土地 2025-11-25 09:19:07 來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??11月24日，上海九批次土拍落幕，共9宗地塊，總土地出讓面積28.92萬平方米，總規(guī)劃建筑面積55.26萬平方米，總起始價169.11億元。最終2宗溢價成交、7宗底價成交，共收金173.33億元，中海、金茂、佳運、大華、上海城建、寶業(yè)紛紛落子。
??其中，浦東新區(qū)PDP0-0706單元C05A-18地塊、C05A-17地塊，土地總出讓面積41912.3平方米，規(guī)劃建筑面積82753.8平方米，起始價21.38億元，起始綜合樓面價25841元/平方米。該地塊吸引了佳運、陸家嘴、象嶼&清能共3家競買人參與競拍，經(jīng)過82輪競價，最終上海佳運錦程房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（佳運）以總價24.75億元競得地塊，成交綜合樓面價29913元/平方米，溢價率15.76%。
??寶山區(qū)N12-0302單元U3-01地塊，用地性質(zhì)為住宅用地，土地出讓面積12342.51平方米，規(guī)劃建筑面積30856.28平方米，容積率2.5，建筑限高60m，起始價11.42億元，起始樓面價37000元/平方米。最終上海華楊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（大華）以底價11.42億元競得地塊，成交樓面價37000元/平方米。出讓文件要求顯示，商品住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)(集采價)為3500元/平方米；地塊內(nèi)須設(shè)置建筑面積不少于700平方米的公共服務(wù)設(shè)施。
??寶山區(qū)N120702單元B2-08地塊，用地性質(zhì)為住宅用地，土地出讓面積55951.9平方米，規(guī)劃建筑面積100713.42平方米，容積率1.8，建筑限高60m，起始價37.26億元，起始樓面價37000元/平方米。最終西安昶茂置業(yè)有限公司（金茂）以底價37.26億元競得地塊，成交樓面價37000元/平方米。出讓文件要求顯示，商品住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)(集采價)為3000元/平方米。另外，競得人須出資建設(shè)控規(guī)編號B2-07地塊內(nèi)公共服務(wù)設(shè)施：用地面積為1704平方米，總建筑面積2556平方米（計容）。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于2172.6萬元（8500元/平方米），與出讓宗地范圍內(nèi)地塊同步設(shè)計同步建設(shè)同步驗收，建成后無償移交給廟行鎮(zhèn)人民政府。
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