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??“在房?jī)r(jià)方面，海南省商品房銷售均價(jià)沒(méi)有出現(xiàn)大起大落，在市場(chǎng)正常波動(dòng)范圍。”1月19日，海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組成員、副廳長(zhǎng)吳剛答記者問(wèn)時(shí)稱。

??1月18日是海南自由貿(mào)易港全島封關(guān)運(yùn)作“滿月”的日子。1月19日，海南省新聞辦公室召開第二場(chǎng)海南自貿(mào)港封關(guān)進(jìn)展情況新聞發(fā)布會(huì)，相關(guān)部門單位負(fù)責(zé)人向社會(huì)公布自貿(mào)港封關(guān)“滿月”成績(jī)單，并回應(yīng)封關(guān)以來(lái)社會(huì)對(duì)高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)海南自貿(mào)港的有關(guān)熱點(diǎn)關(guān)切。

??吳剛在本次新聞發(fā)布會(huì)上介紹稱，2025年前11個(gè)月，海南省新建商品房銷售面積同比增長(zhǎng)8.1%，銷售金額同比增長(zhǎng)12.8%。從二手房銷售情況來(lái)看，2025年全省二手房銷售面積同比增長(zhǎng)21%，銷售金額增長(zhǎng)17%。

??吳剛表示，總體來(lái)看，海南省房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行保持平穩(wěn)，呈現(xiàn)房?jī)r(jià)穩(wěn)、需求總量穩(wěn)、核心區(qū)域穩(wěn)、好房子受歡迎等特點(diǎn)。

??在需求方面：近兩年，海南省新建商品房與二手房銷售的總量基本保持平穩(wěn)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，剛性和改善性住房需求持續(xù)釋放，尤其是二手房交易活躍、價(jià)格總體穩(wěn)定，銷售面積已連續(xù)35個(gè)月增長(zhǎng)。

??在核心區(qū)域方面：?？?、三亞、陵水等市縣有效支撐住海南省住房市場(chǎng)，近5年商品房銷售面積合計(jì)占全省比重保持在60%~70%，2025年商品房銷售面積繼續(xù)保持較高增速。

??在房?jī)r(jià)方面：海南省商品房銷售均價(jià)沒(méi)有出現(xiàn)大起大落，在市場(chǎng)正常波動(dòng)范圍。今年1月以來(lái)，全省新建商品房銷售均價(jià)同比環(huán)比均增長(zhǎng)；?？谛陆ㄉ唐贩夸N售均價(jià)同比增長(zhǎng)2%、環(huán)比增長(zhǎng)8%，呈現(xiàn)較好的修復(fù)趨勢(shì)。

??在好房子方面：開發(fā)建設(shè)符合人民群眾新期待和具有海南特色的好房子已成為市場(chǎng)共識(shí)，一批高品質(zhì)項(xiàng)目受到市場(chǎng)歡迎，有效提振市場(chǎng)信心和提升市場(chǎng)活力。

??吳剛稱，2025年12月18日，海南自由貿(mào)易港正式啟動(dòng)全島封關(guān)，標(biāo)志著海南改革開放發(fā)展邁入新階段、迎來(lái)新機(jī)遇，同時(shí)也是海南房地產(chǎn)市場(chǎng)加快筑底企穩(wěn)和高質(zhì)量發(fā)展的良好契機(jī)。

??“我們相信隨著一系列自貿(mào)港‘利好’政策持續(xù)出臺(tái)和紅利釋放，海南必將不斷集聚產(chǎn)業(yè)和人口，房地產(chǎn)作為支撐性產(chǎn)業(yè)將發(fā)揮重要作用，疊加前期政策效應(yīng)持續(xù)釋放和近期市場(chǎng)平穩(wěn)回暖等良好因素，我們對(duì)2026年以及‘十五五’期間全省房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展充滿信心。”吳剛?cè)缡腔卮鹩浾咛釂?wèn)。

??他還表示，下一步，海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳將緊扣自貿(mào)港高質(zhì)量發(fā)展這個(gè)主題，堅(jiān)持穩(wěn)的總基調(diào)，不斷夯實(shí)市縣主體責(zé)任，聚焦人民群眾安居這個(gè)基點(diǎn)，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，扎實(shí)推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。