)業(yè)績

???合生創(chuàng)展前10月代建業(yè)務(wù)貢獻(xiàn)47億

??11月14日，合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司披露2025年前10個(gè)月營運(yùn)數(shù)據(jù)。其中，前10個(gè)月"合生"品牌代建管理物業(yè)合約銷售金額約47.06億元，銷售面積約5.35萬平方米。10月單月代建管理物業(yè)合約銷售金額約2.61億元，銷售面積約3298平方米。

??05 公開市場監(jiān)測

???兩周中標(biāo)代建項(xiàng)目13個(gè)，公開中標(biāo)項(xiàng)目數(shù)量連續(xù)下行

???重點(diǎn)監(jiān)測企業(yè)中標(biāo)減少，旭輝、金地、藍(lán)綠、中天美好有所斬獲

??06 典型項(xiàng)目